2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556624-01972025-01-012025-12-31 556624-01972024-01-012024-12-31 556624-01972023-01-012023-12-31 556624-01972022-01-012022-12-31 556624-01972025-12-31 556624-01972024-12-31 556624-01972023-12-31 556624-01972022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Zenia Fastighets AB

 

556624-0197

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Zenia Fastighets AB

Org.nr 556624-0197

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Zenia Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och värdepapper samt idka annan härmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget äger 100% av Fastighetskommanditbolaget BBKS org nr. 969646-1038 och Bygg-Bra
Fastigheter i Malmö AB, org nr. 556624-3837.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 799

1 687

1 722

1 453

 

Resultat efter finansiella poster

509

353

64

1 105

 

Soliditet (%)

37

36

36

36

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

250 000

2 000

6 288 908

389 859

6 930 767

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

389 859

-389 859

0

Årets resultat

 

 

 

295 075

295 075

Belopp vid årets utgång

250 000

2 000

6 678 767

295 075

7 225 842

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 678 767
årets vinst   295 075
  6 973 842

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 973 842
  6 973 842

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Zenia Fastighets AB

Org.nr 556624-0197

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 799 126

 

1 687 106

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 799 126

 

1 687 106

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-849 638

 

-875 067

 

Personalkostnader

 

-212 900

 

-214 522

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-100 418

 

-100 418

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 162 956

 

-1 190 007

 

Rörelseresultat

 

636 170

 

497 099

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

200 527

 

254 988

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 791

 

3 408

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

20 000

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-329 831

 

-422 121

 

Summa finansiella poster

 

-127 513

 

-143 725

 

Resultat efter finansiella poster

 

508 657

 

353 374

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-80 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-132 004

 

226 377

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-132 004

 

146 377

 

Resultat före skatt

 

376 653

 

499 751

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-81 578

 

-109 892

 

Årets resultat

 

295 075

 

389 859

 

Zenia Fastighets AB

Org.nr 556624-0197

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 501 061

 

4 601 479

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 501 061

 

4 601 479

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

9 257 772

 

9 080 983

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

9 257 772

 

9 080 983

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 758 833

 

13 682 462

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

306 325

 

227 785

 

Övriga fordringar

 

288 578

 

313 592

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 867

 

8 370

 

Summa kortfristiga fordringar

 

605 770

 

549 747

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 349 386

 

6 992 438

 

Summa kassa och bank

 

7 349 386

 

6 992 438

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 955 156

 

7 542 185

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 713 989

 

21 224 647

 

 

 

 

 

 

 

Zenia Fastighets AB

Org.nr 556624-0197

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

250 000

 

250 000

 

Reservfond

 

2 000

 

2 000

 

Summa bundet eget kapital

 

252 000

 

252 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 678 767

 

6 288 908

 

Årets resultat

 

295 075

 

389 859

 

Summa fritt eget kapital

 

6 973 842

 

6 678 767

 

Summa eget kapital

 

7 225 842

 

6 930 767

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 149 624

 

1 017 620

 

Summa obeskattade reserver

 

1 149 624

 

1 017 620

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 500 000

 

7 500 000

 

Övriga skulder

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

12 500 000

 

12 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

31 930

 

Leverantörsskulder

 

28 685

 

38 158

 

Skulder till koncernföretag

 

183 262

 

207 000

 

Skatteskulder

 

140 867

 

0

 

Övriga skulder

 

226 680

 

243 367

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

259 029

 

255 805

 

Summa kortfristiga skulder

 

838 523

 

776 260

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 713 989

 

21 224 647

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zenia Fastighets AB

Org.nr 556624-0197

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 820 143

6 820 143

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 820 143

6 820 143

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 218 664

-2 118 246

 

Årets avskrivningar

-100 418

-100 418

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 319 082

-2 218 664

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 501 061

4 601 479

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

8 670 000

8 660 000

 

Taxeringsvärden mark

5 077 000

5 070 000

 

 

13 747 000

13 730 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

1 799 212

1 799 212

 

 

1 799 212

1 799 212

 

 

 

 

 

Zenia Fastighets AB

Org.nr 556624-0197

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 786

45 786

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 786

45 786

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-45 786

-45 786

 

Årets avskrivningar

0

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 786

-45 786

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 080 983

8 883 670

 

Tillkommande värde

176 789

197 313

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 257 772

9 080 983

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-20 000

 

Återförda nedskrivningar

 

20 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 257 772

9 080 983

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

7 500 000

7 500 000

 

 

7 500 000

7 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 500 000

7 500 000

 

 

7 500 000

7 500 000

 

 

 

 

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser till förmån för dotterbolag Bygg-Bra
fastigheter i Malmö AB (556624-3837) såsom komplementär
i Fastighetsbolaget BBKS (969646-1038).

23 500 000

23 500 000

 

 

23 500 000

23 500 000