556630-8903 Hyresbostäder Klostergränden AB

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

2 (10)

Styrelsen för Hyresbostäder Klostergränden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Mercurius 10 i Trelleborg.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en lägenhet fått nytt badrum och nytt golv. Detta har genereat en hyreshöjning.

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till Hyresbostäder Syd AB, org.nr 556021-2333, med säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	3 351	3 373	3 078	2 852	2 981
Resultat efter finansiella poster	1 199	709	-6 807	188	1 325
Balansomslutning	28 945	29 361	36 826	31 099	31 454
Soliditet (%)	2	2	1	4	4

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	329 652	4 550	454 202
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			4 550	-4 550	0
Årets resultat				167 529	167 529
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	334 202	167 529	621 731

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

3 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

334 202

årets vinst

167 529

501 731

disponeras så att

till aktieägare utdelas (150 kronor per aktie)

150 000

i ny räkning överföres

351 731

501 731

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

4 (10)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 350 669	3 372 814
Övriga rörelseintäkter		0	38 586
		3 350 669	3 411 400

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-1 930 260	-2 497 278
Övriga externa kostnader		-179 306	-176 951
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-236 816	-216 425
		-2 346 382	-2 890 654
Rörelseresultat		1 004 287	520 746

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	573 121	569 078
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-378 672	-380 736
		194 449	188 342
Resultat efter finansiella poster		1 198 736	709 088

Lämnade koncernbidrag		-1 035 000	-700 000
Resultat före skatt		163 736	9 088

Skatt på årets resultat		3 793	-4 538
Årets resultat		167 529	4 550

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	10 075 394	10 312 210
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	0
		10 075 394	10 312 210

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	17 824 265	18 309 966
		17 824 265	18 309 966
Summa anläggningstillgångar		27 899 659	28 622 176

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		49 894	69 637
Aktuella skattefordringar		106 808	104 040
Övriga fordringar		3 370	1 166
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 436	32 921
		184 508	207 764

Kassa och bank		860 700	531 129
Summa omsättningstillgångar		1 045 208	738 893

SUMMA TILLGÅNGAR		28 944 867	29 361 069

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

6 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		334 202	329 652
Årets resultat		167 529	4 550
		501 731	334 202
Summa eget kapital		621 731	454 202

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		26 334 000	26 950 000
Skulder till koncernföretag		801 193	777 857
Summa långfristiga skulder		27 135 193	27 727 857

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		616 000	616 000
Leverantörsskulder		123 198	135 618
Skulder till koncernföretag		28 884	25 738
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		419 861	401 654
Summa kortfristiga skulder		1 187 943	1 179 010

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 944 867	29 361 069

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordrinar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	20-100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

8 (10)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	549 299	553 688
Övriga ränteintäkter	23 822	15 390
	573 121	569 078

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	23 336	17 384
Övriga räntekostnader	355 336	363 352
	378 672	380 736

Hyresbostäder Klostergränden AB

Org.nr 556630-8903

9 (10)

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 626 749	12 634 401
Omklassificeringar från pågående	0	992 348
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 626 749	13 626 749

Ingående avskrivningar	-3 314 539	-3 098 114
Årets avskrivningar	-236 816	-216 425
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 551 355	-3 314 539

Utgående redovisat värde	10 075 394	10 312 210

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	539 030	539 030
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	539 030	539 030

Ingående avskrivningar	-539 030	-539 030
Utgående ackumulerade avskrivningar	-539 030	-539 030

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	992 348
Omklassificeringar till byggnad	0	-992 348
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 309 966	25 761 307
Tillkommande fordringar	549 299	553 688
Avgående fordringar	-1 035 000	-8 005 029
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 824 265	18 309 966

Utgående redovisat värde	17 824 265	18 309 966