Å R S R E D O V I S N I N G
för
Emera AB

Org.nr. 556625-2275

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Emera AB
 Org.nr. 556625-2275

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter.

Företagets säte är Lund.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 450 000 495 000 450 000 450 000
Resultat efter finansiella poster 2 184 749 90 353 129 8 697 296 285 293
Soliditet (%) 59,91 59,51 15,67 3,18

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 10 142 767 90 420 348 100 663 115
Balanseras i ny räkning 90 420 348 -90 420 348 0
Årets resultat 2 517 525 2 517 525
Belopp vid årets utgång 100 000 100 563 115 2 517 525 103 180 640

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 100 563 115
Årets resultat 2 517 525
103 080 640
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 103 080 640
103 080 640

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Emera AB
 Org.nr. 556625-2275

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 450 000 495 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 450 000 495 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 848 943 -589 623
Summa rörelsekostnader -2 848 943 -589 623

Rörelseresultat -2 398 943 -94 623

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 2 540 582 90 414 830
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 2 084 209 1 401 148
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 300 527 556 027
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -3 341 626 -1 924 253
Summa finansiella poster 4 583 692 90 447 752

Resultat efter finansiella poster 2 184 749 90 353 129

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 332 776 70 465
Summa bokslutsdispositioner 332 776 70 465

Resultat före skatt 2 517 525 90 423 594
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -3 246

Årets resultat 2 517 525 90 420 348
Sida 3 av 9
Emera AB
 Org.nr. 556625-2275

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 2 060 825 2 060 825
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 281 960 205 632
Summa materiella anläggningstillgångar 2 342 785 2 266 457

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 9 196 723 7 146 723
Fordringar hos koncernföretag 6 53 534 616 73 617 366
Summa finansiella anläggningstillgångar 62 731 339 80 764 089

Summa anläggningstillgångar 65 074 124 83 030 546

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 93 750 0
Fordringar hos koncernföretag 634 199 0
Övriga fordringar 664 861 68 237
Summa kortfristiga fordringar 1 392 810 68 237

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 40 000 000 0

Summa kortfristiga placeringar 40 000 000 0
Kassa och bank
Kassa och bank 65 746 223 86 494 148
Summa kassa och bank 65 746 223 86 494 148

Summa omsättningstillgångar 107 139 033 86 562 385

SUMMA TILLGÅNGAR 172 213 157 169 592 931
Sida 4 av 9
Emera AB
 Org.nr. 556625-2275

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 100 563 115 10 142 767
Årets resultat 2 517 525 90 420 348
Summa fritt eget kapital 103 080 640 100 563 115

Summa eget kapital 103 180 640 100 663 115

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 332 776
Summa obeskattade reserver 0 332 776

Långfristiga skulder

 7
Skulder till koncernföretag 22 250 000 27 900 000
Övriga skulder 45 900 000 39 000 000
Summa långfristiga skulder 68 150 000 66 900 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 46 945 89 485
Övriga skulder 734 960 132 638
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 100 612 1 474 917
Summa kortfristiga skulder 882 517 1 697 040

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 172 213 157 169 592 931
Sida 5 av 9
Emera AB
 Org.nr. 556625-2275

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Noter till resultaträkningen

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2023 2022
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag 2 084 209 1 401 148
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2023 2022
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -417 172 -492 738

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 266 457 2 266 457
Inköp 76 328 0
Utgående anskaffningsvärden 2 342 785 2 266 457
Redovisat värde 2 342 785 2 266 457
Sida 6 av 9
Emera AB
 Org.nr. 556625-2275
Not 5 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Emera Gasverket AB 1 000 100 000 100 000
556744-9912 Lund 100 %

Emera Döbeln AB 500 50 000 50 000
556936-4333 Lund 100 %

Innecto AB 14 723 6 996 723 6 996 723
556581-7110 Lund 14,72 %

Emera Åkerbo AB 500 25 000 0
559463-5327 Lund 100 %

Emera Pärlan AB 500 2 025 000 0
559456-2000 Lund 100 %

9 196 723 7 146 723
Emera Gasverket AB
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Utgående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Redovisat värde 100 000 100 000
Emera Döbeln AB
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Redovisat värde 50 000 50 000
Innecto AB
Ingående anskaffningsvärden 6 996 723 14 723
Inköp 0 6 982 000
Utgående anskaffningsvärden 6 996 723 6 996 723
Redovisat värde 6 996 723 6 996 723
Sida 7 av 9
Emera AB
 Org.nr. 556625-2275
Emera Åkerbo AB
Inköp 25 000 0
Utgående anskaffningsvärden 25 000 0
Redovisat värde 25 000 0
Emera Pärlan AB
Inköp 2 025 000 0
Utgående anskaffningsvärden 2 025 000 0
Redovisat värde 2 025 000 0

Emera AB innehar A-aktier i Innecto AB, och bolaget är därför dotterbolag genom bestämmande inflytande.

Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 73 617 366 63 017 366
Årets lämnade lån 30 640 616 12 000 000
Årets amortering -50 723 366 -1 400 000
Utgående anskaffningsvärden 53 534 616 73 617 366
Redovisat värde 53 534 616 73 617 366
Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 68 150 000 66 900 000

Övriga noter

Not 8 Eventualförpliktelser 2023-12-31 2022-12-31
Borgensförbindelser dotterbolag 22 250 000 30 900 000
22 250 000 30 900 000
Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Emera AB , org.nr 556625-2275

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Emera AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Emera ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Emera AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Emera AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Emera AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2024-06-28

Sida 4(4)