2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556625-77202024-01-012024-12-31 556625-77202023-01-012023-12-31 556625-77202022-01-012022-12-31 556625-77202021-01-012021-12-31 556625-77202024-12-31 556625-77202023-12-31 556625-77202022-12-31 556625-77202021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

 

556625-7720

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Karlströms Fastigheter i Jönköping AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Samtliga aktier i bolaget är i privat ägo.

Bolaget är moderbolag till helägda dotterbolaget Ögongloben 8 i Jönköping AB.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget utfört större renoveringar på några av sina fastigheter, som gjort att värdet på
dessa ökat.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

15 484

15 011

13 404

12 890

 

Resultat efter finansiella poster

-2 599

4 257

3 475

1 666

 

Soliditet (%)

34,9

39,6

35,4

32,7

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

25 198 304

3 241 131

28 539 435

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 200 000

 

-1 200 000

Balanseras i ny räkning

 

3 241 131

-3 241 131

0

Årets resultat

 

 

-2 541 102

-2 541 102

Belopp vid årets utgång

100 000

27 239 435

-2 541 102

24 798 333

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   27 239 434
årets förlust   -2 541 102
  24 698 332

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 000 000
i ny räkning överföres   23 698 332
  24 698 332

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 483 545

 

15 011 376

 

Övriga rörelseintäkter

 

184 557

 

194 228

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

15 668 102

 

15 205 604

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Drifts- och underhållskostnader

 

-12 117 600

 

-5 459 865

 

Övriga externa kostnader

 

-1 320 444

 

-913 547

 

Personalkostnader

2

-1 766 692

 

-1 621 562

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 356 918

 

-1 306 991

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 561 654

 

-9 301 965

 

Rörelseresultat

 

-893 552

 

5 903 639

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

3 407

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 705 413

 

-1 650 296

 

Summa finansiella poster

 

-1 705 413

 

-1 646 889

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 598 965

 

4 256 750

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

57 863

 

-43 246

 

Summa bokslutsdispositioner

 

57 863

 

-43 246

 

Resultat före skatt

 

-2 541 102

 

4 213 504

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-972 373

 

Årets resultat

 

-2 541 102

 

3 241 131

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

54 515 024

 

54 236 592

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

154 594

 

198 446

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

35 825

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

54 705 443

 

54 435 038

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

11 024 773

 

11 024 773

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

11 024 773

 

11 024 773

 

Summa anläggningstillgångar

 

65 730 216

 

65 459 811

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 736 925

 

2 024 166

 

Fordringar hos koncernföretag

 

129 525

 

22 500

 

Övriga fordringar

 

741 790

 

132 541

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

398 971

 

256 464

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 007 211

 

2 435 671

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 393 937

 

4 329 468

 

Summa kassa och bank

 

2 393 937

 

4 329 468

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 401 148

 

6 765 139

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

71 131 364

 

72 224 950

 

 

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

27 239 434

 

25 198 304

 

Årets resultat

 

-2 541 102

 

3 241 131

 

Summa fritt eget kapital

 

24 698 332

 

28 439 435

 

Summa eget kapital

 

24 798 332

 

28 539 435

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

57 863

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

57 863

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

32 190 500

 

30 590 000

 

Övriga skulder

 

3 913 701

 

3 787 719

 

Summa långfristiga skulder

 

36 104 201

 

34 377 719

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

22 797

 

5 800

 

Leverantörsskulder

 

1 167 224

 

955 218

 

Skulder till koncernföretag

 

4 078 886

 

2 716 050

 

Skatteskulder

 

0

 

986 187

 

Övriga skulder

 

893 976

 

674 327

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 065 948

 

3 912 351

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 228 831

 

9 249 933

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

71 131 364

 

72 224 950

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 644 497

68 143 528

 

Inköp

1 591 499

500 969

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 235 996

68 644 497

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 407 905

-13 117 917

 

Årets avskrivningar

-1 313 067

-1 289 988

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 720 972

-14 407 905

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

54 515 024

54 236 592

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

693 793

535 962

 

Inköp

0

157 831

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

693 793

693 793

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-495 347

-478 344

 

Årets avskrivningar

-43 852

-17 003

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-539 199

-495 347

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

154 594

198 446

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 024 773

10 804 773

 

Inköp

0

220 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 024 773

11 024 773

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 024 773

11 024 773

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

Andelar

Bokfört

värde

 

 

 

 

 

 

 

Ögongloben 8 i Jönköping AB

100%

100%

100

10 804 773

 

Fastighetspartner i Vätterbygden
AB

54%

54%

270

220 000

 

 

 

 

 

11 024 773

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

 

 

 

 

Ögongloben 8 i Jönköping AB

559085-0433

Jönköping

 

Fastighetspartner i Vätterbygden
AB

556831-3596

Jönköping

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

För långfristiga skulder finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

32 690 500

32 690 500

 

 

32 690 500

32 690 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-04-02