2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556630-19402024-09-012025-08-31 556630-19402023-09-012024-08-31 556630-19402022-09-012023-08-31 556630-19402021-09-012022-08-31 556630-19402025-08-31 556630-19402024-08-31 556630-19402023-08-31 556630-19402022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Vänhems Fastighetsaktiebolag

 

Org.nr 556630-1940

 

Räkenskapsår 2024-09-01 - 2025-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-18. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Vänhems Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556630-1940

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31

 

Styrelsen för Vänhems Fastighetsaktiebolag avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   4
Balansräkning   5
Noter   7

 

 

 

Styrelsens säte: Vetlanda

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Vänhems Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556630-1940

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, med uthyrning av lokaler och lägenheter.

 

Bolaget har sitt säte i Vetlanda.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

1 865

1 858

1 780

1 759

 

Resultat efter finansiella poster

247

155

252

45

 

Balansomslutning

3 670

3 582

3 529

3 491

 

Soliditet (%)

47

43

40

35

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 317 405

123 343

1 540 748

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

123 343

-123 343

0

Årets resultat

 

 

195 687

195 687

Belopp vid årets utgång

100 000

1 440 748

195 687

1 736 435

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott ingår per balansdagen med 223 000 (223 000) kronor.

 

Vänhems Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556630-1940

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 440 748
årets vinst   195 687
  1 636 435

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 636 435
  1 636 435

 

Vänhems Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556630-1940

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 865 386

 

1 858 190

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 079

 

12 735

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 868 465

 

1 870 925

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-21 815

 

-27 427

 

Övriga externa kostnader

 

-606 654

 

-700 504

 

Personalkostnader

2

-850 902

 

-845 376

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-87 174

 

-100 471

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 566 545

 

-1 673 778

 

Rörelseresultat

 

301 920

 

197 147

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

517

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-55 387

 

-42 307

 

Summa finansiella poster

 

-55 387

 

-41 790

 

Resultat efter finansiella poster

 

246 533

 

155 357

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

246 533

 

155 357

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-50 846

 

-32 014

 

Årets resultat

 

195 687

 

123 343

 

Vänhems Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556630-1940

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 751 612

 

2 828 534

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

6 829

 

17 081

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 758 441

 

2 845 615

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 758 441

 

2 845 615

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

51 394

 

26 654

 

Övriga fordringar

 

9 467

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

274 349

 

331 469

 

Summa kortfristiga fordringar

 

335 210

 

358 123

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

5

576 315

 

378 258

 

Summa kassa och bank

 

576 315

 

378 258

 

Summa omsättningstillgångar

 

911 525

 

736 381

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 669 966

 

3 581 996

 

 

 

 

 

 

 

Vänhems Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556630-1940

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 440 748

 

1 317 405

 

Årets resultat

 

195 687

 

123 343

 

Summa fritt eget kapital

 

1 636 435

 

1 440 748

 

Summa eget kapital

 

1 736 435

 

1 540 748

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 225 000

 

1 325 000

 

Summa långfristiga skulder

 

1 225 000

 

1 325 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

100 000

 

100 000

 

Leverantörsskulder

 

74 024

 

78 594

 

Skatteskulder

 

0

 

1 550

 

Övriga skulder

 

370 067

 

348 309

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

164 440

 

187 795

 

Summa kortfristiga skulder

 

708 531

 

716 248

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 669 966

 

3 581 996

 

 

 

 

 

 

 

 

Vänhems Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556630-1940

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

Vänhems Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556630-1940

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 474 174

4 474 174

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 474 174

4 474 174

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 645 640

-1 555 421

 

Årets avskrivningar

-76 922

-90 219

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 722 562

-1 645 640

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 751 612

2 828 534

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

288 646

288 646

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

288 646

288 646

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-271 565

-261 313

 

Årets avskrivningar

-10 252

-10 252

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-281 817

-271 565

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 829

17 081

 

 

 

 

 

 

Not 5 Checkräkningskredit

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

100 000

100 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

825 000

925 000

 

 

825 000

925 000

 

 

 

 

 

Vänhems Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556630-1940

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 325 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 225 000

1 325 000

 

 

1 225 000

1 325 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

100 000

100 000

 

 

100 000

100 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 250 000

2 250 000

 

 

2 250 000

2 250 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-18

 

Ernst & Young AB