Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	2 (11)

 

Styrelsen för Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom.

Bolaget ägs till 100 % av AB Tunaborgen, org nr 556512-5621.

 

Företaget har sitt säte i Österåker.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	555	539	486	495	349
Resultat efter finansiella poster	260	282	385	301	262
Soliditet (%)	22,5	20,1	61,7	60,1	89,9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	672 212	223 830	996 042
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		223 830	-223 830	0
Årets resultat			44 109	44 109
Belopp vid årets utgång	100 000	896 042	44 109	1 040 151

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

896 042

årets vinst

44 109

940 151

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

940 151

940 151

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827			3 (11)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		554 784		538 869
Övriga rörelseintäkter		42 702		44 156
		597 486		583 025
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-65 805		-74 599
Övriga externa kostnader		-60 494		-60 268
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-24 532		-22 869
		-150 832		-157 736
Rörelseresultat		446 655		425 289
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 193		918
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-187 606		-144 544
		-186 413		-143 626
Resultat efter finansiella poster		260 242		281 663
Bokslutsdispositioner		-205 000		0
Resultat före skatt		55 242		281 663
Skatt på årets resultat	3	-11 133		-57 833
Årets resultat		44 109		223 830

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827			4 (11)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	369 390		393 922
		369 390		393 922
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	3 931 000		4 100 000
		3 931 000		4 100 000
Summa anläggningstillgångar		4 300 390		4 493 922
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		173 201		26 070
Aktuella skattefordringar		104 706		58 583
Övriga fordringar		59 696		0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 978		4 714
		350 581		89 367
Kassa och bank		10 523		367 794
Summa omsättningstillgångar		361 105		457 161
SUMMA TILLGÅNGAR		4 661 495		4 951 083

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827			5 (11)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
		100 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		896 042		672 211
Årets resultat		44 109		223 830
		940 151		896 042
Summa eget kapital		1 040 151		996 042
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	10 879		7 448
Summa avsättningar		10 879		7 448
Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		3 240 000		3 384 000
Summa långfristiga skulder		3 240 000		3 384 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		144 000		144 000
Leverantörsskulder		12 285		0
Skulder till koncernföretag		15 358		15 995
Övriga skulder		24 485		199 914
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	8	174 337		203 684
Summa kortfristiga skulder		370 465		563 593
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 661 495		4 951 083

 

 

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	6 (11)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna redovisas i den period uthyrningen sker.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Tillämpade avskrivningstider industribyggnad

Antal år

 

Stomme

65

Stommekompletteringar/innerväggar

50

Värme

40

El

40

Inre ytskikt/hyresgästanpassningar

10

Ventilation

20

Fasad

40

Yttertak

40

Styr- och övervakning

15

Luftvärmepumpar

5

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen
när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från
balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och
bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten.
Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt
upphört.

 

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	7 (11)

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade
beloppet och det belopp som ska återbetalas.

 

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i
balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp
avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas
i eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna
skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda
respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller
underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas
med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	8 (11)

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	9 (11)

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader för långfristiga skulder	-187 606	-144 481
Övriga räntekostnader	0	-63
	-187 606	-144 544

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Aktuell skatt	-7 702	-53 827
Uppskjuten skatt	-3 431	-4 006
Skatt på årets resultat	-11 133	-57 833

 

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 186 245	1 133 825
Inköp		52 420
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 186 245	1 186 245

Ingående avskrivningar	-792 323	-771 285
Årets avskrivningar	-24 532	-21 038
Utgående ackumulerade avskrivningar	-816 855	-792 323

Utgående redovisat värde	369 390	393 922

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 100 000
Tillkommande fordringar		4 400 000
Reglerade skulder till moderbolag	-169 000	-300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 931 000	4 100 000

Utgående redovisat värde	3 931 000	4 100 000

Gustavsson & Due-Boje Fastighets AB Org.nr 556637-6827	10 (11)

 

 

Not 6 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
	-10 879	-10 879
	-10 879	-10 879

2023-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
	-7 448	-7 448
	-7 448	-7 448

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Belopp vid årets utgång
	-7 448	-10 879
	-7 448	-10 879

 

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 664 000	2 808 000
	2 664 000	2 808 000

 

Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Förutbetalda intäkter	142 858	138 697
Upplupna räntekostnader	31 479	45 009
Upplupna driftkostnader	0	19 978
	174 337	203 684

 

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Ställda säkerheter till förmån för kreditinstitut:
Fastighetsinteckningar	3 600 000	3 600 000
	3 600 000	3 600 000

 

 

Åkersberga 2025-06-13