Å R S R E D O V I S N I N G
för
Bra Lokaler Väst AB

Org.nr. 556637-5878

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-05-01--2024-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bra Lokaler Väst AB
 Org.nr. 556637-5878

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt aktier i dotterföretag.

Företagets säte är Västra Götaland, Ale.


Flerårsöversikt

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 1 153 946 1 272 018 930 450 949 801
Resultat efter finansiella poster -496 627 -95 084 -1 188 657 6 163 294
Soliditet (%) 55,91 51,95 17,94 22,82
Balansomslutning 34 828 887 35 584 867 32 437 989 32 454 052

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 18 221 607 167 916 18 489 523
Balanseras i ny räkning 167 916 -167 916 0
Årets resultat 983 373 983 373
Belopp vid årets utgång 100 000 18 389 523 983 373 19 472 896

2024-04-30 2023-04-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 12 500 000 12 500 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 18 389 523
Årets resultat 983 373
19 372 896
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 19 372 896
19 372 896

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Bra Lokaler Väst AB
 Org.nr. 556637-5878

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-05-01
2024-04-30		 2022-05-01
2023-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 153 946 1 272 018
Övriga rörelseintäkter 19 103 133 666
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 173 049 1 405 684

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 172 940 -987 344
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -321 160 -363 856
Summa rörelsekostnader -1 494 100 -1 351 200

Rörelseresultat -321 051 54 484

Finansiella poster
Ränteintäkter 54 101
Räntekostnader -175 630 -149 669
Summa finansiella poster -175 576 -149 568

Resultat efter finansiella poster -496 627 -95 084

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 480 000 533 000
Lämnade koncernbidrag 0 -270 000
Summa bokslutsdispositioner 1 480 000 263 000

Resultat före skatt 983 373 167 916
Skatter
Skatt på årets resultat 0 0

Årets resultat 983 373 167 916
Sida 3 av 9
Bra Lokaler Väst AB
 Org.nr. 556637-5878

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 400 993 4 655 390
Inventarier, verktyg och installationer 3 188 687 255 450
Summa materiella anläggningstillgångar 4 589 680 4 910 840

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 29 636 092 29 636 092
Fordringar hos koncernföretag 5 0 387 173
Summa finansiella anläggningstillgångar 29 636 092 30 023 265

Summa anläggningstillgångar 34 225 772 34 934 105

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 16 255
Fordringar hos koncernföretag 333 673 0
Övriga fordringar 97 617 643
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 156 16 291
Summa kortfristiga fordringar 351 926 650 189

Kassa och bank
Kassa och bank 251 189 573
Summa kassa och bank 251 189 573

Summa omsättningstillgångar 603 115 650 762

SUMMA TILLGÅNGAR 34 828 887 35 584 867
Sida 4 av 9
Bra Lokaler Väst AB
 Org.nr. 556637-5878

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 18 389 523 18 221 607
Årets resultat 983 373 167 916
Summa fritt eget kapital 19 372 896 18 389 523

Summa eget kapital 19 472 896 18 489 523

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 1 680 369 2 152 984
Skulder till koncernföretag 10 749 053 11 776 053
Övriga skulder 2 047 570 2 331 570
Summa långfristiga skulder 14 476 992 16 260 607

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 436 260 436 260
Leverantörsskulder 246 872 256 624
Skatteskulder 428 0
Övriga skulder 48 387 21 671
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 147 052 120 182
Summa kortfristiga skulder 878 999 834 737

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 34 828 887 35 584 867
Sida 5 av 9
Bra Lokaler Väst AB
 Org.nr. 556637-5878

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 20-25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Byggnader och mark 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 6 793 748 5 640 998
Inköp 0 1 152 750
Utgående anskaffningsvärden 6 793 748 6 793 748
Ingående avskrivningar -2 138 358 -1 888 765
Årets avskrivningar -254 397 -249 593
Utgående avskrivningar -2 392 755 -2 138 358
Redovisat värde 4 400 993 4 655 390
Taxeringsvärden
Mark 4 490 000 4 490 000
Byggnader 1 814 000 1 814 000
6 304 000 6 304 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 333 000 808 000
Försäljningar/utrangeringar 0 -475 000
Utgående anskaffningsvärden 333 000 333 000
Ingående avskrivningar -77 550 -200 787
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 237 500
Årets avskrivningar -66 763 -114 263
Utgående avskrivningar -144 313 -77 550
Redovisat värde 188 687 255 450
Sida 6 av 9
Bra Lokaler Väst AB
 Org.nr. 556637-5878
Not 4 Andelar i koncernföretag 2024-04-30 2023-04-30
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Gert Arkitekt Fastighets AB 500 7 270 664 7 270 664
556924-4832 Ale 100 %

LBJ Fastigheter i Kungälv AB 250 11 764 078 11 764 078
559260-7419 Ale 100 %

SHT Fastigheter AB 1 000 10 601 350 10 601 350
556422-2007 Ale 100 %

29 636 092 29 636 092
Gert Arkitekt Fastighets AB
Ingående anskaffningsvärden 7 270 664 6 670 664
Inköp 0 600 000
Utgående anskaffningsvärden 7 270 664 7 270 664
Redovisat värde 7 270 664 7 270 664
LBJ Fastigheter i Kungälv AB
Ingående anskaffningsvärden 11 764 078 10 664 078
Inköp 0 1 100 000
Utgående anskaffningsvärden 11 764 078 11 764 078
Redovisat värde 11 764 078 11 764 078
SHT Fastigheter AB
Ingående anskaffningsvärden 10 601 350 9 601 350
Inköp 0 1 000 000
Utgående anskaffningsvärden 10 601 350 10 601 350
Redovisat värde 10 601 350 10 601 350

Föregående års inköp avser lämnade aktieägartillskott.

Sida 7 av 9
Bra Lokaler Väst AB
 Org.nr. 556637-5878
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 387 173 0
Reglerade fordringar -387 173 0
Omklassificeringar 0 387 173
Utgående anskaffningsvärden 0 387 173
Redovisat värde 0 387 173
Not 6 Långfristiga skulder 2024-04-30 2023-04-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 261 677 1 478 348
Förfaller senare än 5 år 13 215 315 14 782 259
14 476 992 16 260 607
Not 7 Ställda säkerheter 2024-04-30 2023-04-30
Fastighetsinteckningar 4 962 500 4 962 500

Summa ställda säkerheter 4 962 500 4 962 500
Not 8 Eventualförpliktelser 2024-04-30 2023-04-30
Borgensåtagande LBJ Fasitgheter i Kungälv AB 8 837 500 9 200 000
Borgensåtagande Gert Arkitekter Fastighets AB 4 031 665 4 332 222
Borgensåtagande SHT Fastigheter AB 7 575 500 7 835 500
20 444 665 21 367 722
varav till förmån för koncernföretag 20 444 665 21 367 722
Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 8 av 9