Årsredovisning för

Visma Real Estate AB

556623-0180

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Visma Real Estate AB, 556623-0180, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Allmänt om verksamheten Bolaget tillhandahåller och säljer lösningar till fastighetsmäklare i framför allt Sverige för att: -> Säkra efterlevnad av lagar och regler -> Effektivisera mäklarföretagens processer genom digitalisering och automatisering -> Skapa nya leads och generera säljuppdrag till mäklarna -> Säkerställa en genomgående hög kvalitet i mäklarföretagens leveranser till säljare och köpare Bolaget har sitt huvudkontor i Sigtuna, men har i tillägg anställda i Malmö, Helsingborg, Luleå, Trosa och Stockholm. Belopp anges i tkr.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Broker AS, org nr 915343716 med säte i Oslo.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har haft god intäktstillväxt under 2024. Detta beror på att aktiviteten på bostadsmarknaden ökade avsevärt under 2024 jämfört med 2023, samt att bolaget har ökat sina intäkter genom nyförsäljning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	101 433	85 155	125 963	107 018
Rörelseresultat	5 386	6 924	12 684	13 968
Resultat efter finansiella poster	5 375	6 851	12 625	13 915
Balansomslutning	25 060	28 841	32 832	27 956
Kassalikviditet %	123,5	120,8	122,3	135,3
Soliditet %	20,7	20,6	32,2	44
Medelantalet anställda	19	17	13	10

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100	458	5 380
Balanseras i ny räkning		5 380	-5 380
Utdelning		-5 000
Årets resultat			4 244
Utgående balans	100	838	4 244

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	838 008
Årets resultat	4 243 587
Medel att disponera	5 081 595

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	5 081 595
Summa	5 081 595

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		101 433	85 155
Övriga rörelseintäkter	2	14 408	16 575
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		115 841	101 730
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter	2	-80 055	-52 345
Övriga externa kostnader	2	-5 448	-16 975
Personalkostnader	3	-24 254	-21 024
Avskrivning av materiella och immateriella tillgångar		-675	-4 462
Övriga rörelsekostnader		-24	0
Summa rörelsens kostnader		-110 455	-94 806
Rörelseresultat		5 386	6 924
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		10	13
Räntekostnader och liknande resultatposter		-21	-87
Summa resultat från finansiella poster		-11	-73
Resultat efter finansiella poster		5 375	6 851
Resultat före skatt		5 375	6 851
Skatter
Skatt på årets resultat		-1 131	-1 471
Summa skatter		-1 131	-1 471
Årets resultat		4 244	5 380

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	4	477	1 118
Summa immateriella anläggningstillgångar		477	1 118
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	5	33	66
Summa materiella anläggningstillgångar		33	66
Summa anläggningstillgångar		510	1 184
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		11 586	9 817
Aktuell skattefordran		1 975	949
Övriga fordringar		1 343	8
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		245	93
Summa kortfristiga fordringar		15 150	10 866
Kassa och bank
Kassa och bank		9 400	16 794
Summa kassa och bank		9 400	16 794
Summa omsättningstillgångar		24 550	27 659
SUMMA TILLGÅNGAR		25 060	28 844

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Summa bundet eget kapital		100	100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat	9	838	458
Årets resultat	9	4 244	5 380
Summa fritt eget kapital		5 082	5 838
Summa eget kapital		5 182	5 938
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		4 225	6 443
Skulder till koncernföretag		6 656	10 588
Övriga skulder		3 087	2 600
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	6	5 910	3 275
Summa kortfristiga skulder		19 878	22 906
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 060	28 844

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Utländsk valuta

Omräkning av poster i utländsk valuta

Fordringar och skulder i utländsk valuta har värderats till balansdagens kurs. Kursvinster och kursförluster på rörelsefordringar och rörelseskulder redovisas i rörelseresultatet medan kursvinster och kursförluster på finansiella fordringar och skulder redovisas som finansiella poster.

Intäktsredovisning

Försäljning av varor

Intäkten redovisas till verkligt värde av företaget fått eller kommer att få. Det innebär att företaget redovisar intäkten till nominellt värde (fakturabelopp) om företaget får ersättning i likvida medel direkt vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter. Vid försäljning av varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker som är förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla typer av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Företagets ersättningar innefattar bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och ersättningar efter avslutad anställning (pensioner). Redovisning sker i takt med intjänandet. Företaget har inga övriga långfristiga ersättningar till anställda.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Leasing

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Anläggningstillgångar

Aktivering av internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar

Företaget tillämpar den s.k. "kostnadsföringsmodellen" avseende internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar. Metoden innebär att samtliga interna utgifter för framtagande av en immateriell anläggningstillgång kostnadsförs direkt när de uppkommer. Anskaffningsvärde: Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

	År
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten	5

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet minskat med ett beräknat restvärde om detta är väsentligt. Avskrivningarna sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

	År
Inventarier, verktyg och installationer	5

Finansiella instrument

Bolaget redovisar och värderar finansiella instrument till anskaffningsvärde. Kundfordringar övriga kortfristiga fordringar redovisas till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade det vill säga med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och övriga kortfristiga skulder redovisas till det belopp varmed de förväntas regleras. Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter första redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Årets försäljning till koncernföretag	14 136	16 476
Årets inköp från koncernföretag	22 544	17 427

Not 3 Anställda och personalkostnader

Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Kvinnor	9	7
Män	10	10
Medelantalet anställda	19	17

Medelantalet anställda per land

Land	Medelantalet anställda 2024-01-01 - 2024-12-31	Varav män	Medelantalet anställda 2023-01-01 - 2023-12-31	Varav män
SverigeSverige	19	10	17	10

Styrelseledamöter och ledande befattningshavare

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Styrelseledamöter
Män	2	2
Antal styrelseledamöter	2	2

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
VD och övriga ledande befattningshavare
Män	1	1
Antal ledande befattningshavare	1	1

Löner och andra ersättningar

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Styrelsen och verkställande direktören	3 435	1 759
Övriga anställda	12 856	14 057
Summa	16 291	15 817

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Pensionskostnader
Styrelsen och verkställande direktören	438	284
Övriga anställda	1 603	1 795
Summa pensionskostnader	2 040	2 079
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	5 749	5 010
Summa	7 789	7 090

Not 4 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 452	13 452
Utgående anskaffningsvärden	13 452	13 452
Ingående avskrivningar	-12 334	-7 944
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-641	-4 390
Utgående avskrivningar	-12 975	-12 334
Redovisat värde	477	1 118

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	400	341
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	58
Utgående anskaffningsvärden	400	400
Ingående avskrivningar	-334	-262
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-33	-72
Utgående avskrivningar	-367	-334
Redovisat värde	33	66

Not 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Upplupna löner	1 655	136
Upplupna semesterlöner	2 564	2 178
Upplupna sociala avgifter	1 326	684
Övriga upplupna kostnader	365	277

Summa

5 910

3 275

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Företagsinteckningar		1 500

Summa ställda säkerheter

0

1 500

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Not 9 Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	838 008
Årets resultat	4 243 587
Medel att disponera	5 081 595

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	5 081 595
Summa	5 081 595

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

Ernst & Young Aktiebolag