2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556626-39752023-01-012023-12-31 556626-39752022-01-012022-12-31 556626-39752021-01-012021-12-31 556626-39752020-01-012020-12-31 556626-39752023-12-31 556626-39752022-12-31 556626-39752021-12-31 556626-39752020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

 

Org.nr 556626-3975

 

Räkenskapsår 2023-01-01 - 2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-14. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för Forss Fastigheter Lövåsen AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Katrineholm

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Barken 33 på Lövåsen i Katrineholm.

 

Bolaget har sitt säte i Katrineholm.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 459

935

812

707

 

Resultat efter finansiella poster

509

294

423

382

 

Balansomslutning

9 903

10 678

4 580

4 300

 

Soliditet (%)

23

17

42

37

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

I december 2022 togs tillbyggnaden i drift, vilket gör att hyresintäkterna och därmed företagets
omsättning ökat under räkenskapsåret.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

102 000

9 700

1 497 420

232 495

1 841 615

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

232 495

-232 495

0

Öresavrundning

 

 

-1

 

-1

Årets resultat

 

 

 

403 861

403 861

Belopp vid årets utgång

102 000

9 700

1 729 914

403 861

2 245 475

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 729 914
årets vinst   403 861
  2 133 775

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 133 775
  2 133 775

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 459 216

 

934 587

 

Övriga rörelseintäkter

 

35 696

 

5 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 494 912

 

939 587

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-307 368

 

-396 330

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-279 707

 

-111 425

 

Summa rörelsekostnader

 

-587 075

 

-507 755

 

Rörelseresultat

 

907 837

 

431 832

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 567

 

63

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-401 348

 

-138 332

 

Summa finansiella poster

 

-398 781

 

-138 269

 

Resultat efter finansiella poster

 

509 056

 

293 563

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

509 056

 

293 563

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-105 195

 

-61 068

 

Årets resultat

 

403 861

 

232 495

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 959 654

 

9 052 603

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

492 170

 

390 533

 

Pågående nyanläggningar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 451 824

 

9 443 136

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 451 824

 

9 443 136

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

60 000

 

387 008

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 198

 

7 299

 

Summa kortfristiga fordringar

 

71 198

 

394 307

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

379 775

 

840 081

 

Summa kassa och bank

 

379 775

 

840 081

 

Summa omsättningstillgångar

 

450 973

 

1 234 388

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 902 797

 

10 677 524

 

 

 

 

 

 

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

102 000

 

102 000

 

Reservfond

 

9 700

 

9 700

 

Summa bundet eget kapital

 

111 700

 

111 700

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 729 914

 

1 497 420

 

Årets resultat

 

403 861

 

232 495

 

Summa fritt eget kapital

 

2 133 775

 

1 729 915

 

Summa eget kapital

 

2 245 475

 

1 841 615

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 249 800

 

7 565 400

 

Summa långfristiga skulder

 

7 249 800

 

7 565 400

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

315 600

 

315 600

 

Leverantörsskulder

 

57 838

 

402 020

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

530 000

 

Skatteskulder

 

9 058

 

0

 

Övriga skulder

 

5 025

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

20 001

 

22 889

 

Summa kortfristiga skulder

 

407 522

 

1 270 509

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 902 797

 

10 677 524

 

 

 

 

 

 

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 020 477

5 233 229

 

Inköp

93 602

4 787 248

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 114 079

10 020 477

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-967 874

-869 916

 

Årets avskrivningar

-186 551

-97 958

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 154 425

-967 874

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 959 654

9 052 603

 

 

 

 

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

533 001

171 004

 

Inköp

194 793

404 000

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-42 003

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

727 794

533 001

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-142 468

-171 004

 

Försäljningar/utrangeringar

0

42 003

 

Årets avskrivningar

-93 156

-13 467

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-235 624

-142 468

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

492 170

390 533

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

6 942

 

Omklassificeringar

0

-6 942

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

5 987 400

6 303 000

 

 

5 987 400

6 303 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 565 400 (7 881 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 249 800

7 565 400

 

 

7 249 800

7 565 400

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

315 600

315 600

 

 

315 600

315 600

 

 

 

 

 

Forss Fastigheter Lövåsen AB

Org.nr 556626-3975

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

7 881 000

7 881 000

 

 

7 881 000

7 881 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-13

 

Ernst & Young AB