2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556637-77752024-01-012024-12-31 556637-77752023-01-012023-12-31 556637-77752022-01-012022-12-31 556637-77752021-01-012021-12-31 556637-77752024-12-31 556637-77752023-12-31 556637-77752022-12-31 556637-77752021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Vattenkraften 1

 

556637-7775

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Vattenkraften 1

Org.nr 556637-7775

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Vattenkraften 1 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tomträtten Vattenkraften 1,

Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

26 197

21 458

15 190

13 930

 

Resultat efter finansiella poster

6 264

212

3 344

6 245

 

Soliditet (%)

3,4

2,2

1,7

7,3

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har ökat sina intäkter då lokaler blivit färdigställda under året.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

2 037

1 201

3 358

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 201

-1 201

0

Årets resultat

 

 

 

2 268

2 268

Belopp vid årets utgång

100

20

3 238

2 268

5 626

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 237 942
årets vinst   2 268 228
  5 506 170

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 506 170
  5 506 170

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsaktiebolaget Vattenkraften 1

Org.nr 556637-7775

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

26 198

 

21 459

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

105

 

Summa rörelseintäkter

 

26 198

 

21 564

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 745

 

-9 359

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-5 152

 

-3 325

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 897

 

-12 684

 

Rörelseresultat

 

15 301

 

8 880

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

12

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-9 049

 

-8 668

 

Summa finansiella poster

 

-9 037

 

-8 668

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 264

 

212

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-3 996

 

989

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 996

 

989

 

Resultat före skatt

 

2 268

 

1 201

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 268

 

1 201

 

Fastighetsaktiebolaget Vattenkraften 1

Org.nr 556637-7775

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

151 608

 

154 570

 

Byggnadsinventarier

5

27 221

 

28 744

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

3 995

 

2 692

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

182 824

 

186 006

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

182 824

 

186 006

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1 038

 

20

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

181

 

174

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 219

 

193

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 219

 

193

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

184 043

 

186 199

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Vattenkraften 1

Org.nr 556637-7775

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 238

 

2 037

 

Årets resultat

 

2 268

 

1 201

 

Summa fritt eget kapital

 

5 506

 

3 238

 

Summa eget kapital

 

5 626

 

3 358

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

892

 

892

 

Summa obeskattade reserver

 

892

 

892

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

86

 

86

 

Leverantörsskulder

 

390

 

965

 

Skulder till koncernföretag

 

170 683

 

179 771

 

Skatteskulder

 

247

 

213

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 119

 

914

 

Summa kortfristiga skulder

 

177 526

 

181 950

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

184 043

 

186 199

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Vattenkraften 1

Org.nr 556637-7775

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-9 049

-8 669

 

 

-9 049

-8 669

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 996

989

 

 

-3 996

989

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

179 542

75 012

 

Omklassificeringar

667

104 531

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

180 209

179 543

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 973

-22 358

 

Årets avskrivningar

-3 628

-2 615

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 601

-24 973

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

151 608

154 570

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Vattenkraften 1

Org.nr 556637-7775

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 368

5 750

 

Omklassificeringar

0

26 618

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 368

32 368

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 624

-2 914

 

Årets avskrivningar

-1 523

-710

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 147

-3 624

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 221

28 744

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 692

109 055

 

Inköp

1 970

26 787

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-2 001

 

Omklassificeringar

-667

-131 149

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 995

2 692

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 995

2 692

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Vattenkraften 1

Org.nr 556637-7775

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB