2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556626-39752025-01-012025-12-31 556626-39752024-01-012024-12-31 556626-39752023-01-012023-12-31 556626-39752022-01-012022-12-31 556626-39752025-12-31 556626-39752024-12-31 556626-39752023-12-31 556626-39752022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

 

Org.nr 556626-3975

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-02. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för Forss Fastigheter Lövåsen AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   4
Balansräkning   5
Noter   7

 

 

 

Styrelsens säte: Katrineholm

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Barken 33 på Lövåsen i Katrineholm.

 

Bolaget har sitt säte i Katrineholm.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 441

1 494

1 459

935

 

Resultat efter finansiella poster

579

482

509

294

 

Balansomslutning

9 915

9 778

9 903

10 608

 

Soliditet (%)

29

25

23

17

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

102 000

9 700

1 933 775

382 280

2 427 755

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

382 280

-382 280

0

Årets resultat

 

 

 

459 024

459 024

Belopp vid årets utgång

102 000

9 700

2 316 055

459 024

2 886 779

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 316 055
årets vinst   459 024
  2 775 079

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (490,196 kronor per aktie)   500 000
i ny räkning överföres   2 275 079
  2 775 079

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

3 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 440 641

 

1 494 127

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 440 641

 

1 494 127

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-272 367

 

-323 172

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-291 636

 

-291 636

 

Summa rörelsekostnader

 

-564 003

 

-614 808

 

Rörelseresultat

 

876 638

 

879 319

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 257

 

5 697

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-299 072

 

-402 843

 

Summa finansiella poster

 

-297 815

 

-397 146

 

Resultat efter finansiella poster

 

578 823

 

482 173

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

578 823

 

482 173

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-119 799

 

-99 893

 

Årets resultat

 

459 024

 

382 280

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 585 881

 

8 772 768

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

282 672

 

387 421

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 868 553

 

9 160 189

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 868 553

 

9 160 189

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 594

 

11 970

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 594

 

11 971

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 043 317

 

606 224

 

Summa kassa och bank

 

1 043 317

 

606 224

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 046 910

 

618 194

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 915 463

 

9 778 383

 

 

 

 

 

 

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

102 000

 

102 000

 

Reservfond

 

9 700

 

9 700

 

Summa bundet eget kapital

 

111 700

 

111 700

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 316 055

 

1 933 775

 

Årets resultat

 

459 024

 

382 280

 

Summa fritt eget kapital

 

2 775 079

 

2 316 055

 

Summa eget kapital

 

2 886 779

 

2 427 755

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 618 600

 

6 934 200

 

Summa långfristiga skulder

 

6 618 600

 

6 934 200

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

315 600

 

315 600

 

Leverantörsskulder

 

3 789

 

31 319

 

Skatteskulder

 

20 274

 

3 756

 

Övriga skulder

 

50 421

 

45 753

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

20 000

 

20 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

410 084

 

416 428

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 915 463

 

9 778 383

 

 

 

 

 

 

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 114 079

10 114 079

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 114 079

10 114 079

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 341 312

-1 154 425

 

Årets avskrivningar

-186 887

-186 887

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 528 199

-1 341 312

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 585 880

8 772 767

 

 

 

 

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

727 794

727 794

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

727 794

727 794

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-340 373

-235 624

 

Årets avskrivningar

-104 749

-104 749

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-445 122

-340 373

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

282 672

387 421

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

5 356 200

5 671 800

 

 

5 356 200

5 671 800

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 934 200 (7 249 800) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 618 600

6 934 200

 

 

6 618 600

6 934 200

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

315 600

315 600

 

 

315 600

315 600

 

 

 

 

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

7 881 000

7 881 000

 

 

7 881 000

7 881 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-02

 

Ernst & Young AB