2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556642-23572024-01-012024-12-31 556642-23572023-01-012023-12-31 556642-23572022-01-012022-12-31 556642-23572021-01-012021-12-31 556642-23572020-01-012020-12-31 556642-23572024-12-31 556642-23572023-12-31 556642-23572022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CA Tremurare AB

 

556642-2357

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för CA Tremurare AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolagets förvaltning har
skötts av personal anställda i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Vemo Industri AB, (Ställföretr. )

1 000

1 000

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Hyresintäkter/nettoomsättning

4 639

4 335

3 991

3 780

3 679

Driftsöverskott

2 833

2 665

2 235

2 293

2 342

Resultat efter finansiella poster

1 364

1 288

1 245

1 336

1 395

Soliditet (%)

23,2

18,6

19,4

23,8

22,8

Uthyrningsgrad - yta % 31/12

100

100

100

100

96

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

4 932

-138

4 914

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-138

138

0

Årets resultat

 

 

 

1 119

1 119

Belopp vid årets utgång

100

20

4 794

1 119

6 033

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 794 326
årets vinst   1 118 533
  5 912 859

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 912 859
  5 912 859

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Hyresintäkter, förvaltningsintäkter

1

4 639

 

4 335

 

Driftskostnader

2

-1 148

 

-1 009

 

Underhållskostnader

 

-412

 

-417

 

Fastighetsskatt

 

-246

 

-244

 

Driftsöverskott fastighetsrörelse

 

2 833

 

2 665

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3, 4

-673

 

-512

 

Bruttoresultat fastighetsrörelse

 

2 160

 

2 152

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings- och administrationskostnader

5

-166

 

-212

 

Rörelseresultat

 

1 994

 

1 940

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-183

 

-207

 

Övriga finansiella poster

6

-447

 

-446

 

Summa finansiella poster

 

-629

 

-653

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 364

 

1 288

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

7

0

 

-1 377

 

Resultat före skatt

 

1 364

 

-90

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

8

-246

 

-48

 

Årets resultat

 

1 119

 

-138

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

9, 10

24 498

 

25 088

 

 

 

24 498

 

25 088

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

11

1 097

 

1 121

 

 

 

1 097

 

1 121

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 594

 

26 208

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

64

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

22

 

Övriga fordringar

 

1

 

142

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

12

7

 

10

 

 

 

8

 

238

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

331

 

28

 

Summa omsättningstillgångar

 

339

 

266

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 933

 

26 474

 

 

 

 

 

 

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

 

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 794

 

4 932

 

Årets resultat

 

1 119

 

-138

 

 

 

5 913

 

4 794

 

Summa eget kapital

 

6 033

 

4 914

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

13

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

14

0

 

4 546

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

4 546

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

14

4 546

 

144

 

Leverantörsskulder

 

135

 

572

 

Skulder till koncernföretag

 

14 166

 

15 939

 

Aktuella skatteskulder

 

201

 

0

 

Övriga skulder

 

111

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

15

741

 

359

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 900

 

17 014

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 933

 

26 474

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna periodiseras i enlighet med hyresavtal. Detta innebär att förskottshyror redovisas som
förutbetalda hyresintäkter.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Finansiella instrument

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån anskaffningsvärden i enlighet med
reglerna i kapitel 11 i BFNAR 2012:1.

 

Derivat

Koncernföretag (CA Fastigheter AB) innehar räntederivat (SWAP-avtal) för koncernens räkning. Dessa
används för att gemensamt i koncernen binda rörliga lån. Bolaget har internt tecknat derivatavtal med CA
Fastigheter AB för säkring av lån med rörlig ränta. Effekterna av dessa derivat redovisas som
räntekostnad i bolaget. Säkringsredovisning tillämpas och någon omvärdering av derivaten görs ej i
bolaget. Se vidare not rörande skulder till kreditinstitut.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till Vemo Industri AB, org nr 556063-8677 med säte i Kalmar, vilken
ingår i en koncern där CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar upprättar
koncernredovisning för den minsta koncernen och där Claesson & Anderzén AB, org nr 556395-3701
med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter/nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Driftsöverskott
Med bruttovinst avses nettoomsättning minus kostnad såld vara.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

6 (9)

 

 

 

 

 

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Lokaler

3 082

2 792

 

Bostäder

1 523

1 416

 

Övriga

12

62

 

Garage och p-plats

21

21

 

Erhållna statliga bidrag

0

44

 

 

4 639

4 335

 

 

 

 

 

 

Not 2 Driftskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Energi, bränsle, vatten och avlopp

626

601

 

Fastighetsdrift

522

408

 

 

1 148

1 009

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Stomme, grund, övervärden

1 %

 

Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme,
sanitet

2 %

 

Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv)

2,5 %

 

Köksinredning

3,3 %

 

Transportanläggningar, ventilation

4 %

 

Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar

5 %

 

Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning

6,7 %

 

Byggnadsinventarier

5-10 %

 

Immateriella tillgångar

10-20 %

 

Maskiner och inventarier

20 %

 

 

 

 

 

Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Byggnader

673

512

 

 

673

512

 

 

 

 

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga kostnader

6

13

 

Övriga kostnader från koncernbolag

160

199

 

 

166

212

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga finansiella kostader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnad till koncernföretag

446

435

 

Övriga finansiella poster

1

11

 

 

447

446

 

 

 

 

 

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

1 377

 

 

0

1 377

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skatt på årets resultat

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

222

0

 

Uppskjuten skatt

24

48

 

Skatt på årets resultat

246

48

 

 

 

 

 

 

Not 9 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 157

40 184

 

Inköp

83

973

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 240

41 157

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 069

-15 557

 

Årets avskrivningar

-673

-512

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 743

-16 069

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 498

25 088

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

24 498

25 088

 

Skattemässigt restvärde

29 821

30 528

 

 

 

 

 

 

Not 10 Anläggningsfastigheter

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

Ytor m2

Fastighet/Adress

Bostäder

Lokaler

Totalt

 

 

 

 

Hägern 1, Brunnsgatan 9, Jönköping

814

1 841

2 655

 

814

1 841

2 655

 

 

 

 

 

Not 11 Uppskjuten skatt

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

1 097

1 121

 

 

1 097

1 121

 

 

 

 

 

 

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga förutbetalda kostnader

7

10

 

 

7

10

 

 

 

 

 

 

Not 13 Långfristiga skulder

 

Not 14 Skulder till kreditinstitut

Skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Förfall senare än ett år men inom fem år från balansdagen

0

4 546

 

 

0

4 546

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Förfall inom ett år från balansdagen

4 546

144

 

 

4 546

144

 

 

 

 

 

Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 4,5 Mkr (4,4).
Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr (0) och marknadsvärdet på balansdagen är 0,1
Mkr (0,1).

 

 

Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förskottsbetalda hyresfordringar

818

338

 

Förskottsbetald moms

-131

-38

 

Upplupna räntekostnader lån kreditinstitut

9

13

 

Övriga upplupna kostnader

46

46

 

 

741

359

 

 

 

 

 

 

Not 16 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

CA Tremurare AB

Org.nr 556642-2357

9 (9)

 

 

 

 

 

För skulder till kreditinstitut:

 

 

 

Fastighetsinteckning

28 800

28 800

 

 

28 800

28 800

 

 

 

 

 

 

 

Kalmar

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Ernst & Young AB