2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556631-42732025-01-012025-12-31 556631-42732024-01-012024-12-31 556631-42732023-01-012023-12-31 556631-42732022-01-012022-12-31 556631-42732025-12-31 556631-42732024-12-31 556631-42732023-12-31 556631-42732022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

HÅGADALENS FASTIGHETS AB

 

556631-4273

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

HÅGADALENS FASTIGHETS AB

Org.nr 556631-4273

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för HÅGADALENS FASTIGHETS AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver vandrarhem samt tillhandahåller konsulttjänster inom fastighetsbranschen.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Finans AB Lars Björndahl, 556769-3733, med säte i Uppsala.

 

Bolagets förväntade framtida utveckling

Vandrarhemmets verksamhet kommer fortsätta under 2026 i nuvarande mindre omfattning.

 

Företaget har sitt säte i Uppsala.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Efter ombyggnation 2023 har nu vandrarhemmet 4 rum istället för tidigare 11 rum.

 

Fastigheten har sålts under året och verksamheten fortsätter som inhyrd verksamhet i fastigheten.

 

Flerårsöversikt

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

257

261

394

691

 

Resultat efter finansiella poster

115

-909

-1 565

-633

 

Soliditet (%)

2

8

9

11

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

HÅGADALENS FASTIGHETS AB

Org.nr 556631-4273

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

784 510

75 970

-108 691

851 789

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-108 691

108 691

0

Återföring uppskrivning

 

-784 510

 

 

-784 510

Årets resultat

 

 

 

45 748

45 748

Belopp vid årets utgång

100 000

0

-32 721

45 748

113 027

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -32 720
årets vinst   45 748
  13 028

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 028
  13 028

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

HÅGADALENS FASTIGHETS AB

Org.nr 556631-4273

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

257 123

 

260 540

 

Övriga rörelseintäkter

2

562 733

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

819 856

 

260 540

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

3

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-314 965

 

-383 396

 

Personalkostnader

4

-38 007

 

-42 387

 

Avskrivning av materiella anläggningstillgångar

 

0

 

-215 026

 

Summa rörelsekostnader

 

-352 972

 

-640 809

 

Rörelseresultat

 

466 884

 

-380 269

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 250

 

2 026

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-353 495

 

-530 448

 

Summa finansiella poster

 

-352 245

 

-528 422

 

Resultat efter finansiella poster

 

114 639

 

-908 691

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

800 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

800 000

 

Resultat före skatt

 

114 639

 

-108 691

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-68 891

 

0

 

Årets resultat

 

45 748

 

-108 691

 

HÅGADALENS FASTIGHETS AB

Org.nr 556631-4273

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

0

 

4 144 166

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

0

 

127 610

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

4 271 776

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

8

6 486 263

 

5 686 263

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

5 000

 

5 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 491 263

 

5 691 263

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 491 263

 

9 963 039

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

118 740

 

118 740

 

Summa varulager

 

118 740

 

118 740

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

800 000

 

Övriga fordringar

 

58 100

 

129 780

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 945

 

5 321

 

Summa kortfristiga fordringar

 

65 045

 

935 101

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

9 721

 

9 721

 

Summa kortfristiga placeringar

 

9 721

 

9 721

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

63 639

 

15 753

 

Summa kassa och bank

 

63 639

 

15 753

 

Summa omsättningstillgångar

 

257 145

 

1 079 315

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 748 408

 

11 042 354

 

 

 

 

 

 

 

HÅGADALENS FASTIGHETS AB

Org.nr 556631-4273

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

0

 

784 510

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

884 510

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-32 720

 

75 970

 

Årets resultat

 

45 748

 

-108 691

 

Summa fritt eget kapital

 

13 028

 

-32 721

 

Summa eget kapital

 

113 028

 

851 789

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10

0

 

4 786 748

 

Leverantörsskulder

 

3 428

 

7 721

 

Skulder till koncernföretag

 

200 000

 

200 000

 

Övriga skulder

 

5 861 041

 

4 936 667

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

570 911

 

259 429

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 635 380

 

10 190 565

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 748 408

 

11 042 354

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HÅGADALENS FASTIGHETS AB

Org.nr 556631-4273

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om annat ej anges.

 

 

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till verkligt värde av vad företaget fått eller kommer att få. Det innebär att företaget
redovisar inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om företaget får ersättning i likvida medel direkt
vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Exceptionella intäkter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Vinst vid försäljning av fastigheten Gottsunda 11:9

562 733

0

 

 

562 733

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum. Koncernbidrag har mottagits från
moderbolaget Finans AB Lars Björndahl med 0 kr (fg. år 800 000 kr).

Moderföretag där företaget ingår är Finans AB Lars Björndahl med organisationsnummer 556769-3733
med säte i Uppsala.

 

 

 

HÅGADALENS FASTIGHETS AB

Org.nr 556631-4273

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Medelantalet anställda

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Bolaget har i år haft en man timanställd vid behov (fg år en timanställd man).

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Mottagna koncernbidrag

0

800 000

 

 

0

800 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 867 599

5 867 599

 

Försäljningar/utrangeringar

-5 867 599

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

5 867 599

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 507 943

-2 364 018

 

Försäljningar/utrangeringar

2 507 943

0

 

Årets avskrivningar

0

-143 925

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-2 507 943

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

784 510

827 100

 

Försäljningar/utrangeringar

-784 510

0

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

0

-42 590

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

0

784 510

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

4 144 166

 

 

 

 

 

HÅGADALENS FASTIGHETS AB

Org.nr 556631-4273

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

812 402

812 402

 

Försäljningar/utrangeringar

-796 468

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 934

812 402

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-684 792

-656 281

 

Försäljningar/utrangeringar

670 030

0

 

Årets avskrivningar

-1 172

-28 511

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 934

-684 792

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

127 610

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Kuggebro Fastighets AB

1 880 377

1 880 377

 

Finans AB Lars Björndahl

4 605 886

3 805 886

 

Summa fordingar hos koncernföretag

6 486 263

5 686 263

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 000

5 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 000

5 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 000

5 000

 

 

 

 

 

HÅGADALENS FASTIGHETS AB

Org.nr 556631-4273

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Övriga skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Lån som förfaller till omförhandling eller betalning
nästkommande år

0

4 786 748

 

 

0

4 786 748

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

7 450 000

 

 

0

7 450 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-10

 

Dinrev AB