2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556625-77202023-01-012023-12-31 556625-77202022-01-012022-12-31 556625-77202021-01-012021-12-31 556625-77202020-01-012020-12-31 556625-77202023-12-31 556625-77202022-12-31 556625-77202021-12-31 556625-77202020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

 

556625-7720

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Karlströms Fastigheter i Jönköping AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Samtliga aktier i bolaget är i privat ägo.

Bolaget är moderbolag till helägda dotterbolaget Ögongloben 8 i Jönköping AB.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under 2023 har bolaget förvärvat 54% av aktierna i Fastighetspartner i Vätterbygden AB, org.nr
556831-3596.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

15 011

13 404

12 890

11 847

 

Resultat efter finansiella poster

4 257

3 475

1 666

1 367

 

Soliditet (%)

39,6

35,4

32,7

32,6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

22 543 838

2 654 466

25 298 304

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 654 466

-2 654 466

0

Årets resultat

 

 

3 241 131

3 241 131

Belopp vid årets utgång

100 000

25 198 304

3 241 131

28 539 435

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   25 198 304
årets vinst   3 241 131
  28 439 435

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 200 kronor per aktie)   1 200 000
i ny räkning överföres   27 239 435
  28 439 435

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 011 376

 

13 404 046

 

Övriga rörelseintäkter

 

194 228

 

241 287

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

15 205 604

 

13 645 333

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Drifts- och underhållskostnader

 

-5 459 865

 

-5 614 052

 

Övriga externa kostnader

 

-913 547

 

-733 539

 

Personalkostnader

2

-1 621 562

 

-1 643 055

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 306 991

 

-1 286 447

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 301 965

 

-9 277 093

 

Rörelseresultat

 

5 903 639

 

4 368 240

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 407

 

153

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 650 296

 

-893 892

 

Summa finansiella poster

 

-1 646 889

 

-893 739

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 256 750

 

3 474 501

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-43 246

 

-14 617

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-43 246

 

-14 617

 

Resultat före skatt

 

4 213 504

 

3 459 884

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-972 373

 

-805 418

 

Årets resultat

 

3 241 131

 

2 654 466

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

54 236 592

 

55 025 612

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

198 446

 

57 618

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

54 435 038

 

55 083 230

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

11 024 773

 

10 804 773

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

11 024 773

 

10 804 773

 

Summa anläggningstillgångar

 

65 459 811

 

65 888 003

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 024 166

 

2 065 223

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 500

 

93 750

 

Övriga fordringar

 

132 541

 

214 874

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

256 464

 

212 688

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 435 671

 

2 586 535

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 329 468

 

3 102 804

 

Summa kassa och bank

 

4 329 468

 

3 102 804

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 765 139

 

5 689 339

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

72 224 950

 

71 577 342

 

 

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

25 198 304

 

22 543 838

 

Årets resultat

 

3 241 131

 

2 654 466

 

Summa fritt eget kapital

 

28 439 435

 

25 198 304

 

Summa eget kapital

 

28 539 435

 

25 298 304

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

57 863

 

14 617

 

Summa obeskattade reserver

 

57 863

 

14 617

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

30 590 000

 

31 614 773

 

Skulder till koncernföretag

 

2 652 250

 

2 575 000

 

Övriga skulder

 

3 787 719

 

4 519 810

 

Summa långfristiga skulder

 

37 029 969

 

38 709 583

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

5 800

 

0

 

Leverantörsskulder

 

955 218

 

1 132 588

 

Skulder till koncernföretag

 

63 800

 

1 250 000

 

Skatteskulder

 

986 187

 

589 401

 

Övriga skulder

 

674 327

 

692 365

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 912 351

 

3 890 484

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 597 683

 

7 554 838

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

72 224 950

 

71 577 342

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 143 528

63 744 096

 

Inköp

500 969

4 399 432

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 644 497

68 143 528

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 117 917

-11 835 282

 

Årets avskrivningar

-1 289 988

-1 282 635

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 407 905

-13 117 917

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

54 236 592

55 025 611

 

 

 

 

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

535 962

474 532

 

Inköp

157 831

61 430

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

693 793

535 962

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-478 344

-474 532

 

Årets avskrivningar

-17 003

-3 812

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-495 347

-478 344

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

198 446

57 618

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 804 773

10 804 773

 

Inköp

220 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 024 773

10 804 773

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 024 773

10 804 773

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

Andelar

Bokfört

värde

 

 

 

 

 

 

 

Ögongloben 8 i Jönköping AB

100%

100%

100

10 804 773

 

Fastighetspartner i Vätterbygden
AB

54%

54%

270

220 000

 

 

 

 

 

11 024 773

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

Eget kapital

Resultat

 

 

 

 

 

 

 

Ögongloben 8 i Jönköping AB

559085-0433

Jönköping

3 965 621

304 227

 

Fastighetspartner i Vätterbygden
AB

556831-3596

Jönköping

231 305

45 379

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

För långfristiga skulder finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

Karlströms Fastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556625-7720

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

32 690 500

32 690 500

 

 

32 690 500

32 690 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-05-28