556623-5494 Rikshem Helsingborg AB

Årsredovisning

för

Rikshem Helsingborg AB

556623-5494

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Helsingborg AB

Org.nr 556623-5494

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Helsingborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Batteriet 1,3,8,9, Barrikaden 2, Värnet 2-3, Brigaden 1 och Frigg 1 i

Helsingborg.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	82 045	72 707	68 147	67 463
Resultat efter finansiella poster	-22 764	-31 171	19 283	-29 088
Soliditet (%)	19	18	18	18

Rikshem Helsingborg AB

Org.nr 556623-5494

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	132 744 532	2 612 784	135 477 316
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			2 612 784	-2 612 784	0
Årets resultat				3 837 866	3 837 866
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	135 357 316	3 837 866	139 315 182

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

135 357 316

årets vinst

3 837 866

139 195 182

disponeras så att

i ny räkning överföres

139 195 182

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Helsingborg AB

Org.nr 556623-5494

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		82 044 920	72 706 747
Övriga rörelseintäkter		518 644	503 146
Summa rörelseintäkter		82 563 564	73 209 893

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-73 982 372	-85 185 803
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-7 171 747	-7 052 938
Summa rörelsekostnader		-81 154 119	-92 238 741
Rörelseresultat		1 409 445	-19 028 848

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	-939 366
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	74 461	59 710
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-24 247 588	-11 262 683
Summa finansiella poster		-24 173 127	-12 142 339
Resultat efter finansiella poster		-22 763 682	-31 171 187

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat överfört till kommittent		26 588 644	33 783 971
Summa bokslutsdispositioner		26 588 644	33 783 971
Resultat före skatt		3 824 962	2 612 784

Skatter
Skatt på årets resultat		12 904	0
Årets resultat		3 837 866	2 612 784

Rikshem Helsingborg AB

Org.nr 556623-5494

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	689 312 665	682 811 083
Byggnads- och markinventarier	6	84 643	139 873
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	36 275 781	58 957 717
Summa materiella anläggningstillgångar		725 673 089	741 908 673

Summa anläggningstillgångar		725 673 089	741 908 673

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 217 192	787 772
Övriga fordringar		1 300 814	2 627 030
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		981 293	1 040 840
Summa kortfristiga fordringar		3 499 299	4 455 642

Summa omsättningstillgångar		3 499 299	4 455 642

SUMMA TILLGÅNGAR		729 172 388	746 364 315

Rikshem Helsingborg AB

Org.nr 556623-5494

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		135 357 316	132 744 531
Årets resultat		3 837 866	2 612 784
Summa fritt eget kapital		139 195 182	135 357 315
Summa eget kapital		139 315 182	135 477 315

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		0	341 204 000
Skulder till koncernföretag		230 545 128	254 442 863
Summa långfristiga skulder		230 545 128	595 646 863

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		341 204 000	0
Leverantörsskulder		5 314 042	4 447 886
Skatteskulder		95 294	2 244 256
Övriga skulder		361 582	338 882
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		12 337 160	8 209 113
Summa kortfristiga skulder		359 312 078	15 240 137

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		729 172 388	746 364 315

Rikshem Helsingborg AB

Org.nr 556623-5494

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

Markanläggningar

5 %

Markinventarier

20 %

Byggnadsinventarier

20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Allmän information

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Öresund Holding AB, org nr 556715-8216, som i sin tur är ett
helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, båda bolagen med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag för Rikshem
Bostäder Holding AB och ingår i Rikshem koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466
med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-9 272 486	-6 820 553

Redovisat värde	-9 272 486	-6 820 553

Rikshem Helsingborg AB

Org.nr 556623-5494

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	774 146 080	738 739 436
Omklassificeringar	13 618 099	35 406 642
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	787 764 179	774 146 078

Ingående avskrivningar	-91 334 998	-84 337 287
Årets avskrivningar	-7 116 516	-6 997 708
Utgående ackumulerade avskrivningar	-98 451 514	-91 334 995

Redovisat värde	689 312 665	682 811 083

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	276 152	276 152
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	276 152	276 152

Ingående avskrivningar	-136 279	-81 049
Årets avskrivningar	-55 230	-55 230
Utgående ackumulerade avskrivningar	-191 509	-136 279

Redovisat värde	84 643	139 873

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	58 957 717	68 111 575
Investeringar	21 926 423	70 945 117
Omklassificeringar	-44 608 359	-80 098 975
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 275 781	58 957 717

Redovisat värde	36 275 781	58 957 717

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagenSkulder till
kreditinstitut som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	230 545 128	254 442 863
Skulder till kreditinstitut	0	341 204 000

Redovisat värde	230 545 128	595 646 863

Rikshem Helsingborg AB

Org.nr 556623-5494

8 (8)

Not 9 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	341 204 000	341 204 000
	341 204 000	341 204 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young