Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	2 (12)

 

Styrelsen för Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom.

Bolaget ägs till 100 % av AB Tunaborgen, org nr 556512-5621.

 

Företaget har sitt säte i Österåker.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	571	555	539	486	495
Resultat efter finansiella poster	337	260	282	385	301
Soliditet (%)	24,9	22,5	20,1	61,7	60,1

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	896 042	44 109	1 040 151
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		44 109	-44 109	0
Årets resultat			108 860	108 860
Belopp vid årets utgång	100 000	940 151	108 860	1 149 011

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

940 150

årets vinst

108 860

1 049 010

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (400 kronor per aktie)

400 000

i ny räkning överföres

649 010

1 049 010

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	3 (12)

 

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827			4 (12)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		571 430		554 784
Övriga rörelseintäkter		38 886		42 702
		610 315		597 486
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-62 799		-65 805
Övriga externa kostnader		-64 013		-60 494
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-26 978		-24 532
		-153 790		-150 832
Rörelseresultat		456 525		446 655
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 231		1 193
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-120 976		-187 606
		-119 745		-186 413
Resultat efter finansiella poster		336 780		260 242
Bokslutsdispositioner	3	-200 000		-205 000
Resultat före skatt		136 780		55 242
Skatt på årets resultat	4	-27 920		-11 133
Årets resultat		108 860		44 109

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827			5 (12)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	385 812		369 390
		385 812		369 390
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	3 731 000		3 931 000
		3 731 000		3 931 000
Summa anläggningstillgångar		4 116 812		4 300 390
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		174 806		173 201
Aktuella skattefordringar		87 338		104 706
Övriga fordringar		12 279		59 696
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 489		12 978
		289 912		350 581
Kassa och bank		201 568		10 523
Summa omsättningstillgångar		491 481		361 105
SUMMA TILLGÅNGAR		4 608 293		4 661 495

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827			6 (12)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
		100 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		940 151		896 042
Årets resultat		108 860		44 109
		1 049 011		940 151
Summa eget kapital		1 149 011		1 040 151
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	13 954		10 879
Summa avsättningar		13 954		10 879
Långfristiga skulder	8, 9
Skulder till kreditinstitut		3 096 000		3 240 000
Summa långfristiga skulder		3 096 000		3 240 000
Kortfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		144 000		144 000
Leverantörsskulder		0		12 285
Skulder till koncernföretag		0		15 358
Övriga skulder		31 675		24 485
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	10	173 653		174 337
Summa kortfristiga skulder		349 328		370 465
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 608 293		4 661 495

 

 

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna redovisas i den period uthyrningen sker.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Tillämpade avskrivningstider industribyggnad

Antal år

 

Stomme

65

Stommekompletteringar/innerväggar

50

Värme

40

El

40

Inre ytskikt/hyresgästanpassningar

10

Ventilation

20

Fasad

40

Yttertak

40

Styr- och övervakning

15

Luftvärmepumpar

5

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen
när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från
balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och
bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten.
Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt
upphört.

 

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	8 (12)

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade
beloppet och det belopp som ska återbetalas.

 

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i
balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp
avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas
i eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna
skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda
respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller
underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas
med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	9 (12)

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	10 (12)

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader för långfristiga skulder	-120 976	-187 606
	-120 976	-187 606

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Lämnade koncernbidrag	-200 000	-205 000
	-200 000	-205 000

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Aktuell skatt	-24 845	-7 702
Uppskjuten skatt	-3 075	-3 431
Skatt på årets resultat	-27 920	-11 133

 

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 186 245	1 186 245
Inköp	43 400
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 229 645	1 186 245

Ingående avskrivningar	-816 855	-792 323
Årets avskrivningar	-26 978	-24 532
Utgående ackumulerade avskrivningar	-843 833	-816 855

Utgående redovisat värde	385 812	369 390

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 931 000	4 100 000
Reglerade skulder till moderbolag	-200 000	-169 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 731 000	3 931 000

Utgående redovisat värde	3 731 000	3 931 000

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	11 (12)

 

 

Not 7 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
	-13 954	-13 954
	-13 954	-13 954

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
	-10 879	-10 879
	-10 879	-10 879

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Belopp vid årets utgång
	-10 879	-13 954
	-10 879	-13 954

 

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 520 000	2 664 000
	2 520 000	2 664 000

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 240 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 096 000	3 240 000
	3 096 000	3 240 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	144 000	144 000
	144 000	144 000

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	12 (12)

 

 

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31

Förutbetalda intäkter	147 144	142 858
Upplupna räntekostnader	23 709	31 479
Upplupna driftkostnader	2 800	0
	173 653	174 337

 

Not 11 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ställda säkerheter till förmån för kreditinstitut:
Fastighetsinteckningar	3 600 000	3 600 000
	3 600 000	3 600 000

 

 

 

 

Åkersberga