2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556633-37942025-01-012025-12-31 556633-37942024-01-012024-12-31 556633-37942023-01-012023-12-31 556633-37942022-01-012022-12-31 556633-37942025-12-31 556633-37942024-12-31 556633-37942023-12-31 556633-37942022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

 

556633-3794

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kristianstad Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Hammar 9:184, Kristianstad Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 290

6 159

5 798

5 231

 

Resultat efter finansiella poster

4 616

4 333

3 931

3 816

 

Soliditet (%)

34,7

34,0

32,6

32,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

18 045

3 881

420

22 447

 

 

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

 

-1 291

 

-1 291

Balanseras i ny räkning

 

 

420

-420

0

Avskrivning
uppskrivnngsfond

 

-215

215

 

0

Årets resultat

 

 

 

420

420

Belopp vid årets utgång

100

17 830

3 225

420

21 576

 

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 224 973
årets vinst   420 107
  3 645 080

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 030 000
i ny räkning överföres   2 615 080
  3 645 080

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 290

 

6 159

 

Summa rörelseintäkter

 

6 290

 

6 159

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-699

 

-672

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-507

 

-507

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 206

 

-1 179

 

Rörelseresultat

 

5 084

 

4 980

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 154

 

1 628

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 622

 

-2 275

 

Summa finansiella poster

 

-468

 

-647

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 616

 

4 333

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-4 196

 

-3 913

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 196

 

-3 913

 

Resultat före skatt

 

420

 

420

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

420

 

420

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 7

36 858

 

37 365

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

36 858

 

37 365

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 858

 

37 365

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

25 274

 

28 614

 

Övriga fordringar

 

0

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18

 

18

 

Summa kortfristiga fordringar

 

25 292

 

28 633

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

25 292

 

28 633

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

62 150

 

65 998

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

6

17 831

 

18 045

 

Summa bundet eget kapital

 

17 931

 

18 145

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 225

 

3 881

 

Årets resultat

 

420

 

420

 

Summa fritt eget kapital

 

3 645

 

4 301

 

Summa eget kapital

 

21 576

 

22 446

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

40 540

 

43 550

 

Skatteskulder

 

34

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

2

 

Summa kortfristiga skulder

 

40 574

 

43 552

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

62 150

 

65 998

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på koncernföretag

1 154

1 628

 

 

1 154

1 628

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 622

-2 275

 

 

-1 622

-2 275

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-4 196

-3 913

 

 

-4 196

-3 913

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 124

25 124

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 124

25 124

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 954

-5 662

 

Årets avskrivningar

-292

-292

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 246

-5 954

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

18 194

18 409

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-215

-215

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

17 979

18 194

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 857

37 364

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-18 046

-18 260

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

215

215

 

Belopp vid årets utgång

-17 831

-18 045

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

43 550

43 550

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(43 550)

(43 550)

 

 

43 550

43 550

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB