2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556642-70592022-01-012022-12-31 556642-70592021-01-012021-12-31 556642-70592020-01-012020-12-31 556642-70592019-01-012019-12-31 556642-70592022-12-31 556642-70592021-12-31 556642-70592020-12-31 556642-70592019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

 

556642-7059

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Centrumfastigheter i Kungälv AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Klocktornet 1, 34 och 37 i Kungälvs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Bolaget har under året omfinansierats från extern belåning till intern via moderbolaget.

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Hyresintäkter

4 560

4 949

6 970

7 207

 

Resultat efter finansiella poster

-667

-1 748

-576

1 067

 

Soliditet (%)

5

6

7

12

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

76 213

-63 361

132 852

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-63 361

63 361

0

Ovillkorat
aktieägartillskott

 

 

700 000

 

700 000

Årets resultat

 

 

 

-710 081

-710 081

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

712 852

-710 081

122 771

 

 

 

 

 

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   712 852
årets förlust   -710 081
  2 771

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 771
  2 771

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

4 559 961

 

4 948 500

 

Övriga rörelseintäkter

 

16 518

 

16 227

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 576 479

 

4 964 727

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 357 978

 

-4 189 475

 

Övriga externa kostnader

 

-26 615

 

-403 222

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 699 272

 

-1 699 272

 

Övriga rörelsekostnader

 

-19 577

 

-58 109

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 103 442

 

-6 350 078

 

Rörelseresultat

 

473 037

 

-1 385 351

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

140 848

 

121 419

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 281 255

 

-484 512

 

Summa finansiella poster

 

-1 140 407

 

-363 093

 

Resultat efter finansiella poster

 

-667 370

 

-1 748 444

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

742 471

 

Lämnade koncernbidrag

 

-963 131

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

942 612

 

942 612

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-20 519

 

1 685 083

 

Resultat före skatt

 

-687 889

 

-63 361

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-22 192

 

0

 

Årets resultat

 

-710 081

 

-63 361

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

35 497 275

 

37 196 547

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

2 810 908

 

2 675 683

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

38 308 183

 

39 872 230

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

14 736 257

 

12 328 974

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

14 736 257

 

12 328 974

 

Summa anläggningstillgångar

 

53 044 440

 

52 201 204

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

27 861

 

15 370

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 634 124

 

1 214 926

 

Övriga fordringar

 

182 987

 

105 218

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

29 085

 

25 971

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 874 057

 

1 361 485

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 874 057

 

1 361 485

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

54 918 497

 

53 562 689

 

 

 

 

 

 

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

712 852

 

76 212

 

Årets resultat

 

-710 081

 

-63 361

 

Summa fritt eget kapital

 

2 771

 

12 851

 

Summa eget kapital

 

122 771

 

132 851

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 085 903

 

4 028 515

 

Summa obeskattade reserver

 

3 085 903

 

4 028 515

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

50 000 000

 

0

 

Övriga skulder

 

30 300

 

7 800

 

Summa långfristiga skulder

 

50 030 300

 

7 800

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

48 565 204

 

Leverantörsskulder

 

224 223

 

322 911

 

Skulder till koncernföretag

 

963 131

 

0

 

Övriga skulder

 

21 194

 

2

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

470 975

 

505 406

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 679 523

 

49 393 523

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

54 918 497

 

53 562 689

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

139 311

121 263

 

Övriga ränteintäkter

1 537

156

 

 

140 848

121 419

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-1 281 250

0

 

Övriga räntekostnader

-5

-484 512

 

 

-1 281 255

-484 512

 

 

 

 

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 630 282

59 630 282

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59 630 282

59 630 282

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 433 735

-20 734 463

 

Årets avskrivningar

-1 699 272

-1 699 272

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 133 007

-22 433 735

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 497 275

37 196 547

 

 

 

 

 

I ovan belopp ingår byggnadsinventarier med 3 085 903 kr (4 028 515 kr).

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 675 683

1 871 638

 

Inköp

135 225

804 045

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 810 908

2 675 683

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 810 908

2 675 683

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 328 974

9 534 460

 

Tillkommande fordringar

3 816 578

4 134 119

 

Avgående fordringar

-1 409 295

-1 339 605

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 736 257

12 328 974

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 736 257

12 328 974

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.Inga övriga långfristiga skulder förfaller till betalning senare
än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

50 176 000

50 176 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(50 176 000)

(0)

 

 

50 176 000

50 176 000

 

 

 

 

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-21

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB