Å R S R E D O V I S N I N G
för
BOLIE Förvaltnings AB

Org.nr. 556622-0934

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

BOLIE Förvaltnings AB
 Org.nr. 556622-0934

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheterna Göteborg Hjällbo 11:13 och Göteborg Brämaregården 41:6 samt äga aktier i dotterföretag. Företagets säte är Mölndal.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 293 675 1 181 658 1 170 567 1 256 886
Resultat efter finansiella poster 320 748 -92 023 53 584 358 487
Soliditet (%) 27,96 26,52 26,48 26,55

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 3 388 026 30 406 3 418 432
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 30 406 -30 406 0
Årets resultat 211 312 211 312
Belopp vid årets utgång 100 000 3 418 432 211 312 3 629 744

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 418 432
Årets resultat 211 312
3 629 744
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 629 744
3 629 744

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
BOLIE Förvaltnings AB
 Org.nr. 556622-0934

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 293 675 1 181 658
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 293 675 1 181 658

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -892 948 -696 968
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -90 313 -90 313
Summa rörelsekostnader -983 261 -787 281

Rörelseresultat 310 414 394 377

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 142 888 -397 692
Räntekostnader och liknande resultatposter -132 554 -88 708
Summa finansiella poster 10 334 -486 400

Resultat efter finansiella poster 320 748 -92 023

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -53 000 134 000
Summa bokslutsdispositioner -53 000 134 000

Resultat före skatt 267 748 41 977
Skatter
Skatt på årets resultat -56 436 -11 571

Årets resultat 211 312 30 406
Sida 3 av 8
BOLIE Förvaltnings AB
 Org.nr. 556622-0934

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 388 501 4 478 814
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 388 501 4 478 814

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 2 241 611 2 098 723
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 241 611 2 098 723

Summa anläggningstillgångar 6 630 112 6 577 537

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 36 140 17 400
Fordringar hos koncernföretag 8 076 712 8 121 707
Övriga fordringar 2 423 2 305
Summa kortfristiga fordringar 8 115 275 8 141 412

Kassa och bank
Kassa och bank 274 021 305 083
Summa kassa och bank 274 021 305 083

Summa omsättningstillgångar 8 389 296 8 446 495

SUMMA TILLGÅNGAR 15 019 408 15 024 032
Sida 4 av 8
BOLIE Förvaltnings AB
 Org.nr. 556622-0934

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 418 432 3 388 027
Årets resultat 211 312 30 406
Summa fritt eget kapital 3 629 744 3 418 433

Summa eget kapital 3 729 744 3 518 433

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 592 000 539 000
Summa obeskattade reserver 592 000 539 000

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 5 590 975 5 723 555
Summa långfristiga skulder 5 590 975 5 723 555

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 132 580 132 580
Leverantörsskulder 0 2 377
Skulder till koncernföretag 4 689 948 4 843 147
Skatteskulder 118 164 95 595
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 165 997 169 345
Summa kortfristiga skulder 5 106 689 5 243 044

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 019 408 15 024 032
Sida 5 av 8
BOLIE Förvaltnings AB
 Org.nr. 556622-0934

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 048 635 6 048 635
Utgående anskaffningsvärden 6 048 635 6 048 635
Ingående avskrivningar -1 569 821 -1 479 508
Årets avskrivningar -90 313 -90 313
Utgående avskrivningar -1 660 134 -1 569 821
Redovisat värde 4 388 501 4 478 814
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 52 000 52 000
Utgående anskaffningsvärden 52 000 52 000
Ingående avskrivningar -52 000 -52 000
Utgående avskrivningar -52 000 -52 000
Redovisat värde 0 0
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 680 17 680
Utgående anskaffningsvärden 17 680 17 680
Ingående avskrivningar -17 680 -17 680
Utgående avskrivningar -17 680 -17 680
Redovisat värde 0 0
Sida 6 av 8
BOLIE Förvaltnings AB
 Org.nr. 556622-0934
Not 5 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
KB Skalde 856 931 815 695
969733-9571 Mölndal 99,9%
KB Brännbollen 1 384 679 1 283 028
969752-9411 Mölndal 99,9%
2 241 610 2 098 723
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
KB Skalde 856 931 41 236
KB Brännbollen 1 388 771 105 743
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 5 060 655 5 193 235

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 7 926 000 7 926 000

Not 8 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31
Ansvar som komplementär i kommanditbolag 2 444 257 2 559 279
2 444 257 2 559 279
varav till förmån för koncernföretag 2 444 257 2 559 279
Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i BOLIE Förvaltnings AB, org.nr 556622-0934

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för BOLIE Förvaltnings AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av BOLIE Förvaltnings ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BOLIE Förvaltnings AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för BOLIE Förvaltnings AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BOLIE Förvaltnings AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2023-06-19

Sida 4(4)