2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556641-89262022-01-012022-12-31 556641-89262021-01-012021-12-31 556641-89262020-01-012020-12-31 556641-89262019-01-012019-12-31 556641-89262022-12-31 556641-89262021-12-31 556641-89262020-12-31 556641-89262019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Lund AB

 

556641-8926

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Lund AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Rügen 1, Rügen
2,belägna i Lunds kommun, och Verdandi 1, belägen i Helsingborgs kommun. Bolaget har sitt säte i
Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

21 203

20 813

20 618

19 947

 

Resultat efter finansiella poster

8 396

8 610

5 286

9 110

 

Soliditet (%)

11,1

11,0

11,1

10,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

17 299

510

17 908

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

510

-510

0

Årets resultat

 

 

475

475

Belopp vid årets utgång

100

17 809

475

18 383

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   17 808 375
årets vinst   474 930
  18 283 305

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   10 000 000
i ny räkning överföres   8 283 305
  18 283 305

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast 2023-06-30.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

21 203

 

20 813

 

Summa rörelseintäkter

 

21 203

 

20 813

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 214

 

-8 071

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 669

 

-1 690

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 883

 

-9 761

 

Rörelseresultat

 

11 320

 

11 052

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 925

 

-2 443

 

Summa finansiella poster

 

-2 924

 

-2 442

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 396

 

8 610

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-7 921

 

-8 100

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-7 921

 

-8 100

 

Resultat före skatt

 

475

 

510

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

475

 

510

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

153 787

 

155 456

 

Markinventarier

4

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

10 956

 

7 655

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

164 743

 

163 111

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

164 743

 

163 111

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

45

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

94

 

19

 

Summa kortfristiga fordringar

 

140

 

19

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

140

 

19

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

164 883

 

163 130

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

17 808

 

17 299

 

Årets resultat

 

475

 

510

 

Summa fritt eget kapital

 

18 283

 

17 808

 

Summa eget kapital

 

18 384

 

17 909

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

142 823

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

142 823

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

44

 

44

 

Leverantörsskulder

 

372

 

319

 

Skulder till koncernföretag

 

144 003

 

0

 

Skatteskulder

 

41

 

36

 

Övriga skulder

 

9

 

5

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 031

 

1 994

 

Summa kortfristiga skulder

 

146 500

 

2 399

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

164 883

 

163 130

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 925

-2 443

 

 

-2 925

-2 443

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

180 685

180 348

 

Omklassificeringar

0

337

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

180 685

180 685

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 228

-23 572

 

Årets avskrivningar

-1 669

-1 656

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-26 897

-25 228

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

153 788

155 457

 

 

 

 

 

 

Not 4 Markinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

224

224

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

224

224

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-224

-190

 

Årets avskrivningar

0

-34

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-224

-224

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

123

123

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

123

123

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-123

-123

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-123

-123

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 655

179

 

Inköp

3 301

7 991

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-179

 

Omklassificeringar

0

-337

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 956

7 654

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 956

7 654

 

 

 

 

 

Din Bostad i Lund AB

Org.nr 556641-8926

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB