2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556633-37942022-01-012022-12-31 556633-37942021-01-012021-12-31 556633-37942020-01-012020-12-31 556633-37942019-01-012019-12-31 556633-37942022-12-31 556633-37942021-12-31 556633-37942020-12-31 556633-37942019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

 

556633-3794

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kristianstad Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Hammar 9:184, Kristianstad Kommun. Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

5 231

5 092

5 065

4 969

 

Resultat efter finansiella poster

3 816

3 840

3 884

3 709

 

Soliditet (%)

32,3

40,8

40,4

76,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

18 689

11 977

420

31 186

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

420

-420

0

Avskrivning
uppskrivnngsfond

 

-215

215

 

0

Utdelning

 

 

-10 000

 

-10 000

Årets resultat

 

 

 

420

420

Belopp vid årets utgång

100

18 474

2 612

420

21 606

 

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 611 504
årets vinst   420 072
  3 031 576

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 031 576
  3 031 576

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 231

 

5 092

 

Summa rörelseintäkter

 

5 231

 

5 092

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-686

 

-658

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-507

 

-507

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 193

 

-1 165

 

Rörelseresultat

 

4 038

 

3 927

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

703

 

686

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-925

 

-773

 

Summa finansiella poster

 

-222

 

-87

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 816

 

3 840

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 396

 

-3 420

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 396

 

-3 420

 

Resultat före skatt

 

420

 

420

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

420

 

420

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 6

38 378

 

38 885

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

38 378

 

38 885

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

38 378

 

38 885

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

28 527

 

37 431

 

Övriga fordringar

 

34

 

34

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

15

 

15

 

Summa kortfristiga fordringar

 

28 576

 

37 480

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

28 576

 

37 480

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

66 954

 

76 365

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

5

18 475

 

18 689

 

Summa bundet eget kapital

 

18 575

 

18 789

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 612

 

11 977

 

Årets resultat

 

420

 

420

 

Summa fritt eget kapital

 

3 032

 

12 397

 

Summa eget kapital

 

21 607

 

31 186

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

43 550

 

43 550

 

Skatteskulder

 

0

 

5

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 797

 

1 624

 

Summa kortfristiga skulder

 

45 347

 

45 179

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

66 954

 

76 365

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på koncernföretag

703

686

 

 

703

686

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-925

-773

 

 

-925

-773

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 124

25 124

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 124

25 124

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 078

-4 786

 

Årets avskrivningar

-292

-292

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 370

-5 078

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

18 838

19 053

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-215

-215

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

18 623

18 838

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 377

38 884

 

 

 

 

 

Balder Kristianstad Fastighet AB

Org.nr 556633-3794

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-18 690

-18 904

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

215

215

 

Belopp vid årets utgång

-18 475

-18 689

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

43 550

43 550

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(43 550)

(43 550)

 

 

43 550

43 550

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB