2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556625-72172024-01-012024-12-31 556625-72172023-01-012023-12-31 556625-72172022-01-012022-12-31 556625-72172021-01-012021-12-31 556625-72172024-12-31 556625-72172023-12-31 556625-72172022-12-31 556625-72172021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

Fabaris AB

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fabaris AB

 

556625-7217

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fabaris AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamet har under året bestått av uthyrning och förvaltning av egna lokaler.

 

Fabaris AB är ett helägt dotterbolag till Stiftelsen Birkagården, org.nr. 802000-3532 med säte i
Stockholm. Följande fastigheter ingår i fastighetsbeståndet:

 

Skålen 19     Karlbergsvägen 86   Stockholm  
Harg 8:5, 8:35-38   Ivarsudde, Vätö   Norrtälje

 

Dessa fastigheter används i huvudsak för Stiftelsen Birkagårdens verksamhet. Fabaris AB har i uppgift
att förvalta sitt fastighetsinnehav så att Stiftelsen Birkagården och andra hyresgäster kan disponera väl
fungerande lokaler som är anpasade till verksamheten.

 

Fabaris verksamhet präglas av ett långsiktigt ägande och en effektiv förvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I fastigheten Skålen 19 är samtliga lokaler och lägenheter uthyrda. Renoveringar utförs enligt en för
varje år uppdaterad underhållsplan.

Fastigheten på Ivarsudde, Vätö, disponeras av stiftelsen för seniorkollo, barn- och ungdomskollo samt
lägerverksamhet. Underhållsarbeten har utförts enligt plan.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

9 771

9 077

8 481

8 185

 

Resultat efter finansiella poster

1 147

1 684

3 339

2 364

 

Soliditet (%)

71,1

70,6

72,0

66,1

 

Resultat i % av nettoomsättningen

13

19

42

29

 

Balansomslutning

32 021

31 016

28 668

27 204

 

Avkastning på eget kap. (%)

5,0

7,7

16,2

13,9

 

Avkastning på totalt kap. (%)

4,5

6,0

12,0

9,2

 

Kassalikviditet (%)

522,0

517,2

576,9

332,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 659 840

20 000

10 773 472

1 199 595

18 752 907

Disposition enligt beslut av
årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

1 199 595

-1 199 595

0

Avskr. uppskrivning Skålen
19

 

-83 760

 

83 760

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

852 583

852 583

Belopp vid årets utgång

100 000

6 576 080

20 000

12 056 827

852 583

19 605 490

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 056 827
årets vinst   852 583
  12 909 410

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   12 909 410
  12 909 410

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 770 802

 

9 076 637

 

Övriga rörelseintäkter

 

263 888

 

259 160

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 034 690

 

9 335 797

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 280 338

 

-6 879 189

 

Personalkostnader

2

-274 193

 

-409 213

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-330 780

 

-330 780

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 885 311

 

-7 619 182

 

Rörelseresultat

 

1 149 379

 

1 716 615

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

20 268

 

16 300

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

263 582

 

123 924

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-286 005

 

-179 975

 

Summa finansiella poster

 

-2 155

 

-39 751

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 147 224

 

1 676 864

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-8 829

 

-91 412

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 829

 

-91 412

 

Resultat före skatt

 

1 138 395

 

1 585 452

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-285 812

 

-385 857

 

Årets resultat

 

852 583

 

1 199 595

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

14 840 317

 

15 032 077

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Avloppsanläggning Ivarsudde 2016

5

147 215

 

243 215

 

Bollplan Ivarsudde 2020

5

256 407

 

299 427

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 243 939

 

15 574 719

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 243 939

 

15 574 719

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

183 142

 

279 731

 

Fordringar hos koncernföretag

 

444 635

 

1 393 549

 

Övriga fordringar

 

549 504

 

123 538

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

76 914

 

65 372

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 254 195

 

1 862 190

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

15 522 858

 

13 579 192

 

Summa kassa och bank

 

15 522 858

 

13 579 192

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 777 053

 

15 441 382

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 020 992

 

31 016 101

 

 

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

6

6 576 080

 

6 659 840

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

6 696 080

 

6 779 840

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 056 827

 

10 773 472

 

Årets resultat

 

852 583

 

1 199 595

 

Summa fritt eget kapital

 

12 909 410

 

11 973 067

 

Summa eget kapital

 

19 605 490

 

18 752 907

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 976 148

 

3 967 319

 

Summa obeskattade reserver

 

3 976 148

 

3 967 319

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

7

5 310 509

 

5 310 509

 

Summa långfristiga skulder

 

5 310 509

 

5 310 509

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

529 966

 

308 995

 

Skulder till koncernföretag

 

60 540

 

59 719

 

Övriga skulder

 

227 936

 

218 978

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 310 403

 

2 397 674

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 128 845

 

2 985 366

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 020 992

 

31 016 101

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader och mark

100 år

 

Byggnadsinventarier

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 060 281

11 571 102

 

Inköp

 

3 090

 

Omklassificeringar

 

-1 513 911

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 060 281

10 060 281

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 776 924

-2 668 924

 

Årets avskrivningar

-108 000

-108 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 884 924

-2 776 924

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

7 748 720

7 832 480

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-83 760

-83 760

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 664 960

7 748 720

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 840 317

15 032 077

 

 

 

 

 

Projekteringen av vindsvåning som utfördes under 2022 har kostnadsförts under föregående
räkenskapsåret då projekten inte blev av.

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

394 204

394 204

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

394 204

394 204

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-394 204

-394 204

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-394 204

-394 204

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Markanläggning Ivarsudde

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 381 321

1 381 321

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 381 321

1 381 321

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-838 679

-699 659

 

Årets avskrivningar

-139 020

-139 020

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-977 699

-838 679

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

403 622

542 642

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 659 840

6 743 600

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-83 760

-83 760

 

Belopp vid årets utgång

6 576 080

6 659 840

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfr skulder till koncernftg

5 310 509

5 310 509

 

 

5 310 509

5 310 509

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning Skålen 19

13 043 000

13 043 000

 

 

13 043 000

13 043 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-27

 

Allians Revision & Redovisning AB