2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556633-21842025-01-012025-12-31 556633-21842024-01-012024-12-31 556633-21842023-01-012023-12-31 556633-21842022-01-012022-12-31 556633-21842025-12-31 556633-21842024-12-31 556633-21842023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Munspelsgatan 4 AB

 

556633-2184

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Munspelsgatan 4 AB

Org.nr 556633-2184

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Munspelsgatan 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt och indirekt äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger fastigheten Göteborg Rud 8:18. 

Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget ingår sedan januari 2025 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

19 290

7 788

190

30

 

Resultat efter finansiella poster

-4 377

-12 305

-14 269

-2 487

 

Soliditet (%)

3,2

0,1

0,0

2,5

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen har ökat jämfört med föregående år till följd av full uthyrning under räkenskapsåret.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

14 601

-14 553

148

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-14 553

14 553

0

Årets resultat

 

 

8 835

8 835

Belopp vid årets utgång

100

48

8 835

8 983

 

 

 

 

 

Balder Munspelsgatan 4 AB

Org.nr 556633-2184

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   47 761
årets vinst   8 835 433
  8 883 194

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 665 000
i ny räkning överföres   6 218 194
  8 883 194

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Munspelsgatan 4 AB

Org.nr 556633-2184

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

19 290

 

7 788

 

Summa rörelseintäkter

 

19 290

 

7 788

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 709

 

-5 539

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-759

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 468

 

-5 539

 

Rörelseresultat

 

10 823

 

2 249

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-15 203

 

-14 555

 

Summa finansiella poster

 

-15 200

 

-14 554

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 377

 

-12 305

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

13 213

 

-2 248

 

Resultat före skatt

 

8 835

 

-14 553

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

8 835

 

-14 553

 

Balder Munspelsgatan 4 AB

Org.nr 556633-2184

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

276 078

 

287 207

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

4 791

 

0

 

Pågående nyanläggningar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

280 869

 

287 207

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

280 869

 

287 207

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

33

 

0

 

Övriga fordringar

 

2 132

 

218

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

10

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 176

 

228

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 176

 

228

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

283 045

 

287 435

 

 

 

 

 

 

 

Balder Munspelsgatan 4 AB

Org.nr 556633-2184

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

48

 

14 601

 

Årets resultat

 

8 835

 

-14 553

 

Summa fritt eget kapital

 

8 883

 

48

 

Summa eget kapital

 

8 983

 

148

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 839

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

1 839

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

7

235 100

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

235 100

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

242

 

217

 

Leverantörsskulder

 

164

 

79

 

Skulder till koncernföretag

 

34 210

 

281 824

 

Övriga skulder

 

0

 

14

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 507

 

5 153

 

Summa kortfristiga skulder

 

37 123

 

287 287

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

283 045

 

287 435

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Munspelsgatan 4 AB

Org.nr 556633-2184

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-10 501

-14 555

 

Pantbrev

-4 702

0

 

 

-15 203

-14 555

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

-1 839

0

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

15 052

0

 

Lämnade koncernbidrag

0

-2 248

 

 

13 213

-2 248

 

 

 

 

 

Balder Munspelsgatan 4 AB

Org.nr 556633-2184

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

287 207

3 231

 

Omklassificeringar

-4 919

283 976

 

Justering aktivering projekt

-5 579

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

276 709

287 207

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-630

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-630

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

276 079

287 207

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

272 847

283 976

 

Bokfört värde mark

3 231

3 231

 

 

276 078

287 207

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

4 919

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 919

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-129

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-129

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 790

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

256 416

 

Inköp

 

27 560

 

Omklassificeringar

 

-283 976

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Balder Munspelsgatan 4 AB

Org.nr 556633-2184

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

235 100

0

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(235 100)

(0)

 

 

235 100

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB