Å R S R E D O V I S N I N G
för
BOLIE Förvaltnings AB

Org.nr. 556622-0934

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

BOLIE Förvaltnings AB
 Org.nr. 556622-0934

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheterna Göteborg Hjällbo 11:13 och Göteborg Brämaregården 41:6 samt äga aktier i dotterföretag. Företagets säte är Mölndal.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 1 181 658 1 170 567 1 256 886 1 301 308
Resultat efter finansiella poster -92 023 53 584 358 487 415 125
Soliditet (%) 26,52 26,48 26,55 24,98

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 3 269 046 118 981 3 388 027
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 118 981 -118 981 0
Årets resultat 30 406 30 406
Belopp vid årets utgång 100 000 3 388 027 30 406 3 418 433

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 388 027
Årets resultat 30 406
3 418 433
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 418 433
3 418 433

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
BOLIE Förvaltnings AB
 Org.nr. 556622-0934

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 181 658 1 170 567
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 181 658 1 170 567

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -696 968 -1 048 619
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -90 313 -90 313
Summa rörelsekostnader -787 281 -1 138 932

Rörelseresultat 394 377 31 635

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -397 692 117 928
Räntekostnader och liknande resultatposter -88 708 -95 979
Summa finansiella poster -486 400 21 949

Resultat efter finansiella poster -92 023 53 584

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 134 000 101 000
Summa bokslutsdispositioner 134 000 101 000

Resultat före skatt 41 977 154 584
Skatter
Skatt på årets resultat -11 571 -35 603

Årets resultat 30 406 118 981
Sida 3 av 8
BOLIE Förvaltnings AB
 Org.nr. 556622-0934

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 478 814 4 569 127
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 478 814 4 569 127

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 2 098 723 2 496 415
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 098 723 2 496 415

Summa anläggningstillgångar 6 577 537 7 065 542

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 17 400 23 450
Fordringar hos koncernföretag 7 977 712 7 873 774
Övriga fordringar 2 305 2 300
Summa kortfristiga fordringar 7 997 417 7 899 524

Kassa och bank
Kassa och bank 305 083 203 250
Summa kassa och bank 305 083 203 250

Summa omsättningstillgångar 8 302 500 8 102 774

SUMMA TILLGÅNGAR 14 880 037 15 168 316
Sida 4 av 8
BOLIE Förvaltnings AB
 Org.nr. 556622-0934

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 388 027 3 269 046
Årets resultat 30 406 118 981
Summa fritt eget kapital 3 418 433 3 388 027

Summa eget kapital 3 518 433 3 488 027

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 539 000 673 000
Summa obeskattade reserver 539 000 673 000

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 5 723 555 5 856 135
Summa långfristiga skulder 5 723 555 5 856 135

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 132 580 132 580
Leverantörsskulder 2 377 29 876
Skulder till koncernföretag 4 699 152 4 710 989
Skatteskulder 95 595 141 447
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 169 345 136 262
Summa kortfristiga skulder 5 099 049 5 151 154

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 880 037 15 168 316
Sida 5 av 8
BOLIE Förvaltnings AB
 Org.nr. 556622-0934

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 048 635 6 048 635
Utgående anskaffningsvärden 6 048 635 6 048 635
Ingående avskrivningar -1 479 508 -1 389 195
Årets avskrivningar -90 313 -90 313
Utgående avskrivningar -1 569 821 -1 479 508
Redovisat värde 4 478 814 4 569 127
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 52 000 52 000
Utgående anskaffningsvärden 52 000 52 000
Ingående avskrivningar -52 000 -52 000
Utgående avskrivningar -52 000 -52 000
Redovisat värde 0 0
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 680 17 680
Utgående anskaffningsvärden 17 680 17 680
Ingående avskrivningar -17 680 -17 680
Utgående avskrivningar -17 680 -17 680
Redovisat värde 0 0
Sida 6 av 8
BOLIE Förvaltnings AB
 Org.nr. 556622-0934
Not 5 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
KB Skalde 815 695 1 331 140
969733-9571 Mölndal 99,9%
KB Brännbollen 1 283 028 1 165 275
969752-9411 Mölndal 99,9%
2 098 723 2 496 415
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
KB Skalde 815 695 -515 445
KB Brännbollen 1 283 028 117 753
Not 6 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 5 193 235 5 325 815

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 7 926 000 7 926 000

Not 8 Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31
Ansvar som komplementär i kommanditbolag 2 559 279 2 660 337
2 559 279 2 660 337
varav till förmån för koncernföretag 2 559 279 2 660 337
Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i BOLIE Förvaltnings AB, org.nr 556622-0934

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för BOLIE Förvaltnings AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av BOLIE Förvaltnings ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BOLIE Förvaltnings AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för BOLIE Förvaltnings AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BOLIE Förvaltnings AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2022-06-30

Sida 4(4)