556631-3226 Rikshem Skräddaren AB

Årsredovisning

för

Rikshem Skräddaren AB

556631-3226

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Skräddaren AB

Org.nr 556631-3226

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Skräddaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Umeå Fjällämmeln 23.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	6 989	6 317	6 673	6 244
Resultat efter finansiella poster	4 551	3 709	4 214	4 022
Soliditet (%)	15	35	31	29

Rikshem Skräddaren AB

Org.nr 556631-3226

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	2 500 000	5 983 870	699 819	9 683 689
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			699 819	-699 819	0
Årets resultat				700 323	700 323
Belopp vid årets utgång	500 000	2 500 000	6 683 689	700 323	10 384 012

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 683 689

årets vinst

700 323

7 384 012

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 384 012

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Skräddaren AB

Org.nr 556631-3226

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		6 989 416	6 316 535
Summa rörelseintäkter		6 989 416	6 316 535

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 704 252	-1 851 163
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-358 555	-358 404
Summa rörelsekostnader		-2 062 807	-2 209 567
Rörelseresultat		4 926 609	4 106 968

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	58 611	1
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-433 876	-397 836
Summa finansiella poster		-375 265	-397 835
Resultat efter finansiella poster		4 551 344	3 709 133

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-3 851 021	-3 009 314
Summa bokslutsdispositioner		-3 851 021	-3 009 314
Resultat före skatt		700 323	699 819

Årets resultat		700 323	699 819

Rikshem Skräddaren AB

Org.nr 556631-3226

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	27 413 424	27 688 605
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		27 413 424	27 688 605

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	42 747 432	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		42 747 432	0
Summa anläggningstillgångar		70 160 856	27 688 605

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 136	9 414
Övriga fordringar		3 208	3 159
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		301 399	18 940
Summa kortfristiga fordringar		313 743	31 513

Summa omsättningstillgångar		313 743	31 513

SUMMA TILLGÅNGAR		70 474 599	27 720 118

Rikshem Skräddaren AB

Org.nr 556631-3226

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Reservfond		2 500 000	2 500 000
Summa bundet eget kapital		3 000 000	3 000 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 683 689	5 983 870
Årets resultat		700 323	699 819
Summa fritt eget kapital		7 384 012	6 683 689
Summa eget kapital		10 384 012	9 683 689

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		57 150 000	0
Skulder till koncernföretag		0	15 813 099
Summa långfristiga skulder		57 150 000	15 813 099

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		76 687	67 725
Övriga skulder		825 343	380 352
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 038 557	1 775 253
Summa kortfristiga skulder		2 940 587	2 223 330

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		70 474 599	27 720 118

Rikshem Skräddaren AB

Org.nr 556631-3226

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Markanläggningar	5%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Skräddaren AB, org nr Org nr. 556631-3226, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB. Rikshem AB (publ) ingår i
Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i
Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	58 540	0
	58 540	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-341 446	-397 836
	-341 446	-397 836

Rikshem Skräddaren AB

Org.nr 556631-3226

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	40 897 791	40 848 460
Omklassificeringar	83 375	49 331
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	40 981 166	40 897 791

Ingående avskrivningar	-13 209 186	-12 850 782
Årets avskrivningar	-358 556	-358 404
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 567 742	-13 209 186

Utgående redovisat värde	27 413 424	27 688 605

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Investeringar	0	98 661
Omklassificeringar	0	-98 661
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Tillkommande fordringar	56 197 795	0
Avgående fordringar	-13 450 363	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	42 747 432	0

Utgående redovisat värde	42 747 432	0

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen.Skulder
till kreditinstitut som förfaller till betalning efter fem år efter balansdagen.

2023-12-31

2022-12-31


Skulder till koncernbolag	0	15 813 099
Skulder till kreditinstitut	57 150 000	0
Utgående redovisat värde	57 150 000	15 813 099

Rikshem Skräddaren AB

Org.nr 556631-3226

8 (8)

Not 9 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsintäckning	57 150 000	0
	57 150 000	0

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

Ernst & Young AB