556639-5371 Centrumfastigheter i Landskrona AB

Centrumfastigheter i Landskrona AB

Org.nr 556639-5371

2 (11)

Styrelsen för Centrumfastigheter i Landskrona AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Skåne län, Landskrona kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året fortsatt arbetet med att aktivt minska sin energiförbrukning och det har gjorts
med hjälp av tidigare utbetalda energiförbättringsbidrag från EU-fonden Next Generation som hanteras
av Länsstyrelsen.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till HSB Landskrona Fastighets AB org.nr 556702-8252, med säte i
Landskrona. HSB Landskrona Ekonomisk Förening org.nr 744000-0664, med säte i Landskrona, är
moderbolag i den största koncern bolaget ingår i och för vilken koncernredovisning upprättas.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	40 652	33 353	33 529	34 330	34 702
Resultat efter finansiella poster	4 109	1 212	8 279	7 777	8 246
Årets resultat	-1 633	-772	1 630	7 674	8 072
Balansomslutning	342 920	318 489	282 144	282 968	278 166
Eget kapital	365	1 998	2 770	8 740	15 066
Soliditet (%)	0,1	0,6	1,0	3,1	5,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 669 993	-772 230	1 997 763
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-772 230	772 230	0
Årets resultat			-1 632 680	-1 632 680
Belopp vid årets utgång	100 000	1 897 763	-1 632 680	365 083

Centrumfastigheter i Landskrona AB

Org.nr 556639-5371

3 (11)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 897 763

årets förlust

-1 632 680

265 083

disponeras så att

i ny räkning överföres

265 083

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Centrumfastigheter i Landskrona AB

Org.nr 556639-5371

4 (11)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		40 651 885	33 353 269
Övriga rörelseintäkter		8 625	555 391
		40 660 510	33 908 660

Rörelsens kostnader	2
Fastighetsförvaltning		-19 872 823	-18 601 612
Övriga externa kostnader		-1 321 880	-582 524
Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar		-4 776 654	-4 304 507
Övriga rörelsekostnader	3	-293 078	-338 825
		-26 264 435	-23 827 468
Rörelseresultat		14 396 075	10 081 192

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	4	6 504	13 034
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-10 293 081	-8 882 123
		-10 286 577	-8 869 089
Resultat efter finansiella poster		4 109 498	1 212 103

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	6	-3 250 000	-500 000
		-3 250 000	-500 000
Resultat före skatt		859 498	712 103

Skatt på årets resultat		-2 492 178	-1 484 333
Årets resultat		-1 632 680	-772 230

Centrumfastigheter i Landskrona AB

Org.nr 556639-5371

5 (11)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	288 167 194	282 590 827
Maskiner och andra tekniska anläggningar	8	127 616	0
Inventarier, verktyg och installationer	9	39 801	40 879
Pågående nyanläggningar	10	54 289 984	34 501 930
		342 624 595	317 133 636

Summa anläggningstillgångar		342 624 595	317 133 636

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		196 805	58 750
Övriga fordringar		19 649	703 266
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		78 796	593 710
		295 250	1 355 726

Summa omsättningstillgångar		295 250	1 355 726

SUMMA TILLGÅNGAR		342 919 845	318 489 362

Centrumfastigheter i Landskrona AB

Org.nr 556639-5371

6 (11)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 897 763	2 669 993
Årets resultat		-1 632 680	-772 230
		265 083	1 897 763
Summa eget kapital		365 083	1 997 763

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		5 923 609	5 171 479
Summa avsättningar		5 923 609	5 171 479

Långfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		149 257 500	151 350 000
Summa långfristiga skulder		149 257 500	151 350 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		117 634 000	84 000 000
Förvaltade medel		2 907 677	3 733 287
Leverantörsskulder		1 657 291	11 081 814
Skulder till koncernföretag		61 343 093	59 095 982
Aktuella skatteskulder		2 403 728	1 026 572
Övriga skulder		8 235	13 624
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 419 629	1 018 841
Summa kortfristiga skulder		187 373 653	159 970 120

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		342 919 845	318 489 362

Centrumfastigheter i Landskrona AB

Org.nr 556639-5371

7 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagit upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar


Byggnader och övervärden	20-120 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3-20 år
Inventarier, verktyg och installationer	3-20 år

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Centrumfastigheter i Landskrona AB

Org.nr 556639-5371

8 (11)

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har under året inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Not 3 Övriga rörelsekostnader

	2024	2023

Utrangering av fastighetskomponenter	-293 078	-338 825
	-293 078	-338 825

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Övriga ränteintäkter	6 504	13 034
	6 504	13 034

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-1 393 461	-705 637
Övriga räntekostnader	-8 899 620	-8 176 486

	-10 293 081	-8 882 123

Not 6 Bokslutsdispositioner

2024

2023

Centrumfastigheter i Landskrona AB

Org.nr 556639-5371

9 (11)

Lämnade koncernbidrag	-3 250 000	-500 000
	-3 250 000	-500 000

Not 7 Byggnader och mark

2024-12-31

2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	282 683 542	273 559 898
Omklassificeringar	10 642 115	9 411 264
Försäljningar/utrangeringar	-360 637	-287 620
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	292 965 020	282 683 542

Ingående avskrivningar	-40 168 134	-36 366 261
Försäljningar/utrangeringar	67 559	83 847
Årets avskrivningar	-4 355 218	-3 885 720
Utgående ackumulerade avskrivningar	-44 455 793	-40 168 134

Ingående uppskrivningar	46 180 292	46 210 991
Försäljningar/utrangeringar	0	-30 699
Utgående ackumulerade övervärden	46 180 292	46 180 292

Ingående nedskrivningar	-6 104 873	-5 691 022
Försäljningar/utrangeringar	0	3 857
Årets avskrivningar	-417 452	-417 708
Utgående ackumulerade övervärden	-6 522 325	-6 104 873

Utgående redovisat värde	288 167 194	282 590 827

Not 8 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Omklassificeringar	130 522	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	130 522	0

Årets avskrivningar	-2 906	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 906	0

Utgående redovisat värde	127 616	0

Centrumfastigheter i Landskrona AB

Org.nr 556639-5371

10 (11)

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	43 125	43 125
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	43 125	43 125

Ingående avskrivningar	-2 246	-1 168
Årets avskrivningar	-1 078	-1 078
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 324	-2 246

Utgående redovisat värde	39 801	40 879

Not 10 Pågående nyanläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	34 501 930	1 628 283
Inköp	30 749 334	42 098 646
Omklassificeringar	-10 772 637	-9 118 277
Avslutade projekt överfört till resultaträkningen	-188 643	-106 722
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	54 289 984	34 501 930

Utgående redovisat värde	54 289 984	34 501 930

Not 11 Övriga skulder till kreditinstitut, långfristiga

2024-12-31

2023-12-31


Förfallotidpunkt, 2-5 år från balansdagen	-149 257 500	-151 350 000
	-149 257 500	-151 350 000

Not 12 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är HSB
Landskrona ekonomiska förening med organisationsnummer 744000-0664 med säte i Landskrona.

Not 13 Ställda säkerheter

2024-12-31

2023-12-31


Fastighetsinteckningar	303 062 000	272 722 000
	303 062 000	272 722 000

Not 14 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser.