2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556624-01972023-01-012023-12-31 556624-01972022-01-012022-12-31 556624-01972021-01-012021-12-31 556624-01972020-01-012020-12-31 556624-01972023-12-31 556624-01972022-12-31 556624-01972021-12-31 556624-01972020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Zenia Fastighets AB

 

556624-0197

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Zenia Fastighets AB

Org.nr 556624-0197

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Zenia Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och värdepapper samt idka annan härmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget äger 100% av Fastighetskommanditbolaget BBKS org nr. 969646-1038 och Bygg-Bra
Fastigheter i Malmö AB, org nr. 556624-3837.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 722

1 453

1 289

1 306

 

Resultat efter finansiella poster

64

1 105

605

1 036

 

Soliditet (%)

36

36

33

31

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

250 000

2 000

5 493 275

621 675

6 366 950

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

621 675

-621 675

0

Årets resultat

 

 

 

173 958

173 958

Belopp vid årets utgång

250 000

2 000

6 114 950

173 958

6 540 908

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 114 950
årets vinst   173 958
  6 288 908

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 288 908
  6 288 908

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Zenia Fastighets AB

Org.nr 556624-0197

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 721 792

 

1 453 224

 

Övriga rörelseintäkter

 

106 406

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 828 198

 

1 453 224

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 160 160

 

-850 501

 

Personalkostnader

 

-162 354

 

-178 306

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-100 418

 

-100 418

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 422 932

 

-1 129 225

 

Rörelseresultat

 

405 266

 

323 999

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

111 649

 

853 841

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 071

 

129

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-20 000

 

62 938

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-435 427

 

-135 528

 

Summa finansiella poster

 

-341 707

 

781 380

 

Resultat efter finansiella poster

 

63 559

 

1 105 379

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-27 000

 

-100 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

201 804

 

-237 148

 

Summa bokslutsdispositioner

 

174 804

 

-337 148

 

Resultat före skatt

 

238 363

 

768 231

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-64 405

 

-146 556

 

Årets resultat

 

173 958

 

621 675

 

Zenia Fastighets AB

Org.nr 556624-0197

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 701 897

 

4 802 315

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 701 897

 

4 802 315

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

8 863 670

 

8 727 021

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

8 863 670

 

8 727 021

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 565 567

 

13 529 336

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

234 900

 

146 018

 

Övriga fordringar

 

262 535

 

180 560

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 267

 

6 870

 

Summa kortfristiga fordringar

 

501 702

 

333 448

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 032 678

 

7 057 029

 

Summa kassa och bank

 

7 032 678

 

7 057 029

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 534 380

 

7 390 477

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 099 947

 

20 919 813

 

 

 

 

 

 

 

Zenia Fastighets AB

Org.nr 556624-0197

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

250 000

 

250 000

 

Reservfond

 

2 000

 

2 000

 

Summa bundet eget kapital

 

252 000

 

252 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 114 950

 

5 493 275

 

Årets resultat

 

173 958

 

621 675

 

Summa fritt eget kapital

 

6 288 908

 

6 114 950

 

Summa eget kapital

 

6 540 908

 

6 366 950

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 243 997

 

1 445 801

 

Summa obeskattade reserver

 

1 243 997

 

1 445 801

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 500 000

 

7 500 000

 

Övriga skulder

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

12 500 000

 

12 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

34 430

 

6 935

 

Leverantörsskulder

 

99 467

 

63 344

 

Skulder till koncernföretag

 

147 000

 

100 000

 

Övriga skulder

 

244 051

 

241 335

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

290 094

 

195 448

 

Summa kortfristiga skulder

 

815 042

 

607 062

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 099 947

 

20 919 813

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zenia Fastighets AB

Org.nr 556624-0197

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 820 143

6 820 143

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 820 143

6 820 143

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 017 828

-1 917 410

 

Årets avskrivningar

-100 418

-100 418

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 118 246

-2 017 828

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 701 897

4 802 315

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

7 867 000

7 867 000

 

Taxeringsvärden mark

5 984 000

5 984 000

 

 

13 851 000

13 851 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

1 799 212

1 799 212

 

 

1 799 212

1 799 212

 

 

 

 

 

Zenia Fastighets AB

Org.nr 556624-0197

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 786

45 786

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 786

45 786

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-45 786

-45 786

 

Årets avskrivningar

0

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 786

-45 786

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 664 083

7 810 242

 

Tillkommande värde

156 649

853 841

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 820 732

8 664 083

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

62 938

 

 

Återförda nedskrivningar

 

62 938

 

Årets nedskrivningar

-20 000

 

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

42 938

62 938

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 863 670

8 727 021

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

7 500 000

7 500 000

 

 

7 500 000

7 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 500 000

7 500 000

 

 

7 500 000

7 500 000

 

 

 

 

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser till förmån för dotterbolag Bygg-Bra
fastigheter i Malmö AB (556624-3837) såsom komplementär
i Fastighetsbolaget BBKS (969646-1038).

23 500 000

23 500 000

 

 

23 500 000

23 500 000