2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556630-89032025-01-012025-12-31 556630-89032024-01-012024-12-31 556630-89032023-01-012023-12-31 556630-89032022-01-012022-12-31 556630-89032021-01-012021-12-31 556630-89032025-12-31 556630-89032024-12-31 556630-89032023-12-31 556630-89032022-12-31 556630-89032021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hyresbostäder Klostergränden AB

 

556630-8903

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Hyresbostäder Klostergränden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Mercurius 10 i Trelleborg.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till Hyresbostäder Syd AB, org.nr 556021-2333, med säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

3 739

3 351

3 373

3 078

2 852

Resultat efter finansiella poster

1 815

1 199

709

-6 807

188

Balansomslutning

27 443

28 945

29 361

36 826

31 099

Soliditet (%)

1

2

2

1

4

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

334 202

167 529

621 731

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-150 000

 

-150 000

Balanseras i ny räkning

 

 

167 529

-167 529

0

Årets resultat

 

 

 

-70 584

-70 584

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

351 731

-70 584

401 147

 

 

 

 

 

 

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

3 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst
351 731
årets förlust
-70 584
281 147

 

disponeras så att

i ny räkning överföres
281 147
281 147

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 738 688

 

3 350 669

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 125

 

0

 

 

 

3 740 813

 

3 350 669

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 552 565

 

-1 930 260

 

Övriga externa kostnader

 

-172 487

 

-179 306

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-236 816

 

-236 816

 

 

 

-1 961 868

 

-2 346 382

 

Rörelseresultat

 

1 778 945

 

1 004 287

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

383 681

 

573 121

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-347 338

 

-378 672

 

 

 

36 343

 

194 449

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 815 288

 

1 198 736

 

 

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 840 000

 

-1 035 000

 

Resultat före skatt

 

-24 712

 

163 736

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-45 872

 

3 793

 

Årets resultat

 

-70 584

 

167 529

 

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

9 838 578

 

10 075 394

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

 

 

9 838 578

 

10 075 394

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

16 187 750

 

17 824 265

 

 

 

16 187 750

 

17 824 265

 

Summa anläggningstillgångar

 

26 026 328

 

27 899 659

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

41 913

 

49 894

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

106 808

 

Övriga fordringar

 

54 680

 

3 370

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22 136

 

24 436

 

 

 

118 729

 

184 508

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 298 310

 

860 700

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 417 039

 

1 045 208

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

27 443 367

 

28 944 867

 

 

 

 

 

 

 

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

 

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

351 731

 

334 202

 

Årets resultat

 

-70 584

 

167 529

 

 

 

281 147

 

501 731

 

Summa eget kapital

 

401 147

 

621 731

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

25 718 000

 

26 334 000

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

801 193

 

Summa långfristiga skulder

 

25 718 000

 

27 135 193

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

616 000

 

616 000

 

Leverantörsskulder

 

207 640

 

123 198

 

Skulder till koncernföretag

 

25 317

 

28 884

 

Aktuella skatteskulder

 

43 520

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

431 743

 

419 861

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 324 220

 

1 187 943

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

27 443 367

 

28 944 867

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Fordringar

Fordrinar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

20-100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

-353 485

-549 299

 

Övriga ränteintäkter

-30 196

-23 822

 

 

-383 681

-573 121

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

0

23 336

 

Övriga räntekostnader

347 338

355 336

 

 

347 338

378 672

 

 

 

 

 

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 626 749

13 626 749

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 626 749

13 626 749

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 551 355

-3 314 539

 

Årets avskrivningar

-236 816

-236 816

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 788 171

-3 551 355

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 838 578

10 075 394

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

539 030

539 030

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

539 030

539 030

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-539 030

-539 030

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-539 030

-539 030

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 824 265

18 309 966

 

Tillkommande fordringar

353 485

549 299

 

Avgående fordringar

-1 990 000

-1 035 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 187 750

17 824 265

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 187 750

17 824 265