2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556625-72172022-01-012022-12-31 556625-72172021-01-012021-12-31 556625-72172020-01-012020-12-31 556625-72172019-01-012019-12-31 556625-72172022-12-31 556625-72172021-12-31 556625-72172020-12-31 556625-72172019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fabaris AB

 

556625-7217

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fabaris AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamet har under året bestått av uthyrning och förvaltning av egna lokaler.

 

Fabaris AB är ett helägt dotterbolag till Stiftelsen Birkagården, org.nr. 802000-3532 med säte i
Stockholm. Följande fastigheter ingår i fastighetsbeståndet:

 

Skålen 19     Karlbergsvägen 86   Stockholm  
Harg 8:5, 8:35-38   Ivarsudde, Vätö   Norrtälje

 

Dessa fastigheter används i huvudsak för Stiftelsen Birkagårdens verksamhet. Fabaris AB har i uppgift
att förvalta sitt fastighetsinnehav så att Stiftelsen Birkagården och andra hyresgäster kan disponera väl
fungerande lokaler som är anpasade till verksamheten.

 

Fabaris verksamhet präglas av ett långsiktigt ägande och en effektiv förvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I fastigheten Skålen 19 är samtliga lokaler och lägenheter uthyrda. Renoveringar utförs enligt en för
varje år uppdaterad underhållsplan. Under 2022 genomfördes en projektering av tre nya lägenheter på
vindsvåningen.

Fastigheten på Ivarsudde, Vätö, disponeras av stiftelsen för seniorkollo, barn- och ungdomskollo samt
lägerverksamhet. Underhållsarbeten har utförts enligt plan och en ny förrådsbyggnad är på plats.

Totalt för båda fastigheterna har 1461 tkr lagts ner på löpande reparationer och underhåll under 2022

(jmf. 2166 tkr år 2021).

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

8 481

8 185

8 026

7 603

 

Resultat efter finansiella poster

3 339

2 364

2 639

2 833

 

Soliditet (%)

72,0

66,1

61,1

62,9

 

Resultat i % av nettoomsättningen

42

29

33

37

 

Balansomslutning

28 668

27 204

26 331

22 299

 

Avkastning på eget kap. (%)

16,2

13,9

17,5

21,9

 

Avkastning på totalt kap. (%)

12,0

9,2

11,3

14,0

 

Kassalikviditet (%)

576,9

332,9

223,2

230,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

2 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 827 360

20 000

6 922 242

1 576 707

15 446 309

Disposition enligt beslut av
årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

1 576 707

-1 576 707

0

Avskr. uppskrivning Skålen
19

 

-83 760

 

83 760

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

2 107 003

2 107 003

Belopp vid årets utgång

100 000

6 743 600

20 000

8 582 709

2 107 003

17 553 312

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 582 709
årets vinst   2 107 003
  10 689 712

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 689 712
  10 689 712

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 480 623

 

8 184 697

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 365

 

21 575

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 484 988

 

8 206 272

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 345 312

 

-5 021 766

 

Personalkostnader

2

-379 537

 

-372 312

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-340 388

 

-362 649

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 065 237

 

-5 756 727

 

Rörelseresultat

 

3 419 751

 

2 449 545

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

18 745

 

17 930

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8 924

 

5 261

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-108 116

 

-108 781

 

Summa finansiella poster

 

-80 447

 

-85 590

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 339 304

 

2 363 955

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-685 648

 

303 187

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

-673 940

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-685 648

 

-370 753

 

Resultat före skatt

 

2 653 656

 

1 993 202

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-546 653

 

-416 495

 

Årets resultat

 

2 107 003

 

1 576 707

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

16 734 658

 

15 528 931

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

12 113

 

Avloppsanläggning Ivarsudde 2016

5

339 215

 

434 347

 

Bollplan Ivarsudde 2020

5

342 447

 

385 447

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

17 416 320

 

16 360 838

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 416 320

 

16 360 838

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

837 992

 

1 549 623

 

Fordringar hos koncernföretag

 

128 380

 

0

 

Övriga fordringar

 

18 566

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

40 530

 

79 135

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 025 468

 

1 628 758

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

10 226 063

 

9 214 108

 

Summa kassa och bank

 

10 226 063

 

9 214 108

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 251 531

 

10 842 866

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 667 851

 

27 203 704

 

 

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

6

6 743 600

 

6 827 360

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

6 863 600

 

6 947 360

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 582 709

 

6 922 242

 

Årets resultat

 

2 107 003

 

1 576 707

 

Summa fritt eget kapital

 

10 689 712

 

8 498 949

 

Summa eget kapital

 

17 553 312

 

15 446 309

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 875 907

 

3 190 259

 

Summa obeskattade reserver

 

3 875 907

 

3 190 259

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

7

5 310 509

 

5 310 509

 

Summa långfristiga skulder

 

5 310 509

 

5 310 509

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

554 746

 

663 306

 

Skulder till koncernföretag

 

47 500

 

141 250

 

Skatteskulder

 

135 164

 

171 409

 

Övriga skulder

 

2 348

 

69 344

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 188 365

 

2 211 318

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 928 123

 

3 256 627

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 667 851

 

27 203 704

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader och mark

100 år

 

Byggnadsinventarier

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 175 232

10 115 412

 

Inköp

1 395 870

59 820

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 571 102

10 175 232

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 562 541

-2 453 738

 

Årets avskrivningar

-106 383

-108 803

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 668 924

-2 562 541

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

7 916 240

8 000 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-83 760

-83 760

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 832 480

7 916 240

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 734 658

15 528 931

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

394 204

394 204

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

394 204

394 204

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-382 091

-351 693

 

Årets avskrivningar

-12 113

-30 398

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-394 204

-382 091

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

12 113

 

 

 

 

 

 

Not 5 Markanläggning Ivarsudde

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 381 321

1 381 321

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 381 321

1 381 321

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-561 527

-421 839

 

Årets avskrivningar

-138 132

-139 688

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-699 659

-561 527

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

681 662

819 794

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 827 360

6 911 120

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-83 760

-83 760

 

Fabaris AB

Org.nr 556625-7217

8 (8)

 

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

6 743 600

6 827 360

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfr skulder till koncernftg

5 310 509

5 310 509

 

 

5 310 509

5 310 509

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning Skålen 19

12 957 000

12 957 000

 

 

12 957 000

12 957 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-25

 

Allians Revision & Redovisning AB