Styrelsen för Nordr Villatomter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets huvudsakliga verksamhet är att bedriva projektering och fastighetsutveckling inom
byggbranschen.

Bolaget har de senaste åren övergått från att sälja färdigutvecklade tomter till privatpersoner till att i
större utsträckning sälja hela fastigheter till bostadsrättsföreningar för exploatering av småhus i
bostadsrättsform.

Företaget har sitt säte i Solna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har förekommit under räkenskapsåret.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Bällsta Fastighet AB (org.nr 556597-7542) med säte i Solna.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år.

Värderingsprinciper m m

Kortfristiga fordringar, avsättningar och kortfristiga skulder har värderats till det lägsta av dess
anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Exploateringsfastigheter

Exploateringsfastigheter vilka redovisas som omsättningstillgångar avser innehav av råmark och

fastigheter för framtida exploatering. I anskaffningsvärde för fastigheter ingår förvärvskostnader,

projekteringskostnader och produktionskostnader för ny,- till-, och ombyggnad med avdrag för

eventuell värdeminskning. Exploateringsfastigheterna är värderade till det lägsta av anskaffningsvärdet
och nettoförsäljningsvärdet i enlighet med K3 kap 13 - redovisning av varulager. Minst en gång om året
genomförs en individuell värdering för att utröna om det föreligger nedskrivningsbehov för någon av
fastigheterna. Värderingen görs objekt för objekt och utgår från de vid varje tillfälle kända förhållanden
som råder för enskilda fastigheter och marknader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker
utifrån anskaffningsvärde. Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar
värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder och
låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när Nordr Villatomter AB blir part i instrumentets
avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla
kassaflöden från instrumentet har löpt ut och bolaget har överfört i stort sätt alla risker och förmåner som
är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna
har reglerats eller på annat sätt upphört.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Exploateringsfastigheter Varulagret består av exploateringsfastigheter och avser innehav av råmark och
fastigheter för framtida exploatering. I anskaffningsvärdet för fastigheter ingår förvärvskostnader,
projekteringskostnader och utvecklingskostnader för ny-, till- eller ombyggnad samt aktiverad ränta.
Exploateringsfastigheterna är värderade till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet i
enlighet med K3 kap 13 - redovisning av varulager. Minst en gång om året genomförs en individuell
värdering för att utröna om det föreligger nedskrivningsbehov för någon av fastigheterna. Värderingen
görs objekt för objekt och utgår från de vid varje tillfälle kända förhållanden som råder för enskilda
fastigheter och marknader.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernuppgifter

Företaget är ett helägt dotterbolag till Bällsta Fastighet AB (org.nr 556597-7542) med säte i Solna.

Den minsta koncern som upprättar koncernårsredovisning där företaget ingår är Nordr Sverige AB

org.nr 556550-7307 med säte i Solna.

Koncerninterna köp och försäljningar

Inga inköp eller försäljningar har skett från koncernföretag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 3 Bokslutsdispositioner

Not 4 Exploateringsfastigheter

Not 5 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter