2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556625-72172023-01-012023-12-31 556625-72172022-01-012022-12-31 556625-72172021-01-012021-12-31 556625-72172020-01-012020-12-31 556625-72172023-12-31 556625-72172022-12-31 556625-72172021-12-31 556625-72172020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fabaris AB

 

556625-7217

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fabaris AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamet har under året bestått av uthyrning och förvaltning av egna lokaler.

 

Fabaris AB är ett helägt dotterbolag till Stiftelsen Birkagården, org.nr. 802000-3532 med säte i
Stockholm. Följande fastigheter ingår i fastighetsbeståndet:

 

Skålen 19     Karlbergsvägen 86   Stockholm  
Harg 8:5, 8:35-38   Ivarsudde, Vätö   Norrtälje

 

Dessa fastigheter används i huvudsak för Stiftelsen Birkagårdens verksamhet. Fabaris AB har i uppgift
att förvalta sitt fastighetsinnehav så att Stiftelsen Birkagården och andra hyresgäster kan disponera väl
fungerande lokaler som är anpasade till verksamheten.

 

Fabaris verksamhet präglas av ett långsiktigt ägande och en effektiv förvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I fastigheten Skålen 19 är samtliga lokaler och lägenheter uthyrda. Renoveringar utförs enligt en för
varje år uppdaterad underhållsplan.

Fastigheten på Ivarsudde, Vätö, disponeras av stiftelsen för seniorkollo, barn- och ungdomskollo samt
lägerverksamhet. Underhållsarbeten har utförts enligt plan.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

9 077

8 481

8 185

8 026

 

Resultat efter finansiella poster

1 684

3 339

2 364

2 639

 

Soliditet (%)

70,6

72,0

66,1

61,1

 

Resultat i % av nettoomsättningen

19

42

29

33

 

Balansomslutning

31 016

28 668

27 204

26 331

 

Avkastning på eget kap. (%)

7,7

16,2

13,9

17,5

 

Avkastning på totalt kap. (%)

6,0

12,0

9,2

11,3

 

Kassalikviditet (%)

517,2

576,9

332,9

223,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 743 600

20 000

8 582 709

2 107 003

17 553 312

Disposition enligt beslut av
årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

2 107 003

-2 107 003

0

Avskr. uppskrivning Skålen
19

 

-83 760

 

83 760

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

1 199 595

1 199 595

Belopp vid årets utgång

100 000

6 659 840

20 000

10 773 472

1 199 595

18 752 907

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 773 472
årets vinst   1 199 595
  11 973 067

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 973 067
  11 973 067

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 076 637

 

8 480 623

 

Övriga rörelseintäkter

 

259 160

 

4 365

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

9 335 797

 

8 484 988

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 879 189

 

-4 345 312

 

Personalkostnader

2

-409 213

 

-379 537

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-330 780

 

-340 388

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 619 182

 

-5 065 237

 

Rörelseresultat

 

1 716 615

 

3 419 751

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

16 300

 

18 745

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

123 924

 

8 924

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-179 975

 

-108 116

 

Summa finansiella poster

 

-39 751

 

-80 447

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 676 864

 

3 339 304

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-91 412

 

-685 648

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-91 412

 

-685 648

 

Resultat före skatt

 

1 585 452

 

2 653 656

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-385 857

 

-546 653

 

Årets resultat

 

1 199 595

 

2 107 003

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

15 032 077

 

16 734 658

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Avloppsanläggning Ivarsudde 2016

5

243 215

 

339 215

 

Bollplan Ivarsudde 2020

5

299 427

 

342 447

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 574 719

 

17 416 320

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 574 719

 

17 416 320

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

279 731

 

837 992

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 393 549

 

128 380

 

Övriga fordringar

 

123 538

 

18 566

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

65 372

 

40 530

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 862 190

 

1 025 468

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

13 579 192

 

10 226 063

 

Summa kassa och bank

 

13 579 192

 

10 226 063

 

Summa omsättningstillgångar

 

15 441 382

 

11 251 531

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

31 016 101

 

28 667 851

 

 

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

6

6 659 840

 

6 743 600

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

6 779 840

 

6 863 600

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 773 472

 

8 582 709

 

Årets resultat

 

1 199 595

 

2 107 003

 

Summa fritt eget kapital

 

11 973 067

 

10 689 712

 

Summa eget kapital

 

18 752 907

 

17 553 312

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 967 319

 

3 875 907

 

Summa obeskattade reserver

 

3 967 319

 

3 875 907

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

7

5 310 509

 

5 310 509

 

Summa långfristiga skulder

 

5 310 509

 

5 310 509

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

308 995

 

554 746

 

Skulder till koncernföretag

 

59 719

 

47 500

 

Skatteskulder

 

0

 

135 164

 

Övriga skulder

 

218 978

 

2 348

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 397 674

 

1 188 365

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 985 366

 

1 928 123

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

31 016 101

 

28 667 851

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader och mark

100 år

 

Byggnadsinventarier

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 571 102

10 175 232

 

Inköp

3 090

1 395 870

 

Omklassificeringar

-1 513 911

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 060 281

11 571 102

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 668 924

-2 562 541

 

Årets avskrivningar

-108 000

-106 383

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 776 924

-2 668 924

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

7 832 480

7 916 240

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-83 760

-83 760

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 748 720

7 832 480

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 032 077

16 734 658

 

 

 

 

 

Projekteringen av vindsvåning som utfördes under 2022 har kostnadsförts under räkenskapsåret då
projekten inte blev av.

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

394 204

394 204

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

394 204

394 204

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-394 204

-382 091

 

Årets avskrivningar

0

-12 113

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-394 204

-394 204

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Markanläggning Ivarsudde

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 381 321

1 381 321

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 381 321

1 381 321

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-699 659

-561 527

 

Årets avskrivningar

-139 020

-138 132

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-838 679

-699 659

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

542 642

681 662

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 743 600

6 827 360

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-83 760

-83 760

 

Belopp vid årets utgång

6 659 840

6 743 600

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfr skulder till koncernftg

5 310 509

5 310 509

 

 

5 310 509

5 310 509

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning Skålen 19

13 043 000

12 957 000

 

 

13 043 000

12 957 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-08

 

Allians Revision & Redovisning AB