Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ängegärde Fastighets AB

Org.nr. 556625-0477

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-09-01--2022-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-01-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva byggnadsverksamhet samt äga och förvalta fastigheter och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Kungälv

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 5 640 992 5 493 940 5 333 018 5 818 018
Resultat efter finansiella poster 2 183 019 2 344 585 2 538 824 3 368 823
Soliditet (%) 45,44 42,04 37,78 33,22

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 15 243 408
Årets resultat 1 460 269
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 16 703 677

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 15 243 408
Årets resultat 1 460 269
16 703 677
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 16 703 677
16 703 677

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477

RESULTATRÄKNING


Not
2021-09-01
2022-08-31
2020-09-01
2021-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 640 992 5 493 940
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 640 992 5 493 940

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -4 504 -2 690
Övriga externa kostnader -1 580 807 -1 324 229
Personalkostnader 2 -211 645 -150 021
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 370 477 -1 362 586
Summa rörelsekostnader -3 167 433 -2 839 526

Rörelseresultat 2 473 559 2 654 414

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -290 540 -309 829
Summa finansiella poster -290 540 -309 829

Resultat efter finansiella poster 2 183 019 2 344 585

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -343 000 -386 000
Summa bokslutsdispositioner -343 000 -386 000

Resultat före skatt 1 840 019 1 958 585
Skatter
Skatt på årets resultat -379 750 -421 098

Årets resultat 1 460 269 1 537 487
Sida 3 av 8
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477

BALANSRÄKNING

Not 2022-08-31 2021-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 28 201 797 29 565 890
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 5 25 536 0
Summa materiella anläggningstillgångar 28 227 333 29 565 890

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 50 000 50 000
Fordringar hos koncernföretag 7 6 707 125 5 636 225
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 757 125 5 686 225

Summa anläggningstillgångar 34 984 458 35 252 115

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 319 417 260 858
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 103 245 114 755
Summa kortfristiga fordringar 422 662 375 613

Kassa och bank
Kassa och bank 1 613 302 914 041
Summa kassa och bank 1 613 302 914 041

Summa omsättningstillgångar 2 035 964 1 289 654

SUMMA TILLGÅNGAR 37 020 422 36 541 769
Sida 4 av 8
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477

BALANSRÄKNING

Not 2022-08-31 2021-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 15 243 408 13 705 922
Årets resultat 1 460 269 1 537 487
Summa fritt eget kapital 16 703 677 15 243 409

Summa eget kapital 16 823 677 15 363 409

Långfristiga skulder

8
Övriga skulder till kreditinstitut 17 800 025 18 805 000
Summa långfristiga skulder 17 800 025 18 805 000

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 1 600 000 1 600 000
Leverantörsskulder 111 046 120 768
Övriga skulder 14 654 6 169
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 671 020 646 423
Summa kortfristiga skulder 2 396 720 2 373 360

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 37 020 422 36 541 769
Sida 5 av 8
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20-33
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021/2022 2020/2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 45 357 976 45 194 340
Inköp 0 163 636
Utgående anskaffningsvärden 45 357 976 45 357 976
Ingående avskrivningar -15 792 086 -14 429 500
Årets avskrivningar -1 364 093 -1 362 586
Utgående avskrivningar -17 156 179 -15 792 086
Redovisat värde 28 201 797 29 565 890
Sida 6 av 8
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477
Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 464 720 464 720
Utgående anskaffningsvärden 464 720 464 720
Ingående avskrivningar -464 720 -464 720
Utgående avskrivningar -464 720 -464 720
Redovisat värde 0 0
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 31 920 0
Utgående anskaffningsvärden 31 920 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -6 384 0
Utgående avskrivningar -6 384 0
Redovisat värde 25 536 0
Not 6 Andelar i koncernföretag 2022-08-31 2021-08-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Förankringens Fastighets AB 100 50 000 50 000
556867-2959 Kungälv 100%
50 000 50 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Förankringens Fastighets AB 875 029 214 044
Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 5 636 225 4 558 325
Årets lämnade lån 1 070 900 1 077 900
Utgående anskaffningsvärden 6 707 125 5 636 225
Redovisat värde 6 707 125 5 636 225
Sida 7 av 8
Ängegärde Fastighets AB
Org.nr. 556625-0477
Not 8 Långfristiga skulder 2022-08-31 2021-08-31
Förfaller senare än 5 år 11 400 025 12 405 000

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2022-08-31 2021-08-31
Fastighetsinteckningar 26 305 000 26 305 000

Not 10 Eventualförpliktelser 2022-08-31 2021-08-31
Borgen 4 250 000 4 650 000
4 250 000 4 650 000
varav till förmån för koncernföretag 4 250 000 4 650 000
Not 11 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 26 januari 2023.
Adact Revisorer & Konsulter AB
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Ängegärde Fastighets AB, org.nr 556625-0477

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Ängegärde Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-09-01 -- 2022-08-31.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Ängegärde Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Ängegärde Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Ängegärde Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-09-01 -- 2022-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Ängegärde Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2023-01-26

Adact Revisorer & Konsulter AB