Å R S R E D O V I S N I N G
för
Jonas Fastighets AB

Org.nr. 556628-7206

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Jonas Fastighets AB
 Org.nr. 556628-7206

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver installations- och reparationsverksamhet inom VVS-branschen, samt äger och förvaltar fastigheter. Bolagets 1000 aktier ägs till 50% av Jonas Svensson Holding AB och till 50% av Kaj Svensson Holding AB.
Företagets säte är Vaggeryds kommun.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 733 711 689 114 0
Res. efter finansiella poster 219 3 769 16 15 493 810
Soliditet (%) 29 55 27 76 100
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 1 571 390 3 744 442 5 435 832
Utdelning -3 800 000 0 -3 800 000
Balanseras i ny räkning 3 744 442 -3 744 442 0
Årets resultat 163 261 163 261
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 1 515 832 163 261 1 799 093
Sida 2 av 10
Jonas Fastighets AB
 Org.nr. 556628-7206
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 1 515 832
årets vinst 163 261
1 679 093
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 1 679 093
1 679 093
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Jonas Fastighets AB
 Org.nr. 556628-7206
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 733 024 710 907
Övriga rörelseintäkter 8 514 326
741 538 711 233
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -230 373 -240 917
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -121 048 -121 048
-351 421 -361 965
Rörelseresultat 390 117 349 268
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 3 700 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 349 601
Räntekostnader och liknande resultatposter -171 676 -280 792
-171 327 3 419 809
Resultat efter finansiella poster 218 790 3 769 077
Resultat före skatt 218 790 3 769 077
Skatt på årets resultat -55 529 -24 635
Årets resultat 163 261 3 744 442
Sida 4 av 10
Jonas Fastighets AB
 Org.nr. 556628-7206
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 747 659 5 868 707
5 747 659 5 868 707
Summa anläggningstillgångar 5 747 659 5 868 707
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 157
Övriga fordringar 3 607 21 439
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 431 15 887
20 038 37 483
Kassa och bank
Kassa och bank 445 812 4 032 310
Summa kassa och bank 445 812 4 032 310
Summa omsättningstillgångar 465 850 4 069 793
SUMMA TILLGÅNGAR 6 213 509 9 938 500
Sida 5 av 10
Jonas Fastighets AB
 Org.nr. 556628-7206
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 515 832 1 571 390
Årets resultat 163 261 3 744 442
1 679 093 5 315 832
Summa eget kapital 1 799 093 5 435 832
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 3 34 517 23 986
Summa avsättningar 34 517 23 986
Långfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 4 007 190 3 981 030
Summa långfristiga skulder 4 007 190 3 981 030
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 0 243 780
Leverantörsskulder 0 40 258
Aktuella skatteskulder 42 454 3 748
Övriga skulder 243 945 124 506
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 86 310 85 360
Summa kortfristiga skulder 372 709 497 652
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 213 509 9 938 500
Sida 6 av 10
Jonas Fastighets AB
 Org.nr. 556628-7206

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Varuförsäljning
Försäljning av varor redovisas när företaget till köparen har överfört de väsentliga risker och förmåner som är förknippade med ägandet, normalt när kunden har varorna i sin besittning. Intäkter från försäljning av varor som inte har några betydande serviceförpliktelser redovisas vid levereras.
Tjänster
Intäkter från konsulttjänster intäktsredovisas när tjänsterna tillhandahålls.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Ränta, royalty och utdelning
Ränta redovisas med tillämpning av effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas när aktieägarens rätt att få utdelning bedöms som säker.
Sida 7 av 10
Jonas Fastighets AB
 Org.nr. 556628-7206

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder för industribyggnader tillämpas:
Antal år
Stommar, yttertak, fasader, dörrar och portar 35-75
Installationer & inredningar 20-45
Markanläggning 20
Solcellsanläggning 15
Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt oilka nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 8 av 10
Jonas Fastighets AB
 Org.nr. 556628-7206

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 6 128 002 5 999 360
Omklassificeringar 0 128 642
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 128 002 6 128 002
Ingående avskrivningar -259 295 -138 247
Årets avskrivningar -121 048 -121 048
Utgående ackumulerade avskrivningar -380 343 -259 295
Utgående redovisat värde 5 747 659 5 868 707
Redovisat värde byggnader 3 923 854 4 044 902
Redovisat värde mark 1 823 805 1 823 805
5 747 659 5 868 707
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 2 860 000 1 704 000
varav byggnader: 2 083 000 1 186 000
Not 3 Uppskjuten skatt 2025-08-31 2024-08-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skattefordran skillnad skattefordran
Byggnader och mark 167 559 34 517 116 438 23 986
34 517 23 986
Sida 9 av 10
Jonas Fastighets AB
 Org.nr. 556628-7206

NOTER
Not 4 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 975 120 975 120
Långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 2 762 130 3 005 910
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 6 000 000 6 000 000
Summa ställda säkerheter 6 000 000 6 000 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 10