2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556631-85142022-01-012022-12-31 556631-85142021-01-012021-12-31 556631-85142020-01-012020-12-31 556631-85142019-01-012019-12-31 556631-85142022-12-31 556631-85142021-12-31 556631-85142020-12-31 556631-85142019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Vörten AB

 

556631-8514

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Vörten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten Württemberg 20, Helsingborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

15 008

14 656

13 430

12 295

 

Resultat efter finansiella poster

1 916

4 456

-3 718

1 368

 

Soliditet (%)

5,4

8,7

8,1

7,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

83

6 577

233

6 993

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

233

-233

0

Årets resultat

 

 

 

-1 261

-1 261

Belopp vid årets utgång

100

83

6 810

-1 261

5 733

 

 

 

 

 

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 810 363
årets förlust   -1 260 739
  5 549 624

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 549 624
  5 549 624

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 008

 

14 656

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

13

 

Summa rörelseintäkter

 

15 008

 

14 669

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 697

 

-7 650

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 701

 

-1 708

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 398

 

-9 358

 

Rörelseresultat

 

3 610

 

5 311

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 694

 

-856

 

Summa finansiella poster

 

-1 694

 

-856

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 916

 

4 455

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 177

 

-2 932

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-1 290

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 177

 

-4 222

 

Resultat före skatt

 

-1 261

 

233

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 261

 

233

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

75 787

 

75 974

 

Byggnadsinventarier

4

4 711

 

5 401

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

44 333

 

9 977

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

124 831

 

91 352

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

124 831

 

91 352

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

26

 

406

 

Övriga fordringar

 

921

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

67

 

21

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 014

 

427

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 014

 

427

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

125 845

 

91 779

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

83

 

83

 

Summa bundet eget kapital

 

183

 

183

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 810

 

6 577

 

Årets resultat

 

-1 261

 

233

 

Summa fritt eget kapital

 

5 549

 

6 810

 

Summa eget kapital

 

5 732

 

6 993

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 290

 

1 290

 

Summa obeskattade reserver

 

1 290

 

1 290

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

50 120

 

50 680

 

Förskott från kunder

 

804

 

904

 

Leverantörsskulder

 

283

 

418

 

Skulder till koncernföretag

 

66 076

 

30 395

 

Skatteskulder

 

0

 

66

 

Övriga skulder

 

1

 

161

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 539

 

872

 

Summa kortfristiga skulder

 

118 823

 

83 496

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

125 845

 

91 779

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-883

-419

 

 

-883

-419

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

86 332

86 052

 

Omklassificeringar

825

279

 

Jämkning moms

0

2

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

87 157

86 333

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 358

-9 333

 

Årets avskrivningar

-1 011

-1 025

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 369

-10 358

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 788

75 975

 

 

 

 

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 898

6 592

 

Omklassificeringar

0

306

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 898

6 898

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 497

-815

 

Årets avskrivningar

-690

-682

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 187

-1 497

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 711

5 401

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 977

1 027

 

Inköp

33 001

10 351

 

Kostnadsförd del av projekt

2 179

-817

 

Omklassificeringar

-825

-584

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

44 332

9 977

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 332

9 977

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

68 700

68 700

 

 

68 700

68 700

 

 

 

 

 

Balder Vörten AB

Org.nr 556631-8514

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB