2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556631-44892024-01-012024-12-31 556631-44892023-01-012023-12-31 556631-44892022-01-012022-12-31 556631-44892021-01-012021-12-31 556631-44892024-12-31 556631-44892023-12-31 556631-44892022-12-31 556631-44892021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Life is Nice Invest AB

 

556631-4489

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Life is Nice Invest AB

Org.nr 556631-4489

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Life is Nice Invest AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheter och aktier samt att verka som moderbolag för kommande
bolag och verksamheter.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2024 har Life is Nice Invest AB (fd Etcon AB) avyttrat samtliga operativa verksamheter
bestående av bolagen Etcon El & Styrentreprenader AB, Etcon Energi AB och Etcon Automation AB. I
samband med försäljning har bolaget bytt namn till Life is Nice Invest AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 499

4 608

4 113

3 339

 

Resultat efter finansiella poster

24 353

2 362

1 568

17 852

 

Soliditet (%)

88,6

62,8

72,8

82,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

14 200

4 340 849

1 937 416

6 392 465

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-6 000 000

 

-6 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

1 937 416

-1 937 416

0

Årets resultat

 

 

 

23 997 245

23 997 245

Belopp vid årets utgång

100 000

14 200

278 265

23 997 245

24 389 710

 

 

 

 

 

 

Life is Nice Invest AB

Org.nr 556631-4489

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   278 265
årets vinst   23 997 245
  24 275 510

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   15 000 000
i ny räkning överföres   9 275 510
  24 275 510

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Life is Nice Invest AB

Org.nr 556631-4489

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 499 422

 

4 608 252

 

 

 

4 499 422

 

4 608 252

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-264 414

 

-92 215

 

Övriga externa kostnader

 

-3 329 332

 

-2 173 372

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-57 364

 

-211 064

 

 

 

-3 651 110

 

-2 476 651

 

Rörelseresultat

 

848 312

 

2 131 601

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

24 223 643

 

308 349

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

 

10 140

 

8 800

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

70 124

 

76 429

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-122 522

 

-163 651

 

Nedskrivning av övriga värdepapper

 

-676 849

 

0

 

 

 

23 504 536

 

229 927

 

Resultat efter finansiella poster

 

24 352 848

 

2 361 528

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

24 352 848

 

2 361 528

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-355 603

 

-424 112

 

Årets resultat

 

23 997 245

 

1 937 416

 

Life is Nice Invest AB

Org.nr 556631-4489

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2, 3

4 276 537

 

4 301 157

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

1 037 076

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

430 021

 

462 765

 

 

 

4 706 558

 

5 800 998

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

0

 

893 940

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

1 385 460

 

1 420 897

 

 

 

1 385 460

 

2 314 837

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 092 018

 

8 115 835

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

16 629

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

1 201 182

 

Övriga fordringar

 

255 538

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

31 685

 

428 004

 

 

 

303 852

 

1 629 186

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

21 134 611

 

434 106

 

Summa omsättningstillgångar

 

21 438 463

 

2 063 292

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

27 530 481

 

10 179 127

 

 

 

 

 

 

 

Life is Nice Invest AB

Org.nr 556631-4489

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

14 200

 

14 200

 

 

 

114 200

 

114 200

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

278 265

 

4 340 849

 

Årets resultat

 

23 997 245

 

1 937 416

 

 

 

24 275 510

 

6 278 265

 

Summa eget kapital

 

24 389 710

 

6 392 465

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

8

954 529

 

1 541 045

 

Övriga skulder

 

488 472

 

480 176

 

Summa långfristiga skulder

 

1 443 001

 

2 021 221

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

8

586 516

 

586 516

 

Leverantörsskulder

 

83 072

 

52 810

 

Aktuella skatteskulder

 

696 988

 

381 443

 

Övriga skulder

 

273 693

 

6 490

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

57 501

 

738 182

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 697 770

 

1 765 441

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

27 530 481

 

10 179 127

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Life is Nice Invest AB

Org.nr 556631-4489

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stommar/grund   1,67% på anskaffningsvärdet
Värme/sanitet/stammar   6,70% på anskaffningsvärdet
Fasad     1,70% på anskaffningsvärdet
Yttertak     11,70% på anskaffningsvärdet
Styr-övervakning   8,38% på anskaffningsvärdet

(UC Fjärrv)

Skalskydd (portar)   16,75% på anskaffningsvärdet
El     4,19% på anskaffningsvärdet
Stomkomplettering   4,19% på anskaffningsvärdet
Innerväggar     4,19% på anskaffningsvärdet
Intre ytskikt, vitvaror   11,17% på anskaffningsvärdet
Fönster     4,79% på anskaffningsvärdet
Köksinredning   11,17% på anskaffningsvärdet
Hängrännor/stuprör   11,17% på anskaffningsvärdet
Ventilation     8,38% på anskaffningsvärdet
Restpost     3,35% på anskaffningsvärdet
Goodwill     20,00% på anskaffningsvärdet
Inventarier, verktyg   20,00% på anskaffningsvärdet
installationer      

Förbättring annans

fastighet     5,00% på anskaffningsvärdet

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Life is Nice Invest AB

Org.nr 556631-4489

7 (9)

 

 

 

 

 

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 598 419

4 598 419

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 598 419

4 598 419

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-297 259

-266 923

 

Årets avskrivningar

-24 622

-30 336

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-321 881

-297 259

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 276 538

4 301 160

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

För företagets egen räkning:

 

 

 

Fastighetsinteckningar, Åtvidaberg Folkparken 2

1 155 000

1 155 000

 

 

1 155 000

1 155 000

 

 

 

 

 

Life is Nice Invest AB

Org.nr 556631-4489

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 227 214

42 154

 

Inköp

0

1 185 060

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 185 060

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 154

1 227 214

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-190 138

-42 154

 

Försäljningar/utrangeringar

147 984

0

 

Årets avskrivningar

0

-147 984

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-42 154

-190 138

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 037 076

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättring annans fastighet

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 032 623

1 032 623

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 032 623

1 032 623

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-569 858

-537 114

 

Årets avskrivningar

-32 744

-32 744

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-602 602

-569 858

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

430 021

462 765

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

893 940

893 940

 

Försäljningar

-893 940

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

893 940

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

893 940

 

 

 

 

 

Life is Nice Invest AB

Org.nr 556631-4489

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 420 897

415 198

 

Inköp

641 412

1 305 699

 

Försäljningar

0

-300 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 062 309

1 420 897

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-676 849

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-676 849

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 385 460

1 420 897

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 541 045 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

954 529

1 541 045

 

 

954 529

1 541 045

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

586 516

586 516

 

 

586 516

586 516

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm 2025-02-20

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-02-20