2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556630-56282025-01-012025-12-31 556630-56282024-01-012024-12-31 556630-56282023-01-012023-12-31 556630-56282022-01-012022-12-31 556630-56282025-12-31 556630-56282024-12-31 556630-56282023-12-31 556630-56282022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Oxholmen Fastigheter AB

 

556630-5628

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Oxholmen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget förvaltar
fastigheten Järnplåten 23, Stockholm Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

19 366

19 077

18 817

17 370

 

Resultat efter finansiella poster

8 673

8 840

7 873

6 416

 

Soliditet (%)

72,7

58,7

63,2

62,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000

-282

338

1 056

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

338

-338

0

Årets resultat

 

 

4 198

4 198

Belopp vid årets utgång

1 000

56

4 198

5 253

 

 

 

 

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   55 879
årets vinst   4 197 614
  4 253 493

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 277 000
i ny räkning överföres   2 976 493
  4 253 493

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

19 367

 

19 078

 

Summa rörelseintäkter

 

19 367

 

19 078

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 895

 

-9 057

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 366

 

-1 375

 

Resultat vid försäljning av andelar

 

-563

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 824

 

-10 432

 

Rörelseresultat

 

8 543

 

8 646

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

130

 

204

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

0

 

-10

 

Summa finansiella poster

 

130

 

194

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 673

 

8 840

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

1 638

 

1 180

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-6 113

 

-9 682

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 475

 

-8 502

 

Resultat före skatt

 

4 198

 

338

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 198

 

338

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förbättringsutgift annans fastighet

5

5 100

 

5 214

 

Byggnadsinventarier

6

16 647

 

18 461

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 747

 

23 675

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 747

 

23 675

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

1

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 403

 

0

 

Övriga fordringar

 

715

 

707

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 558

 

2 168

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 676

 

2 876

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 676

 

2 876

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 423

 

26 551

 

 

 

 

 

 

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000

 

1 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 000

 

1 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

56

 

-282

 

Årets resultat

 

4 198

 

338

 

Summa fritt eget kapital

 

4 254

 

56

 

Summa eget kapital

 

5 254

 

1 056

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

16 647

 

18 285

 

Summa obeskattade reserver

 

16 647

 

18 285

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 566

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 521

 

5 644

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 522

 

7 210

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 423

 

26 551

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Förbättringsutgift på annans fastighet

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar till koncernföretag

122

200

 

 

122

200

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-10

 

 

0

-10

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

1 638

1 180

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-6 113

-9 682

 

 

-4 475

-8 502

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterätsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommitentresultat till moderbolaget.

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgift annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

61 225

61 225

 

Försäljningar/utrangeringar

-5 203

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

56 022

61 225

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-56 010

-55 942

 

Försäljningar/utrangeringar

5 156

0

 

Årets avskrivningar

-67

-68

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-50 921

-56 010

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 101

5 215

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 485

41 485

 

Försäljningar/utrangeringar

-884

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 601

41 485

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 024

-21 718

 

Försäljningar/utrangeringar

368

0

 

Årets avskrivningar

-1 299

-1 306

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 955

-23 024

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 646

18 461

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB