Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ängegärde Fastighets AB

Org.nr. 556625-0477

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01--2023-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva byggnadsverksamhet samt äga och förvalta fastigheter och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Kungälv


Flerårsöversikt

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 5 824 232 5 640 992 5 493 940 5 333 018
Resultat efter finansiella poster 2 228 419 2 183 019 2 344 585 2 538 824
Soliditet (%) 34,74 45,44 42,04 37,78

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 15 243 408 1 460 269 16 823 677
Balanseras i ny räkning 1 460 269 -1 460 269 0
Årets resultat 1 350 712 1 350 712
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 16 703 677 1 350 712 18 174 389

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 16 703 678
Årets resultat 1 350 712
18 054 390
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 18 054 390
18 054 390

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477

RESULTATRÄKNING


Not
2022-09-01
2023-08-31
2021-09-01
2022-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 824 232 5 640 992
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 824 232 5 640 992

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -28 754 -4 504
Övriga externa kostnader -1 012 982 -1 580 807
Personalkostnader 2 -223 562 -211 645
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 363 644 -1 370 477
Summa rörelsekostnader -2 628 942 -3 167 433

Rörelseresultat 3 195 290 2 473 559

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 380 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -972 251 -290 540
Summa finansiella poster -966 871 -290 540

Resultat efter finansiella poster 2 228 419 2 183 019

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -523 375 -343 000
Summa bokslutsdispositioner -523 375 -343 000

Resultat före skatt 1 705 044 1 840 019
Skatter
Skatt på årets resultat -354 332 -379 750

Årets resultat 1 350 712 1 460 269
Sida 3 av 9
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477

BALANSRÄKNING

Not 2023-08-31 2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 26 844 537 28 201 797
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 5 198 050 25 536
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 17 826 064 0
Summa materiella anläggningstillgångar 44 868 651 28 227 333

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 50 000 50 000
Fordringar hos koncernföretag 8 5 697 650 6 707 125
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 747 650 6 757 125

Summa anläggningstillgångar 50 616 301 34 984 458

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 585 344 319 417
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 51 221 103 245
Summa kortfristiga fordringar 636 565 422 662

Kassa och bank
Kassa och bank 1 061 100 1 613 302
Summa kassa och bank 1 061 100 1 613 302

Summa omsättningstillgångar 1 697 665 2 035 964

SUMMA TILLGÅNGAR 52 313 966 37 020 422
Sida 4 av 9
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477

BALANSRÄKNING

Not 2023-08-31 2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 16 703 678 15 243 408
Årets resultat 1 350 712 1 460 269
Summa fritt eget kapital 18 054 390 16 703 677

Summa eget kapital 18 174 390 16 823 677

Långfristiga skulder

9
Övriga skulder till kreditinstitut 29 555 839 17 800 025
Summa långfristiga skulder 29 555 839 17 800 025

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 1 600 000 1 600 000
Leverantörsskulder 393 693 111 046
Skatteskulder 189 532 0
Övriga skulder 5 060 14 654
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 395 452 671 020
Summa kortfristiga skulder 4 583 737 2 396 720

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 52 313 966 37 020 422
Sida 5 av 9
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 20-33

Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022/2023 2021/2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 45 357 976 45 357 976
Utgående anskaffningsvärden 45 357 976 45 357 976
Ingående avskrivningar -17 156 179 -15 792 086
Årets avskrivningar -1 357 260 -1 364 093
Utgående avskrivningar -18 513 439 -17 156 179
Redovisat värde 26 844 537 28 201 797
Sida 6 av 9
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477
Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 464 720 464 720
Utgående anskaffningsvärden 464 720 464 720
Ingående avskrivningar -464 720 -464 720
Utgående avskrivningar -464 720 -464 720
Redovisat värde 0 0
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 31 920 0
Inköp 178 898 31 920
Utgående anskaffningsvärden 210 818 31 920
Ingående avskrivningar -6 384 0
Årets avskrivningar -6 384 -6 384
Utgående avskrivningar -12 768 -6 384
Redovisat värde 198 050 25 536
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 17 826 064 0
Utgående anskaffningsvärden 17 826 064 0
Redovisat värde 17 826 064 0

Sida 7 av 9
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477
Not 7 Andelar i koncernföretag 2023-08-31 2022-08-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Förankringens Fastighets AB 100 50 000 50 000
556867-2959 Kungälv 100 %

50 000 50 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Förankringens Fastighets AB 1 063 951 188 922
Not 8 Fordringar hos koncernföretag 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 6 707 125 5 636 225
Reglerade fordringar -1 009 475 1 070 900
Utgående anskaffningsvärden 5 697 650 6 707 125
Redovisat värde 5 697 650 6 707 125
Not 9 Långfristiga skulder 2023-08-31 2022-08-31
Förfaller senare än 5 år 23 155 839 11 400 025
Sida 8 av 9
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477

Övriga noter

Not 10 Ställda säkerheter 2023-08-31 2022-08-31
Fastighetsinteckningar 34 400 000 26 305 000

Not 11 Eventualförpliktelser 2023-08-31 2022-08-31
Borgen Förankringens Fastighets AB 5 738 500 4 250 000
5 738 500 4 250 000
varav till förmån för koncernföretag 5 738 500 4 250 000
Not 12 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 28 februari 2024.
Adact Revisorer & Konsulter AB
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Ängegärde Fastighets AB, org.nr 556625-0477

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Ängegärde Fastighets AB för räkenskapsåret 2022-09-01 -- 2023-08-31.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Ängegärde Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Ängegärde Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Ängegärde Fastighets AB för räkenskapsåret 2022-09-01 -- 2023-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Ängegärde Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2024-02-28

Adact Revisorer & Konsulter AB