2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556631-85142024-01-012024-12-31 556631-85142023-01-012023-12-31 556631-85142022-01-012022-12-31 556631-85142021-01-012021-12-31 556631-85142024-12-31 556631-85142023-12-31 556631-85142022-12-31 556631-85142021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Vörten AB

 

556631-8514

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Vörten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten Württemberg 20, Helsingborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

15 856

15 444

15 008

14 656

 

Resultat efter finansiella poster

-225

157

1 916

4 456

 

Soliditet (%)

5,1

5,8

5,4

8,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

83

5 550

1 145

6 877

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-2 000

 

-2 000

Balanseras i ny räkning

 

 

1 145

-1 145

0

Årets resultat

 

 

 

1 059

1 059

Belopp vid årets utgång

100

83

4 695

1 059

5 937

 

 

 

 

 

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 694 328
årets vinst   1 059 224
  5 753 552

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 727 000
i ny räkning överföres   4 026 552
  5 753 552

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 855

 

15 444

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

56

 

Summa rörelseintäkter

 

15 855

 

15 500

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 815

 

-7 673

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 912

 

-1 821

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 727

 

-9 494

 

Rörelseresultat

 

6 128

 

6 006

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-6 353

 

-5 849

 

Summa finansiella poster

 

-6 353

 

-5 849

 

Resultat efter finansiella poster

 

-225

 

157

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

1 284

 

988

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 284

 

988

 

Resultat före skatt

 

1 059

 

1 145

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 059

 

1 145

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

95 346

 

75 645

 

Byggnadsinventarier

5

5 200

 

6 029

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

34 626

 

53 886

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

135 172

 

135 560

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

135 172

 

135 560

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

508

 

507

 

Övriga fordringar

 

25

 

155

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

38

 

18

 

Summa kortfristiga fordringar

 

571

 

680

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

571

 

680

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

135 743

 

136 240

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

83

 

83

 

Summa bundet eget kapital

 

183

 

183

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 694

 

5 550

 

Årets resultat

 

1 059

 

1 145

 

Summa fritt eget kapital

 

5 753

 

6 695

 

Summa eget kapital

 

5 936

 

6 878

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 290

 

1 290

 

Summa obeskattade reserver

 

1 290

 

1 290

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

49 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

49 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

49 000

 

560

 

Förskott från kunder

 

583

 

786

 

Leverantörsskulder

 

520

 

382

 

Skulder till koncernföretag

 

77 500

 

75 797

 

Övriga skulder

 

20

 

11

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

894

 

1 536

 

Summa kortfristiga skulder

 

128 517

 

79 072

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

135 743

 

136 240

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 013

-3 595

 

 

-4 013

-3 595

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

1 284

988

 

 

1 284

988

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

88 007

87 156

 

Omklassificeringar

20 782

851

 

Jämkning moms

3

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

108 792

88 007

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 362

-11 369

 

Årets avskrivningar

-1 084

-993

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 446

-12 362

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

95 346

75 645

 

 

 

 

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 045

6 898

 

Omklassificeringar

0

2 146

 

Jämkning

-1

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 044

9 044

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 016

-2 187

 

Årets avskrivningar

-828

-829

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 844

-3 016

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 200

6 028

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

53 886

44 333

 

Inköp

1 758

13 478

 

Kostnadsförd del av projekt

-236

-928

 

Omklassificeringar

-20 782

-2 997

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 626

53 886

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 626

53 886

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

68 700

68 700

 

 

68 700

68 700

 

 

 

 

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB