2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556633-37942023-01-012023-12-31 556633-37942022-01-012022-12-31 556633-37942021-01-012021-12-31 556633-37942020-01-012020-12-31 556633-37942023-12-31 556633-37942022-12-31 556633-37942021-12-31 556633-37942020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

 

556633-3794

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kristianstad Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Hammar 9:184, Kristianstad Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 798

5 231

5 092

5 065

 

Resultat efter finansiella poster

3 931

3 816

3 840

3 884

 

Soliditet (%)

32,6

32,3

40,8

40,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

18 475

2 612

420

21 606

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

420

-420

0

Avskrivning
uppskrivnngsfond

 

-215

215

 

0

Årets resultat

 

 

 

420

420

Belopp vid årets utgång

100

18 260

3 247

420

22 027

 

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 246 256
årets vinst   420 207
  3 666 463

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 666 463
  3 666 463

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 798

 

5 231

 

Summa rörelseintäkter

 

5 798

 

5 231

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-726

 

-686

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-507

 

-507

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 233

 

-1 193

 

Rörelseresultat

 

4 565

 

4 038

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 544

 

703

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 178

 

-925

 

Summa finansiella poster

 

-634

 

-222

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 931

 

3 816

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-3 396

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-3 511

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 511

 

-3 396

 

Resultat före skatt

 

420

 

420

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

420

 

420

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 7

37 871

 

38 378

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

37 871

 

38 378

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

37 871

 

38 378

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

29 219

 

28 527

 

Övriga fordringar

 

383

 

34

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17

 

15

 

Summa kortfristiga fordringar

 

29 619

 

28 576

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

29 619

 

28 576

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

67 490

 

66 954

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

6

18 260

 

18 475

 

Summa bundet eget kapital

 

18 360

 

18 575

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 246

 

2 612

 

Årets resultat

 

420

 

420

 

Summa fritt eget kapital

 

3 666

 

3 032

 

Summa eget kapital

 

22 026

 

21 607

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

43 550

 

43 550

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 914

 

1 797

 

Summa kortfristiga skulder

 

45 464

 

45 347

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

67 490

 

66 954

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på koncernföretag

1 544

703

 

 

1 544

703

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 178

-925

 

 

-2 178

-925

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 511

0

 

 

-3 511

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 124

25 124

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 124

25 124

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 370

-5 078

 

Årets avskrivningar

-292

-292

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 662

-5 370

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

18 623

18 838

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-215

-215

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

18 408

18 623

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 870

38 377

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-18 475

-18 690

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

215

215

 

Belopp vid årets utgång

-18 260

-18 475

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

43 550

43 550

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(43 550)

(43 550)

 

 

43 550

43 550

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB