Årsredovisning för

KFUM:s i Jönköping Fastighets AB

556637-0150

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för KFUM:s i Jönköping Fastighets AB, 556637-0150, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har säte i Jönköping och skall äga och förvalta fast egendom, uthyra lokaler till KFUM Jönköping samt uthyrningsverksamhet av lokaler ävensom idka därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamhetsutveckling och fastighetsinvesteringar orsakar årets förlust För att nå ungdomar utanför idrottsrörelsen har KFUM initierat en strategisk kultursatsning. Under andra halvåret 2025 har en därför tidigare förrådslokal konverterats till en trygg samlingsplats för kulturverksamhet. Projektet omfattade strukturella åtgärder som ett taklyft, omstrukturering av ventilationssystem samt installation av en ny, godkänd brandevakueringsväg med tillhörande brandtrappa. Utöver den planerade ombyggnaden har energieffektiviserande fastighetsåtgärder genomförts: • Underhåll: Ett av fastighetens ventilationsaggregat har bytts ut mot en modernare eftersom den gamla gått sönder. • Hållbarhetsåtgärder: Takbelysningen i skatehallen och I KFUM salen har ersatts med moderna, energibesparande ledarmaturer, vilket sänker fastighetens löpande driftskostnader.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 067 753	3 964 153	3 707 810	3 507 197
Resultat efter finansiella poster	-1 796 273	96 782	102 335	-72 757
Soliditet %	41,1	46,1	46,9	47

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Bunden överkurs- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	8 000 000	5 160 455	96 782
Balanseras i ny räkning			96 782	-96 782
Årets resultat				-1 796 273
Belopp vid årets utgång	200 000	8 000 000	5 257 237	-1 796 273

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	5 257 237
Årets resultat	-1 796 273
Summa	3 460 964

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 460 964
Summa	3 460 964

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 067 753	3 964 153
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 067 753	3 964 153
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-5 113 272	-3 083 555
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-668 282	-594 682
Summa rörelsekostnader		-5 781 554	-3 678 237
Rörelseresultat		-1 713 801	285 916
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		77	19 883
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-82 549	-209 017
Summa finansiella poster		-82 472	-189 134
Resultat efter finansiella poster		-1 796 273	96 782
Resultat före skatt		-1 796 273	96 782
Årets resultat		-1 796 273	96 782

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	26 505 464	26 964 430
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	931 380	772 696
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		27 436 844	27 737 126
Summa anläggningstillgångar		27 436 844	27 737 126
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		883 820	937 142
Övriga fordringar		71 608	35 612
Summa kortfristiga fordringar		955 428	972 754
Kassa och bank
Kassa och bank		0	468 593
Summa kassa och bank		0	468 593
Summa omsättningstillgångar		955 428	1 441 347
SUMMA TILLGÅNGAR		28 392 272	29 178 473

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Bunden överkursfond		8 000 000	8 000 000
Summa bundet eget kapital		8 200 000	8 200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 257 237	5 160 455
Årets resultat		-1 796 273	96 782
Summa fritt eget kapital		3 460 964	5 257 237
Summa eget kapital		11 660 964	13 457 237
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit	6	874 183	0
Övriga skulder till kreditinstitut		2 000 000	2 000 000
Skulder till koncernföretag		12 500 000	12 500 000
Summa långfristiga skulder		15 374 183	14 500 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		214 691	236 109
Övriga skulder		150 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		992 434	985 127
Summa kortfristiga skulder		1 357 125	1 221 236
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 392 272	29 178 473

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	66


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	82 549	209 017

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	41 597 733	41 597 733
Utgående anskaffningsvärden	41 597 733	41 597 733
Ingående avskrivningar	-14 633 303	-14 174 337
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-458 966	-458 966
Utgående avskrivningar	-15 092 269	-14 633 303
Redovisat värde	26 505 464	26 964 430

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 020 658	785 949
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	368 000	234 709
Utgående anskaffningsvärden	1 388 658	1 020 658
Ingående avskrivningar	-247 962	-112 246
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-209 316	-135 716
Utgående avskrivningar	-457 278	-247 962
Redovisat värde	931 380	772 696

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	915 316	915 316
Utgående anskaffningsvärden	915 316	915 316
Ingående avskrivningar	-915 316	-915 316
Utgående avskrivningar	-915 316	-915 316
Redovisat värde	0	0

Not 6 Checkräkningskredit

	2025-12-31	2024-12-31
Beviljat belopp	1 000 000	1 000 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	25 000 000	25 000 000
Summa ställda säkerheter	25 000 000	25 000 000