556630-4522 Ulf Oscarssons Fastighetsförvaltning AB

Ulf Oscarssons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556630-4522

1 (7)

Styrelsen för Ulf Oscarssons Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är moderbolag till Laholm Johannesdal 10 Fastighets AB med org nr 559349-2829, som äger en
industrifastighet som hyrs ut. Moderbolaget äger två parhus för uthyrning till privatpersoner.

Företaget har sitt säte i Laholm.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	473	1 689	1 603	1 630
Resultat efter finansiella poster	137	42	53	30
Soliditet (%)	99	55	55	54

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	7 647 265	32 731	7 799 996
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-187 000		-187 000
Balanseras i ny räkning			32 731	-32 731	0
Årets resultat				168 834	168 834
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	7 492 996	168 834	7 781 830

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 492 997

årets vinst

168 834

7 661 831

disponeras så att

till aktieägare utdelas (195 kronor per aktie)

195 000

i ny räkning överföres

7 466 831

7 661 831

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Ulf Oscarssons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556630-4522

2 (7)

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	472 600	1 688 905
Övriga rörelseintäkter	0	1 079
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	472 600	1 689 984

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-147 095	-770 504
Personalkostnader	-69 795	-377 289
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-118 332	-377 797
Summa rörelsekostnader	-335 222	-1 525 590

Rörelseresultat	137 378	164 394

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	12	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	0	-122 048
Summa finansiella poster	12	-122 048

Resultat efter finansiella poster	137 390	42 346

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	25 000
Förändring av överavskrivningar	31 444	-34 615
Summa bokslutsdispositioner	31 444	-9 615

Resultat före skatt	168 834	32 731

Årets resultat	168 834	32 731

Ulf Oscarssons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556630-4522

3 (7)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	2	157 220	188 664
Summa immateriella anläggningstillgångar		157 220	188 664

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 159 665	5 239 805
Inventarier, verktyg och installationer	4	42 666	49 414
Summa materiella anläggningstillgångar		5 202 331	5 289 219

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	25 000	25 000
Fordringar hos koncernföretag	6	1 904 246	7 581 567
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 929 246	7 606 567

Summa anläggningstillgångar		7 288 797	13 084 450

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	142 825
Övriga fordringar		20 272	21 419
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 977	46 135
Summa kortfristiga fordringar		34 249	210 379

Kassa och bank
Kassa och bank		691 531	1 300 102
Summa kassa och bank		691 531	1 300 102

Summa omsättningstillgångar		725 780	1 510 481

SUMMA TILLGÅNGAR		8 014 577	14 594 931

Ulf Oscarssons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556630-4522

4 (7)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	7 492 997	7 647 266
Årets resultat	168 834	32 731
Summa fritt eget kapital	7 661 831	7 679 997

Summa eget kapital	7 781 831	7 799 997

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar	183 490	214 934
Summa obeskattade reserver	183 490	214 934

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	6 217 500
Leverantörsskulder	5 135	151 384
Övriga skulder	1 021	28 833
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	43 100	182 283
Summa kortfristiga skulder	49 256	6 580 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	8 014 577	14 594 931

Ulf Oscarssons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556630-4522

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Koncessioner, patent, licenser, varumärken	10 år
Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	10 år

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	10 000 000	10 000 000
	10 000 000	10 000 000

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	314 440	314 440
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	314 440	314 440

Ingående avskrivningar	-125 776	-94 332
Årets avskrivningar	-31 444	-31 444
Utgående ackumulerade avskrivningar	-157 220	-125 776

Utgående redovisat värde	157 220	188 664

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 557 001	19 345 100
Försäljningar/utrangeringar		-13 788 099
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 557 001	5 557 001

Ingående avskrivningar	-317 197	-6 184 123
Försäljningar/utrangeringar		5 947 067
Årets avskrivningar	-80 140	-80 141
Utgående ackumulerade avskrivningar	-397 337	-317 197

Utgående redovisat värde

5 159 664

5 239 804

Ulf Oscarssons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556630-4522

6 (7)

Ulf Oscarssons Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556630-4522

7 (7)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	67 476	67 476
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	67 476	67 476

Ingående avskrivningar	-18 062	-11 314
Årets avskrivningar	-6 748	-6 748
Utgående ackumulerade avskrivningar	-24 810	-18 062

Utgående redovisat värde	42 666	49 414

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 581 567	0
Tillkommande fordringar		7 581 567
Avgående fordringar	-5 677 321
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 904 246	7 581 567

Utgående redovisat värde	1 904 246	7 581 567