2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556625-77202025-01-012025-12-31 556625-77202024-01-012024-12-31 556625-77202023-01-012023-12-31 556625-77202022-01-012022-12-31 556625-77202025-12-31 556625-77202024-12-31 556625-77202023-12-31 556625-77202022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

 

556625-7720

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Karlströms Fastigheter i Jönköping AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Samtliga aktier i bolaget är i privat ägo.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har det helägda dotterbolaget Ögongloben 8 i Jönköping AB sålts.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

15 740

15 484

15 011

13 404

 

Resultat efter finansiella poster

9 339

-2 599

4 257

3 475

 

Soliditet (%)

47,6

34,9

39,6

35,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

27 239 435

-2 541 102

24 798 333

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

-2 541 102

2 541 102

0

Årets resultat

 

 

9 338 854

9 338 854

Belopp vid årets utgång

100 000

23 698 333

9 338 854

33 137 187

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   23 698 333
årets vinst   9 338 854
  33 037 187

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   33 037 187
  33 037 187

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 739 628

 

15 483 545

 

Övriga rörelseintäkter

 

103 278

 

184 557

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

15 842 906

 

15 668 102

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Drifts- och underhållskostnader

 

-9 092 856

 

-12 117 600

 

Övriga externa kostnader

 

-983 706

 

-1 320 444

 

Personalkostnader

2

-1 864 467

 

-1 766 692

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 385 022

 

-1 356 918

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 326 051

 

-16 561 654

 

Rörelseresultat

 

2 516 855

 

-893 552

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

7 949 382

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

30 717

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 158 100

 

-1 705 413

 

Summa finansiella poster

 

6 821 999

 

-1 705 413

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 338 854

 

-2 598 965

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

57 863

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

57 863

 

Resultat före skatt

 

9 338 854

 

-2 541 102

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

9 338 854

 

-2 541 102

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

53 183 242

 

54 515 024

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

214 902

 

154 594

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

4 100 863

 

35 825

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

57 499 007

 

54 705 443

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

0

 

11 024 773

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

11 024 773

 

Summa anläggningstillgångar

 

57 499 007

 

65 730 216

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 128 104

 

1 736 925

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

129 525

 

Övriga fordringar

 

1 762 269

 

741 790

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

286 608

 

398 971

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 176 981

 

3 007 211

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 935 613

 

2 393 937

 

Summa kassa och bank

 

7 935 613

 

2 393 937

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 112 594

 

5 401 148

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 611 601

 

71 131 364

 

 

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

23 698 333

 

27 239 434

 

Årets resultat

 

9 338 854

 

-2 541 102

 

Summa fritt eget kapital

 

33 037 187

 

24 698 332

 

Summa eget kapital

 

33 137 187

 

24 798 332

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

26 590 000

 

32 190 500

 

Övriga skulder

 

4 137 801

 

3 913 701

 

Summa långfristiga skulder

 

30 727 801

 

36 104 201

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

259 004

 

22 797

 

Leverantörsskulder

 

1 269 557

 

1 167 224

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

4 078 886

 

Övriga skulder

 

98 589

 

893 976

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 119 463

 

4 065 948

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 746 613

 

10 228 831

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 611 601

 

71 131 364

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 235 996

68 644 497

 

Inköp

0

1 591 499

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 235 996

70 235 996

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 720 972

-14 407 905

 

Årets avskrivningar

-1 331 782

-1 313 067

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 052 754

-15 720 972

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

53 183 242

54 515 024

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

693 793

693 793

 

Inköp

156 967

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-70 622

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

780 138

693 793

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-539 199

-495 347

 

Försäljningar/utrangeringar

27 203

0

 

Årets avskrivningar

-53 240

-43 852

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-565 236

-539 199

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

214 902

154 594

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 825

0

 

Inköp

4 065 038

35 825

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 100 863

35 825

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 100 863

35 825

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 024 773

11 024 773

 

Försäljningar

-11 024 773

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

11 024 773

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

11 024 773

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

För långfristiga skulder finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

32 190 500

32 690 500

 

 

32 190 500

32 690 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-16