se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556630-4886 2025-01-01 2025-12-31 556630-4886 2025-12-31 556630-4886 2024-01-01 2024-12-31 556630-4886 2024-12-31 556630-4886 2023-01-01 2023-12-31 556630-4886 2023-12-31 556630-4886 2022-01-01 2022-12-31 556630-4886 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Snowhouse AB
556630-4886

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler, stugor och lägenheter i Vemdalen.

Företaget har sitt säte i Östersunds kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 527 940 913 1 568
Resultat efter finansiella poster -656 -3 574 21 344 -147
Soliditet % 100 91 91 24

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% dels pga att bolaget under 2025 råkade ut för en omfattande vattenskada
varpå hyresintäkterna reducerades då hyra inte kunde tas ut av hyresgästerna under del av året, dels pga att bolaget
under del av 2024 också ägde fler andelar i bostadsrättsföreningen vilket då genererade hyresintäkter även där.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 24 868 279 -3 574 214
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -3 574 214 3 574 214
- Årets resultat -655 848
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 21 294 065 -655 848

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 21 294 065
Årets resultat -655 848
Summa 20 638 217


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 20 638 217
Summa 20 638 217
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 526 519 939 653
Övriga rörelseintäkter 78 983 -4
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 605 502 939 649
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 065 368 -725 927
Personalkostnader 2 -35 466 -32 366
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -163 893 -153 889
Summa rörelsekostnader -1 264 727 -912 182
Rörelseresultat -659 225 27 467
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 -3 575 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 25 543 98 660
Räntekostnader och liknande resultatposter -22 166 -125 341
Summa finansiella poster 3 377 -3 601 681
Resultat efter finansiella poster -655 848 -3 574 214
Resultat före skatt -655 848 -3 574 214
Årets resultat -655 848 -3 574 214
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 8 692 428 8 132 796
Inventarier, verktyg och installationer 4 133 731 28 401
Summa materiella anläggningstillgångar 8 826 159 8 161 197
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 2 325 000 2 325 000
Andra långfristiga fordringar 6 8 500 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 10 825 000 2 325 000
Summa anläggningstillgångar 19 651 159 10 486 197
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 306 214 3 829 358
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 904 51 760
Summa kortfristiga fordringar 312 118 3 881 118
Kassa och bank
Kassa och bank 895 756 9 272 508
Summa kassa och bank 895 756 9 272 508
Summa omsättningstillgångar 1 207 874 13 153 626
SUMMA TILLGÅNGAR 20 859 033 23 639 823
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 21 294 065 24 868 279
Årets resultat -655 848 -3 574 214
Summa fritt eget kapital 20 638 217 21 294 065
Summa eget kapital 20 758 217 21 414 065
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 0 1 960 000
Summa långfristiga skulder 0 1 960 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 45 910 79 182
Övriga skulder 0 129 765
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 54 906 56 811
Summa kortfristiga skulder 100 816 265 758
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 859 033 23 639 823
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader, mark och markanläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 890 450 8 890 450
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 707 638 -
Utgående anskaffningsvärden 9 598 088 8 890 450
Ingående avskrivningar -757 654 -615 545
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -148 006 -142 109
Utgående avskrivningar -905 660 -757 654
Redovisat värde 8 692 428 8 132 796

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 183 818 183 818
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 121 217 -
Försäljningar/utrangeringar -19 840 -
Utgående anskaffningsvärden 285 195 183 818
Ingående avskrivningar -155 417 -143 637
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 19 840 -
Årets avskrivningar -15 887 -11 780
Utgående avskrivningar -151 464 -155 417
Redovisat värde 133 731 28 401

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 325 000 13 150 000
Försäljningar - -10 825 000
Utgående anskaffningsvärden 2 325 000 2 325 000
7 (7)

Not6Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Tillkommande fordringar 8 500 000 -
Utgående anskaffningsvärden 8 500 000 0

Not7Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen - 1 480 000

Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 0 700 000
Fastighetsinteckningar 0 4 800 000
Summa ställda säkerheter 0 5 500 000