2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556625-72172025-01-012025-12-31 556625-72172024-01-012024-12-31 556625-72172023-01-012023-12-31 556625-72172022-01-012022-12-31 556625-72172025-12-31 556625-72172024-12-31 556625-72172023-12-31 556625-72172022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fabaris AB

 

556625-7217

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fabaris AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamet har under året bestått av uthyrning och förvaltning av egna lokaler.

 

Fabaris AB är ett helägt dotterbolag till Stiftelsen Birkagården, org.nr. 802000-3532 med säte i
Stockholm. Följande fastigheter ingår i fastighetsbeståndet:

 

Skålen 19     Karlbergsvägen 86   Stockholm  
Harg 8:5, 8:35-38   Ivarsudde, Vätö   Norrtälje

 

Dessa fastigheter används i huvudsak för Stiftelsen Birkagårdens verksamhet. Fabaris AB har i uppgift
att förvalta sitt fastighetsinnehav så att Stiftelsen Birkagården och andra hyresgäster kan disponera väl
fungerande lokaler som är anpasade till verksamheten.

 

Fabaris verksamhet präglas av ett långsiktigt ägande och en effektiv förvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I fastigheten Skålen 19 är samtliga lokaler och lägenheter uthyrda. Renoveringar utförs enligt en för
varje år uppdaterad underhållsplan.

Fastigheten på Ivarsudde, Vätö, disponeras av stiftelsen för seniorkollo, barn- och ungdomskollo samt
lägerverksamhet. Underhållsarbeten har utförts enligt plan.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 834

9 771

9 077

8 481

 

Resultat efter finansiella poster

4 605

1 147

1 684

3 339

 

Soliditet (%)

72,9

71,1

70,6

72,0

 

Resultat i % av nettoomsättningen

32

13

19

42

 

Balansomslutning

36 171

32 021

31 016

28 668

 

Avkastning på eget kap. (%)

17,5

5,0

7,7

16,2

 

Avkastning på totalt kap. (%)

12,7

4,5

6,0

12,0

 

Kassalikviditet (%)

582,3

522,0

517,2

576,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 576 080

20 000

12 056 827

852 583

19 605 490

Disposition enligt beslut av
årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

852 583

-852 583

0

Årets resultat

 

 

 

 

3 112 695

3 112 695

Belopp vid årets utgång

100 000

6 576 080

20 000

12 909 410

3 112 695

22 718 185

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 909 410
årets vinst   3 112 695
  16 022 105

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   16 022 105
  16 022 105

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 834 307

 

9 770 802

 

Övriga rörelseintäkter

 

534 407

 

263 888

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 368 714

 

10 034 690

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 611 038

 

-8 280 338

 

Personalkostnader

2

-310 768

 

-274 193

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-247 020

 

-330 780

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 168 826

 

-8 885 311

 

Rörelseresultat

 

4 199 888

 

1 149 379

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

464

 

2 908

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

415 558

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

145 158

 

280 942

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-156 128

 

-286 005

 

Summa finansiella poster

 

405 052

 

-2 155

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 604 940

 

1 147 224

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-635 604

 

-8 829

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-635 604

 

-8 829

 

Resultat före skatt

 

3 969 336

 

1 138 395

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-856 641

 

-285 812

 

Årets resultat

 

3 112 695

 

852 583

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

14 732 317

 

14 840 317

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Avloppsanläggning Ivarsudde 2016

5

51 215

 

147 215

 

Bollplan Ivarsudde 2020

5

213 387

 

256 407

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 996 919

 

15 243 939

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 996 919

 

15 243 939

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

281 496

 

183 142

 

Fordringar hos koncernföretag

 

615 184

 

444 635

 

Övriga fordringar

 

590 037

 

549 504

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

79 383

 

76 914

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 566 100

 

1 254 195

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

19 608 137

 

15 522 858

 

Summa kassa och bank

 

19 608 137

 

15 522 858

 

Summa omsättningstillgångar

 

21 174 237

 

16 777 053

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 171 156

 

32 020 992

 

 

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

6

6 576 080

 

6 576 080

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

6 696 080

 

6 696 080

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 909 410

 

12 056 827

 

Årets resultat

 

3 112 695

 

852 583

 

Summa fritt eget kapital

 

16 022 105

 

12 909 410

 

Summa eget kapital

 

22 718 185

 

19 605 490

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

4 611 752

 

3 976 148

 

Summa obeskattade reserver

 

4 611 752

 

3 976 148

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

7

5 310 509

 

5 310 509

 

Summa långfristiga skulder

 

5 310 509

 

5 310 509

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

664 346

 

529 966

 

Skatteskulder

 

261 378

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

60 540

 

Övriga skulder

 

227 270

 

227 936

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 377 716

 

2 310 403

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 530 710

 

3 128 845

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 171 156

 

32 020 992

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader och mark

100 år

 

Byggnadsinventarier

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 060 281

10 060 281

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 060 281

10 060 281

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 884 924

-2 776 924

 

Årets avskrivningar

-108 000

-108 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 992 924

-2 884 924

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

7 664 960

7 748 720

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

0

-83 760

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 664 960

7 664 960

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 732 317

14 840 317

 

 

 

 

 

Projekteringen av vindsvåning som utfördes under 2022 har kostnadsförts under föregående
räkenskapsåret då projekten inte blev av.

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

394 204

394 204

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

394 204

394 204

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-394 204

-394 204

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-394 204

-394 204

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Markanläggning Ivarsudde

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 381 321

1 381 321

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 381 321

1 381 321

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-977 699

-838 679

 

Årets avskrivningar

-139 020

-139 020

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 116 719

-977 699

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

264 602

403 622

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 576 080

6 659 840

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

 

-83 760

 

Belopp vid årets utgång

6 576 080

6 576 080

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfr skulder till koncernftg

5 310 509

5 310 509

 

 

5 310 509

5 310 509

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning Skålen 19

13 043 000

13 043 000

 

 

13 043 000

13 043 000

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-23

 

Allians Revision & Redovisning AB