2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556630-56282023-01-012023-12-31 556630-56282022-01-012022-12-31 556630-56282021-01-012021-12-31 556630-56282020-01-012020-12-31 556630-56282023-12-31 556630-56282022-12-31 556630-56282021-12-31 556630-56282020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Oxholmen Fastigheter AB

 

556630-5628

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Oxholmen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget förvaltar
fastigheten Järnplåten 23, Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd
personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Baderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

18 818

17 370

13 423

16 728

 

Resultat efter finansiella poster

7 873

6 416

1 104

881

 

Soliditet (%)

63,2

62,6

61,8

62,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000

-257

-108

635

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-108

108

0

Årets resultat

 

 

84

84

Belopp vid årets utgång

1 000

-365

84

718

 

 

 

 

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -365 440
årets vinst   83 700
  -281 740

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -281 740
  -281 740

 

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

18 818

 

17 371

 

Summa rörelseintäkter

 

18 818

 

17 371

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 480

 

-9 133

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 629

 

-1 887

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 109

 

-11 020

 

Rörelseresultat

 

7 709

 

6 351

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

164

 

67

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

0

 

-1

 

Summa finansiella poster

 

164

 

66

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 873

 

6 417

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-7 646

 

Förändring av överavskrivningar

 

1 177

 

1 121

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-8 966

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-7 789

 

-6 525

 

Resultat före skatt

 

84

 

-108

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

84

 

-108

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förbättringsutgift annans fastighet

5

5 283

 

5 605

 

Byggnadsinventarier

6

19 768

 

21 074

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 051

 

26 679

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 051

 

26 679

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

552

 

529

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

556

 

533

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

556

 

533

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 607

 

27 212

 

 

 

 

 

 

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000

 

1 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 000

 

1 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-365

 

-257

 

Årets resultat

 

84

 

-108

 

Summa fritt eget kapital

 

-281

 

-365

 

Summa eget kapital

 

719

 

635

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

19 465

 

20 641

 

Summa obeskattade reserver

 

19 465

 

20 641

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

16

 

Skulder till koncernföretag

 

2 703

 

45

 

Övriga skulder

 

16

 

16

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 704

 

5 859

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 423

 

5 936

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 607

 

27 212

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Förbättringsutgift annans fastighet   100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar till koncernföretag

164

67

 

 

164

67

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-1

 

 

0

-1

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-7 646

 

Förändring av överavskrivningar

1 177

1 121

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-8 966

0

 

 

-7 789

-6 525

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterätsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommitentresultat till moderbolaget.

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgift annans fastighet

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

61 225

61 225

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

61 225

61 225

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-55 620

-55 040

 

Årets avskrivningar

-322

-580

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-55 942

-55 620

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 283

5 605

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 485

41 485

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 485

41 485

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 411

-19 105

 

Årets avskrivningar

-1 306

-1 306

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 717

-20 411

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 768

21 074

 

 

 

 

 

Oxholmen Fastigheter AB

Org.nr 556630-5628

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB