2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556639-67002023-01-012023-12-31 556639-67002022-01-012022-12-31 556639-67002021-01-012021-12-31 556639-67002020-01-012020-12-31 556639-67002023-12-31 556639-67002022-12-31 556639-67002021-12-31 556639-67002020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Deltavägen AB

 

556639-6700

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Deltavägen AB

Org.nr 556639-6700

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Deltavägen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Backa 166:1 Göteborgs

Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 942

565

1 607

1 632

 

Resultat efter finansiella poster

747

-643

1 170

1 192

 

Soliditet (%)

15,7

19,7

19,5

18,1

 

 

 

 

 

 

 

Hyresobjekt vakant del av 2022.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

3 044

61

3 205

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 000

 

-1 000

Balanseras i ny räkning

 

61

-61

0

Årets resultat

 

 

61

61

Belopp vid årets utgång

100

2 105

61

2 266

 

 

 

 

 

Balder Deltavägen AB

Org.nr 556639-6700

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 104 892
årets vinst   61 422
  2 166 314

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   600 000
i ny räkning överföres   1 566 314
  2 166 314

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Deltavägen AB

Org.nr 556639-6700

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 942

 

565

 

Övriga rörelseintäkter

 

94

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

2 036

 

565

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-967

 

-947

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-194

 

-194

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 162

 

-1 141

 

Rörelseresultat

 

875

 

-576

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

641

 

255

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-769

 

-321

 

Summa finansiella poster

 

-128

 

-66

 

Resultat efter finansiella poster

 

747

 

-643

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

827

 

Lämnade koncernbidrag

 

-563

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-122

 

-123

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-685

 

704

 

Resultat före skatt

 

61

 

61

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

61

 

61

 

Balder Deltavägen AB

Org.nr 556639-6700

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

5 291

 

5 363

 

Byggnadsinventarier

6

798

 

921

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 090

 

6 284

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 090

 

6 284

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

15

 

56

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 085

 

11 612

 

Övriga fordringar

 

9

 

41

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11 113

 

11 716

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 113

 

11 716

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 203

 

18 000

 

 

 

 

 

 

 

Balder Deltavägen AB

Org.nr 556639-6700

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 105

 

3 044

 

Årets resultat

 

61

 

61

 

Summa fritt eget kapital

 

2 166

 

3 105

 

Summa eget kapital

 

2 266

 

3 205

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

552

 

430

 

Summa obeskattade reserver

 

552

 

430

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

200

 

200

 

Summa avsättningar

 

200

 

200

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

13

 

24

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

13 650

 

13 650

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

522

 

492

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 185

 

14 165

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 203

 

18 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Deltavägen AB

Org.nr 556639-6700

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

641

255

 

 

641

255

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-769

-321

 

 

-769

-321

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 940

6 940

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 940

6 940

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 576

-1 505

 

Årets avskrivningar

-72

-72

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 648

-1 577

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 292

5 363

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

13 650

13 650

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(13 650)

(13 650)

 

 

13 650

13 650

 

 

 

 

 

 

Balder Deltavägen AB

Org.nr 556639-6700

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 937

3 937

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 937

3 937

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 016

-2 893

 

Årets avskrivningar

-123

-123

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 139

-3 016

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

798

921

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB