2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556641-89262024-01-012024-12-31 556641-89262023-01-012023-12-31 556641-89262022-01-012022-12-31 556641-89262021-01-012021-12-31 556641-89262024-12-31 556641-89262023-12-31 556641-89262022-12-31 556641-89262021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Lund AB

 

556641-8926

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Lund AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Rügen 1, Rügen
2,belägna i Lunds kommun, och Verdandi 1, belägen i Helsingborgs kommun. Bolaget har sitt säte i
Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

23 846

22 534

21 203

20 813

 

Resultat efter finansiella poster

-4 979

-579

8 396

8 610

 

Soliditet (%)

3,9

4,3

11,2

88,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

8 283

1 656

10 039

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 000

 

-3 000

Balanseras i ny räkning

 

1 656

-1 656

0

Årets resultat

 

 

1 761

1 761

Belopp vid årets utgång

100

6 939

1 761

8 800

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 938 883
årets vinst   1 761 402
  8 700 285

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 611 000
i ny räkning överföres   6 089 285
  8 700 285

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast 2025-06-30.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

23 846

 

22 534

 

Övriga rörelseintäkter

 

174

 

80

 

Summa rörelseintäkter

 

24 021

 

22 614

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-17 731

 

-11 170

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 685

 

-1 673

 

Summa rörelsekostnader

 

-19 416

 

-12 843

 

Rörelseresultat

 

4 605

 

9 771

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 092

 

2 201

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-11 676

 

-12 551

 

Summa finansiella poster

 

-9 584

 

-10 350

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 979

 

-579

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

6 741

 

2 234

 

Summa bokslutsdispositioner

 

6 741

 

2 234

 

Resultat före skatt

 

1 761

 

1 656

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 761

 

1 656

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 10

151 997

 

153 682

 

Markinventarier

6

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

36 923

 

27 178

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

188 920

 

180 860

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

188 920

 

180 860

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

38 183

 

49 663

 

Kundfordringar

 

4

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18

 

411

 

Summa kortfristiga fordringar

 

38 205

 

50 074

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

38 205

 

50 074

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

227 124

 

230 934

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 939

 

8 283

 

Årets resultat

 

1 761

 

1 656

 

Summa fritt eget kapital

 

8 700

 

9 939

 

Summa eget kapital

 

8 800

 

10 039

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10

213 400

 

215 600

 

Summa långfristiga skulder

 

213 400

 

215 600

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 053

 

2 200

 

Förskott från kunder

 

20

 

20

 

Leverantörsskulder

 

373

 

642

 

Skatteskulder

 

22

 

37

 

Övriga skulder

 

20

 

-22

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 435

 

2 418

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 924

 

5 295

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

227 124

 

230 934

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

-2 089

-2 197

 

 

-2 089

-2 197

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-389

 

 

0

-389

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

6 741

2 234

 

 

6 741

2 234

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

182 253

180 685

 

Omklassificeringar

0

1 568

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

182 253

182 253

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 571

-26 898

 

Årets avskrivningar

-1 685

-1 673

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 256

-28 571

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

151 997

153 682

 

 

 

 

 

 

Not 6 Markinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

224

224

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

224

224

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-224

-224

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-224

-224

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

123

123

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

123

123

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-123

-123

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-123

-123

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 178

10 956

 

Inköp

18 300

19 692

 

Kostnadsförd del av projekt

-8 556

-1 902

 

Omklassificeringar

0

-1 568

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 922

27 178

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 922

27 178

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

8 (9)

 

 

 

 

 

Företagets banklån om 215 600 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. I beloppet
ingår även 146 664 kr som avser förutbetalda kostnader för lånet.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

213 400

215 600

 

 

213 400

215 600

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 053

2 200

 

 

2 053

2 200

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

220 000

220 000

 

 

220 000

220 000

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB