2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556641-89262025-01-012025-12-31 556641-89262024-01-012024-12-31 556641-89262023-01-012023-12-31 556641-89262022-01-012022-12-31 556641-89262025-12-31 556641-89262024-12-31 556641-89262023-12-31 556641-89262022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Lund AB

 

556641-8926

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Lund AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Rügen 1, Rügen
2,belägna i Lunds kommun, och Verdandi 1, belägen i Helsingborgs kommun. Bolaget har sitt säte i
Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

24 900

23 846

22 534

21 203

 

Resultat efter finansiella poster

7 648

-4 979

-579

8 396

 

Soliditet (%)

3,5

3,9

4,3

11,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

6 939

1 761

8 800

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 611

 

-2 611

Balanseras i ny räkning

 

1 761

-1 761

0

Årets resultat

 

 

1 652

1 652

Belopp vid årets utgång

100

6 089

1 652

7 841

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 089 285
årets vinst   1 651 719
  7 741 004

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 323 000
i ny räkning överföres   5 418 004
  7 741 004

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast 2026-06-30.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

24 900

 

23 846

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

174

 

Summa rörelseintäkter

 

24 900

 

24 021

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 692

 

-17 731

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 685

 

-1 685

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 377

 

-19 416

 

Rörelseresultat

 

13 523

 

4 605

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

391

 

2 092

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-6 266

 

-11 676

 

Summa finansiella poster

 

-5 875

 

-9 584

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 648

 

-4 979

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-5 996

 

6 741

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 996

 

6 741

 

Resultat före skatt

 

1 652

 

1 761

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 652

 

1 761

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 9

150 312

 

151 997

 

Markinventarier

6

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

53 527

 

36 923

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

203 840

 

188 920

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

203 840

 

188 920

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 096

 

38 183

 

Kundfordringar

 

181

 

4

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18

 

18

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 295

 

38 205

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 295

 

38 205

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

226 135

 

227 124

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 089

 

6 939

 

Årets resultat

 

1 652

 

1 761

 

Summa fritt eget kapital

 

7 741

 

8 700

 

Summa eget kapital

 

7 841

 

8 800

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

0

 

213 400

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

213 400

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

2 053

 

Förskott från kunder

 

20

 

20

 

Leverantörsskulder

 

761

 

373

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

215 600

 

0

 

Skatteskulder

 

46

 

22

 

Övriga skulder

 

115

 

20

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 751

 

2 435

 

Summa kortfristiga skulder

 

218 293

 

4 924

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

226 135

 

227 124

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

-387

-2 089

 

 

-387

-2 089

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 914

0

 

 

-3 914

0

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-5 996

6 741

 

 

-5 996

6 741

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

182 253

182 253

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

182 253

182 253

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 255

-28 571

 

Årets avskrivningar

-1 685

-1 685

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-31 940

-30 256

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

150 313

151 997

 

 

 

 

 

 

Not 6 Markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

224

224

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

224

224

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-224

-224

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-224

-224

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

123

123

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

123

123

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-123

-123

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-123

-123

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 923

27 178

 

Inköp

16 605

18 300

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-8 556

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

53 528

36 922

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

53 528

36 922

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

220 000

220 000

 

 

220 000

220 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB