2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556642-23572025-01-012025-12-31 556642-23572024-01-012024-12-31 556642-23572023-01-012023-12-31 556642-23572022-01-012022-12-31 556642-23572021-01-012021-12-31 556642-23572025-12-31 556642-23572024-12-31 556642-23572023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CA Tremurare AB

 

556642-2357

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för CA Tremurare AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolagets förvaltning har
skötts av personal anställda i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Vemo Industri AB, (Ställföretr. )

1 000

1 000

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Hyresintäkter/nettoomsättning

4 882

4 639

4 335

3 991

3 780

Driftsöverskott

2 873

2 833

2 665

2 235

2 293

Resultat efter finansiella poster

1 437

1 364

1 288

1 245

1 336

Soliditet (%)

23,5

23,2

18,6

19,4

23,8

Uthyrningsgrad - yta % 31/12

99

100

100

100

100

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

4 794

1 119

6 033

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 119

-1 119

0

Årets resultat

 

 

 

-129

-129

Belopp vid årets utgång

100

20

5 913

-129

5 904

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 912 860
årets förlust   -129 262
  5 783 598

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 783 598
  5 783 598

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Hyresintäkter, förvaltningsintäkter

1

4 882

 

4 639

 

Driftskostnader

2

-1 186

 

-1 148

 

Underhållskostnader

 

-559

 

-412

 

Fastighetsskatt

 

-264

 

-246

 

Driftsöverskott fastighetsrörelse

 

2 873

 

2 833

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3, 4

-673

 

-673

 

Bruttoresultat fastighetsrörelse

 

2 199

 

2 160

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings- och administrationskostnader

5

-192

 

-166

 

Rörelseresultat

 

2 008

 

1 994

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-170

 

-183

 

Övriga finansiella poster

6

-400

 

-447

 

Summa finansiella poster

 

-571

 

-629

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 437

 

1 364

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

7

-1 543

 

0

 

Resultat före skatt

 

-105

 

1 364

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

8

-24

 

-246

 

Årets resultat

 

-129

 

1 119

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

9, 10

23 824

 

24 498

 

 

 

23 824

 

24 498

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

11

1 073

 

1 097

 

 

 

1 073

 

1 097

 

Summa anläggningstillgångar

 

24 897

 

25 594

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

57

 

0

 

Aktuella skattefordringar

 

89

 

0

 

Övriga fordringar

 

1

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

12

7

 

7

 

 

 

154

 

8

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

11

 

331

 

Summa omsättningstillgångar

 

165

 

339

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 062

 

25 933

 

 

 

 

 

 

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

 

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

5 913

 

4 794

 

Årets resultat

 

-129

 

1 119

 

 

 

5 784

 

5 913

 

Summa eget kapital

 

5 904

 

6 033

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

13

4 258

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

4 258

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

13

144

 

4 546

 

Leverantörsskulder

 

207

 

135

 

Skulder till koncernföretag

 

13 425

 

14 166

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

-44

 

Övriga skulder

 

374

 

357

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

14

750

 

741

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 901

 

19 900

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 062

 

25 933

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna periodiseras i enlighet med hyresavtal. Detta innebär att förskottshyror redovisas som
förutbetalda hyresintäkter.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Finansiella instrument

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån anskaffningsvärden i enlighet med
reglerna i kapitel 11 i BFNAR 2012:1.

 

Derivat

Koncernföretag (CA Fastigheter AB) innehar räntederivat (SWAP-avtal) för koncernens räkning. Dessa
används för att gemensamt i koncernen binda rörliga lån. Bolaget har internt tecknat derivatavtal med CA
Fastigheter AB för säkring av lån med rörlig ränta. Effekterna av dessa derivat redovisas som
räntekostnad i bolaget. Säkringsredovisning tillämpas och någon omvärdering av derivaten görs ej i
bolaget. Se vidare not rörande skulder till kreditinstitut.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till Vemo Industri AB, org nr 556063-8677 med säte i Kalmar, vilken
ingår i en koncern där CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar upprättar
koncernredovisning för den minsta koncernen och där Fastighetsaktiebolaget Bremia, org nr
556057-2744 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter/nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Driftsöverskott
Med bruttovinst avses nettoomsättning minus kostnad såld vara.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

6 (9)

 

 

 

 

 

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Lokaler

3 181

3 082

 

Bostäder

1 626

1 523

 

Övriga

53

12

 

Garage och p-plats

22

21

 

 

4 882

4 639

 

 

 

 

 

 

Not 2 Driftskostnader

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Energi, bränsle, vatten och avlopp

641

626

 

Fastighetsdrift

545

522

 

 

1 186

1 148

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Stomme, grund, övervärden

1 %

 

Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme,
sanitet

2 %

 

Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv)

2,5 %

 

Köksinredning

3,3 %

 

Transportanläggningar, ventilation

4 %

 

Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar

5 %

 

Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning

6,7 %

 

Byggnadsinventarier

5-10 %

 

Immateriella tillgångar

10-20 %

 

Maskiner och inventarier

20 %

 

 

 

 

 

Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Byggnader

673

673

 

 

673

673

 

 

 

 

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga kostnader

6

6

 

Övriga kostnader från koncernbolag

186

160

 

 

192

166

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga finansiella kostader

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnad till koncernföretag

390

446

 

Övriga finansiella poster

10

1

 

 

400

447

 

 

 

 

 

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

1 543

0

 

 

1 543

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skatt på årets resultat

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

0

222

 

Uppskjuten skatt

24

24

 

Skatt på årets resultat

24

246

 

 

 

 

 

 

Not 9 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 240

41 157

 

Inköp

0

83

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 240

41 240

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 743

-16 069

 

Årets avskrivningar

-673

-673

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 416

-16 743

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 824

24 498

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

23 824

24 498

 

Skattemässigt restvärde

29 031

29 821

 

 

 

 

 

 

Not 10 Anläggningsfastigheter

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

Ytor m2

Fastighet/Adress

Bostäder

Lokaler

Totalt

 

 

 

 

Hägern 1, Brunnsgatan 9, Jönköping

814

1 841

2 655

 

814

1 841

2 655

 

 

 

 

 

Not 11 Uppskjuten skatt

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

1 073

1 097

 

 

1 073

1 097

 

 

 

 

 

 

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga förutbetalda kostnader

7

7

 

 

7

7

 

 

 

 

 

 

Not 13 Skulder till kreditinstitut

Skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Förfall senare än ett år men inom fem år från balansdagen

4 258

0

 

 

4 258

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Förfall inom ett år från balansdagen

144

4 546

 

 

144

4 546

 

 

 

 

 

Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 4,4 Mkr (4,5).
Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr (0) och marknadsvärdet på balansdagen är 0,1
Mkr (0,1).

 

 

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förskottsbetalda hyresfordringar

827

818

 

Förskottsbetald moms

-131

-131

 

Upplupna räntekostnader lån kreditinstitut

7

9

 

Övriga upplupna kostnader

46

46

 

 

750

741

 

 

 

 

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 15 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

För skulder till kreditinstitut:

 

 

 

Fastighetsinteckning

28 800

28 800

 

 

28 800

28 800

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kalmar

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

 

Ernst & Young AB