Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Humlan i Årjäng

Org.nr. 556637-8187

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-11.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Humlan i Årjäng
 Org.nr. 556637-8187

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger hyreshus i Kristinehamn.
Säte
Företagets säte är Örebro.
Ägarförhållanden
Bolaget ägs till 100% av Explicar Affärsutveckling AB, 556549-8036, med säte i Örebro
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 5 992 609 5 473 061 5 241 518 5 431 500 5 340 807
Res. efter finansiella poster 179 349 -206 390 483 862 1 495 402 2 135 047
Balansomslutning 50 179 123 50 134 762 50 458 309 39 634 098 39 453 811
Soliditet (%) 33,41 32,93 33,05 20,04 19,7
Avkastning på eget kapital (%) 1,07 -1,24 3,93 19,02 27,69
Avkastning på totalt kapital (%) 2,42 2,08 3,33 4,61 6,19
Medelantalet anställda 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 14 076 666 2 502 374 -165 250 16 513 790
Balanseras i ny räkning -165 250 165 250
Årets resultat 253 397 253 397
Belopp vid årets utgång 100 000 14 076 666 2 337 124 253 397 16 767 187
Sida 2 av 12
Fastighets AB Humlan i Årjäng
 Org.nr. 556637-8187
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 622 533
årets vinst 253 397
2 875 930
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 875 930
2 875 930
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
Fastighets AB Humlan i Årjäng
 Org.nr. 556637-8187
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30		 2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 5 992 609 5 473 061
Övriga rörelseintäkter 618 293 299
5 993 227 5 766 360
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -2 827 651 -3 142 434
Övriga externa kostnader -684 624 -408 975
Personalkostnader 2 -408 799 -405 723
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -823 643 -788 007
Övriga rörelsekostnader -54 600 -42 119
-4 799 317 -4 787 258
Rörelseresultat 1 193 910 979 102
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 21 500 68 318
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 036 061 -1 253 810
-1 014 561 -1 185 492
Resultat efter finansiella poster 179 349 -206 390
Resultat före skatt 179 349 -206 390
Skatt på årets resultat 74 048 41 140
Årets resultat 253 397 -165 250
Sida 4 av 12
Fastighets AB Humlan i Årjäng
 Org.nr. 556637-8187
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 34 428 708 34 394 956
Inventarier, verktyg och installationer 4 46 278 61 723
34 474 986 34 456 679
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 5 0 0
0 0
Summa anläggningstillgångar 34 474 986 34 456 679
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 603 845 1 236 299
Fordringar hos koncernföretag 13 131 395 13 131 395
Aktuell skattefordran 159 869 149 467
Övriga fordringar 0 6 143
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 70 857 83 938
14 965 966 14 607 242
Kassa och bank
Kassa och bank 738 171 1 070 841
Summa kassa och bank 738 171 1 070 841
Summa omsättningstillgångar 15 704 137 15 678 083
SUMMA TILLGÅNGAR 50 179 123 50 134 762
Sida 5 av 12
Fastighets AB Humlan i Årjäng
 Org.nr. 556637-8187
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 6 13 791 257 14 076 666
13 891 257 14 176 666
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 622 533 2 502 374
Årets resultat 253 397 -165 250
2 875 930 2 337 124
Summa eget kapital 16 767 187 16 513 790
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 5 3 579 349 3 653 397
Summa avsättningar 3 579 349 3 653 397
Långfristiga skulder 7
Skulder till kreditinstitut 27 501 476 27 448 901
Summa långfristiga skulder 27 501 476 27 448 901
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 105 505 263 585
Leverantörsskulder 197 438 509 812
Skulder till koncernföretag 146 160 0
Övriga skulder 76 548 77 536
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 805 460 1 667 741
Summa kortfristiga skulder 2 331 111 2 518 674
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 50 179 123 50 134 762
Sida 6 av 12
Fastighets AB Humlan i Årjäng
 Org.nr. 556637-8187

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stommekomponenter 55-100
Värme och el 30
Fönster 35
Inre ytskikt 20
Ventilation 20
Hiss 40
Yttertak 50
Avluftshuv 20
Inventarier, verktyg och maskiner 5-10
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Förvaltningsfastigheter är fastigheter som innehas för att generera hyresintäkter. Förvaltningsfastigheter redovisas initialt till anskaffningsvärde och därefter till anskaffningsvärdet minskat med ackumulerade av och nedskrivningar. Förvaltningsfastigheter ingår i posten Byggnader och Mark
Sida 7 av 12
Fastighets AB Humlan i Årjäng
 Org.nr. 556637-8187

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Sida 8 av 12
Fastighets AB Humlan i Årjäng
 Org.nr. 556637-8187

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärde 23 786 312 23 409 101
Inköp 896 550 484 304
Försäljningar/utrangeringar -149 933 -107 093
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 24 532 929 23 786 312
Ingående avskrivningar -7 121 438 -6 781 442
Försäljningar/utrangeringar 95 333 0
Återförda ackumulerade avskrivningar 0 Återförda ackumulerade avskrivningar 64 974 Återförda ackumulerade avskrivningar
Årets avskrivningar -448 741 -404 970
Utgående ackumulerade avskrivningar -7 474 846 -7 121 438
Ingående uppskrivningar 17 730 082 18 089 539
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -359 457 -359 457
Utgående ackumulerade uppskrivningar 17 370 625 17 730 082
Utgående redovisat värde 34 428 708 34 394 956
Redovisat värde byggnader 30 610 236 30 576 484
Redovisat värde mark 3 818 472 3 818 472
34 428 708 34 394 956
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 43 085 000 35 583 000
varav byggnader: 37 476 000 30 431 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärde 118 907 118 907
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 118 907 118 907
Ingående avskrivningar -57 184 -33 604
Årets avskrivningar -15 445 -23 580
Utgående ackumulerade avskrivningar -72 629 -57 184
Utgående redovisat värde 46 278 61 723
Sida 9 av 12
Fastighets AB Humlan i Årjäng
 Org.nr. 556637-8187

NOTER
Not 5 Uppskjuten skatt 2025-06-30 2024-06-30
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 17 370 625 3 579 349 17 730 082 3 653 397
3 579 349 3 653 397
Not 6 Uppskrivningsfond 2025-06-30 2024-06-30
Belopp vid årets ingång 14 076 666 14 362 095
Årets uppskrivning 0 0
Avskrivning på uppskrivet belopp -285 409 -285 429
Belopp vid årets utgång 13 791 257 14 076 666
Not 7 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 27 079 456 26 394 561
Not 8 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 47 212 000 47 212 000
Summa ställda säkerheter 47 212 000 47 212 000
Not 9 Eventualförpliktelser 2025-06-30 2024-06-30
Enligt styrelsens bedömning finns inga eventualförpliktelser.
Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.
Sida 10 av 12
Fastighets AB Humlan i Årjäng
 Org.nr. 556637-8187

NOTER
Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Sida 11 av 12